عوائد الاستثمار العقاري في تركيا واسطنبول بشكل خاص
يتفق الجميع تقريبًا على أن الاستثمار العقاري في تركيا وفي مناطقها المختلفة تشكل بيئة جذابة ومناخًا مناسبًا للاستثمار حيث يتدفق الكثير من الأجانب لشراء عقارات في اسطنبول ولديهم شقق للبيع في تركيا بشكل عام.
لم يكن اختيار اسطنبول أو تركيا للاستثمار فراغًا. المستثمرون الدوليون أذكياء لدرجة أنهم يفرقون بين البيئة الخصبة لشراء العقارات ذات الأهداف الاستثمارية والعكس صحيح. تلعب عدة عوامل مؤثرة دورًا مهمًا وفعالًا ومشجعًا في الاستثمار العقاري في تركيا. يضمن الاستثمار طويل الأجل عوائد مجزية يومًا بعد يوم.
عوامل تدعم الاستثمار العقاراي في تركيا
هل تبحث عن استثمار آمن للحصول على دخل إيجار أو ربح إعادة بيع في المستقبل؟ تركيا لديها سوق عقارات جيد لتلبية هذه المطالب وأفضل خيار هو الاستثمار العقاري في تركيا اسطنبول. وهذه أهم العوامل التي تشجع على الاستثمار العقاري في تركيا بشكل عام:
يوفر برنامج المواطنة الاستثمارية إحدى أكثر الفرص تنافسية في العالم. في غضون ثلاثة أشهر، يمكنك الحصول على جواز سفر تركي عن طريق إنفاق 400 ألف دولار على شراء عقار. يمكنك الاختيار بسهولة من بين مجموعة واسعة من المحافظ، من الشقق العصرية إلى الفلل الفاخرة المطلة على البحر، وغيرها الكثير. المشجع في الموضوع أن كلًا من الزوجة والأولاد تحت سن الثامنة عشر يحصلون على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري في تركيا مع الزوج.
عندما يشهد العالم كله أزمات على مستويات مختلفة، تصبح العقارات الملاذ الأكثر أمانًا بين أنواع الاستثمارات.
الاستثمار العقاري في تركيا قصير المدى على عكس أي استثمار عقاري في أي دولة أخرى حيث قد يستغرق الأمر 10 سنوات للحصول على عائد على رأس المال، بينما في تركيا يحصل الأمر خلال خمس سنوات كحد أقصى.
احتمالية الخسارة في الاستثمار العقاري في تركيا ضئيلة جدًا ذلك لأن سوق العقارات التركي خالي من الفجوات والهبوط المفاجئ لأن السوق العقاري التركي يعتمد على أبناء البلد وليس المستثمرين الأجانب كما هو الحال في دبي على سبيل المثال. حيث تمثل نسبة شراء الأتراك للعقارات حوالي 93% بينما تمثل نسبة شراء الأجانب 7% فقط.
المشاريع الاستراتيجية التي افتتحتها الحكومة التركية والتي تعمل على افتتاحها قريبا والتي من شأنها أن تغير خارطة التجارة والاقتصاد الدوليين ومن أمثلة هذه المشاريع: قناة اسطنبول الجديدة، والمركز المالي الجديد.
مقالات ذات صلة:
العوامل المناسبة لـ الاستثمار العقاري في اسطنبول
موقع فريد واستراتيجي
لقد أوجد موقع تركيا الخاص والاستراتيجي مركزًا يسهل الوصول إليه وفعال من حيث التكلفة للأسواق الرئيسية مع اتصال مناسب لـ 1.5 مليار شخص واقتصاد مشترك بقيمة 24 تريليون دولار أمريكي من الناتج المحلي الإجمالي في أوروبا والشرق الأوسط وشمال إفريقيا وآسيا الوسطى في نطاق رحلة مدته 4 ساعات.
وقد اجتذب هذا أسماء عالمية مثل Toyota وFord وNestle وHugo Boss، وكلاهما اختار تركيا كمركز للإنتاج والتصدير والإدارة.
تدعي العديد من الشركات أن موقع تركيا الجغرافي على مفترق طرق أوروبا وآسيا الوسطى وقوتها العاملة الماهرة هو صيغة رابحة.
تحتل تركيا موقعًا استراتيجيًا بين أوروبا، حيث يتركز قدر كبير من القوة السياسية والاقتصادية للعالم، وآسيا، التي أصبحت مؤخرًا مركزًا مهمًا للتنمية الاقتصادية والنفوذ السياسي المتزايد.
البنية التحتية والاقتصادية لتركيا
- أصبح الاقتصاد التركي من بين أقوى 20 اقتصادًا عالميًا بسبب العمل المتواصل خلال العشرين عامًا الماضية من قبل السلطات التركية لتحقيق أرقام قوية لتركيا على الساحة الدولية. الأمر الذي أصبح يشجع لفكرة الأمان حين ذكر الاستثمار العقاري في تركيا.
- يوفر الاقتصاد النامي في تركيا آفاقًا جذابة للاستثمار في البنية التحتية عبر مجموعة واسعة من الصناعات، بما في ذلك النقل والرعاية الصحية والطاقة.
- وفقًا للبنك الدولي، تحتل تركيا المرتبة الثالثة في مشاريع الشراكة العالمية بين القطاعين العام والخاص، حيث عاد القطاع الخاص ب26 اتفاقية مع دول الخليج في عام 2023.
- وشهدت تركيا أيضًا طفرة في الصادرات، حيث وصلت المنتجات المتنوعة إلى أكثر من 132 على مستوى العالم وتعافي قطاع السياحة فيها. في عام 2023 وحده، زارها أكثر من 53 مليون سائح باعتبارها رابع أفضل وجهة للسياحة في العالم. وتعتبر السياحة من أكثر العوامل التي تؤثر إيجابًا في موضوع الاستثمار العقاري في تركيا.
- بشكل عام، يحتل الاقتصاد التركي المرتبة السابعة في أوروبا من حيث أكبر اقتصادات القارة العجوز، في المنافسة الكبيرة حتى للاقتصادات الأكبر والأقدم، مثل فرنسا وألمانيا وبريطانيا.
- يعتبر الاقتصاد التركي من الاقتصادات الصامدة في وجه الأزمات على غرار أزمة كورونا والأزمات الدولية الاقتصادية. لقد أظهرت قوة واستقرار كبيرين مقارنة بالعديد من الاقتصادات الكبرى.
القوانين المتجددة في تركيا
منذ حوالي عشر سنوات كان من المستحيل في تركيا كأجنبي أن يتملك العقارات بسهولة. اهتمت الحكومة التركية بهذا الأمر وشرعت في ثورة تشريعية لصالح المستثمرين الأجانب. زاد الاستثمار العقاري في تركيا وفي اسطنبول بشكل ملحوظ في السنوات الأخيرة. وقد عملت الحكومة على تقليل من قيمة العقار للحصول على الجنسية التركية. يمكنك الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار فقط بمبلغ 400 ألف دولار بدلًا من مليون دولار كما كان الأمر في السابق.
أرباح عالية للاستثمار العقاري في تركيا
يستمر سوق العقارات في تركيا في مضاعفة القيمة كل عام. يوفر الاستثمار العقاري في تركيا واسطنبول بشكل خاص عائدًا مربحًا سريع النمو للمستثمرين. وفقًا للبحث، تعتبر العقارات من أكثر أدوات الاستثمار ربحية في تركيا. حيث سجلت نسبة ربح 150%. العقارات في تركيا تجذب الانتباه أيضًا.
عقارات تركيا لديها عوائد استثمارية عالية. كان للعدد الكبير من المشاريع العقارية السكنية والتجارية أثر في هذه العوائد الضخمة. شقق اسطنبول للبيع تكاد تكون فريدة من نوعها عن باقي المدن التركية. العديد من المشاريع العقارية في اسطنبول لها عوائد ضخمة ومضمونة.
إسطنبول خصوصا تحتوي على بنية تحتية قوية وشبكة مواصلات واسعة. هناك العديد من الفرص الاستثمارية. بالإضافة إلى مزايا المناخ والعادات والتقاليد.
تركيا بلد سياحي وترفيهي بامتياز
- تركيا من أكثر الدول السياحية شهرة للأجانب. يواصل السائحون زيارة تركيا حتى أثناء تفشي جائحة كورونا وذلك بسبب برنامج السياحة الآمنة.
- هذا البلد الجميل ذو طبيعة خلابة وشواطئ ساحرة والعديد من المرافق الترفيهية. يمكنك العثور على مراكز التسوق والأسواق الشعبية والمعالم الأثرية والحدائق والساحات والمتاجر والممرات وما إلى ذلك.
- كما حافظت على خدماتها الراقية ضمن طرازها السكني. تحتوي مباني المجمعات السكنية على العديد من الخدمات والمرافق. أشهر معالمها حمامات السباحة، ملاعب كرة القدم، حراس الأمن، مساحات ترفيهية للأطفال، حمامات، حدائق وغيرها.
ما هي عوائد الاستثمار العقاري في تركيا
يمكن تعريف عوائد الاستثمار على أنها النسبة المئوية المقدرة بين صافي الربح وتكلفة الاستثمار الناتجة عن استثمار بعض الموارد. وبعبارة أخرى، فإن عائد الاستثمار المرتفع يعني مكاسب الاستثمار بشكل إيجابي على تكلفته.
يستخدم العائد على الاستثمار (ROI) كمقياس للأداء لتقييم كفاءة الاستثمار أو لمقارنة كفاءات العديد من الاستثمارات المختلفة. من الناحية الاقتصادية البحتة، تعد عوائد الاستثمار إحدى الطرق لربط الأرباح برأس مال المستثمر.
تختلف عوائد الاستثمار العقاري في تركيا عن غيرها من الاستثمارات في المجالات الأخرى، حيث يحافظ رأس المال في العقار على قيمته الحقيقية، وقد تزداد قيمة العقار في كثير من الأحيان، لتصل إلى النسبة المئوية السنوية للأرباح من خلال عوائد الاستثمار التي تتحقق عن طريق إعادة البيع أو تأجير يصل إلى 20% من قيمة العقار الأصلي.
نحن جاهزون للإجابة عن جميع استفساراتكم فلا تترددوا بالتواصل معنا عبر الواتس اب اضغط هنا
تحرير فريق عقاركم الدولية ©
#akarkom #الجنسية_التركية #عقارات_للبيع
#شقق_للبيع #شراء-عقار
