مشكلات قد تواجهك عند شراء شقة في إسطنبول
اسطنبول نواة الاستثمارات العقارية والأنشطة الاقتصادية المختلفة في تركيا وهي العاصمة الاقتصادية لتركيا على الرغم من كون أنقرة العاصمة السياسية رسمياً. يتهافت المستثمرون عليها ويتدافعون نحو شراء عقارات اسطنبول والشقق ضمنها باستمرار وفي مختلف المواسم. وتوفر اسطنبول للمستثمرين تنوعاً عقارياً غنياً حيث تتميز بامتدادها على قارتي آسيا وأوروبا ويفصل بين شقيها الآسيوي والأوروبي مضيق البوسفور بجماله وعظمته.
أما عن عروض عقارات اسطنبول فهي متنوعة وكثيرة وتشهد إقبالاً كبيراً نظراً لاستخداماتها على صعيد الاستثمار السياحي والسكني والعقاري وغيرها. سبل الاستثمارات في عقارات اسطنبول التي تبدأ بشراء شقة في إسطنبول سلسة وديناميكية خصوصاً بوجود المكاتب والشركات العقارية في تركيا التي تيسر الحصول على العروض العقارية الحديثة في المنطقة والعروض السعرية الموافقة.
إلا أن الموضوع لا يخلو من مشكلات قد تواجهك عند شراء شقة في إسطنبول ولو كانت هذه المشكلات قليلة نوعاً ما. سوف نتطرق إلى أهم وأبرز المشكلات التي قد تواجهك عند شراء شقة في إسطنبول. قد تتعرض لبعض محاولات الغش والخداع التي تكلفك الكثير، لذا ينصح باللجوء إلى الشركات العقارية لحمايتكم بشكل قانوني.
من الممكن أن يكون سعر الشقة مرتفع نسبياً بالمقارنة مع مقومات العرض العقاري الموجود. إلا أن الحل موجود في حال وجود خيار الدفع بالتقسيط. قد تواجهك بعض الصعوبات في نقل الملكية أو ضمن أي من المعاملات بالأوراق الرسمية. وهنا تساعدكم الشركات العقارية أيضاً في تركيا على إنجاز الأوراق الرسمية بسرعة ومهنية.
مقالات ذات صلة:
- ما هي أهمية وثيقة التقييم العقاري في تركيا
- ضريبة العقارات الفاخرة في تركيا
- مواصفات العقار المثالي في تركيا: دليل شامل
مشاكل قد تواجهك عند شراء عقارات اسطنبول
هناك عدة مشاكل قد تواجهك عند شراء عقارات اسطنبول، وهذه المشاكل قد تتعلق بالمستثمر نذكر من أبرزها:
- عدم الدراية الكافية بقطاع عقارات اسطنبول تركيا وبمراحل وخطوات شراء العقارات و استثمارها، مما يصعب موضوع شراء عقارات اسطنبول تركيا على المستثمرين ويجعل المستثمر يقع ضمن دوامة تبدو معقدة بالنسبة إليه وهي في الحقيقة تكون بسيطة جداً. في هذه الحالة يصبح من السهل أن يقع المستثمر في محاولات النصب والاحتيال في إسطنبول. لذا ننصح دائماً باللجوء إلى الجهات ذات الخبرة الطويلة في المجال التي تعطيك نظرة عامة صحيحة حول عالم الاستثمار في عقارات اسطنبول تركيا بما في ذلك من عروض شقق للبيع في إسطنبول تركيا.
- التقلب السعري لعروض عقارات اسطنبول تركيا. التقلب السعري من أهم المخاوف والعراقيل التي قد تواجه المستثمرين الأجانب حيال الإقدام على الاستثمار في عقارات اسطنبول تركيا وشراء الشقق في اسطنبول. تتباين أسعار عقارات اسطنبول تركيا بأنواعها تبعاً للكثير من العوامل والمزايا وتبعاً للزمن والتوقيت الذي يتم فيه شراء العقار. على العموم، تتميز عروض عقارات اسطنبول بازدياد قيمها السعرية باضطراد مع الزمن تبعاً للتضخم الاقتصادي المحلي والدولي وتبعاً للكثير من العوامل والمقومات الأخرى.
- شراء شقة في إسطنبول خطوة استثمارية سباقة وهامة. يطمح مختلف المستثمرين في تركيا والدول الأجنبية نحو شراء شقة في اسطنبول تركيا لأغراض متنوعة سواء سكنية أو سياحية أو غيرها، وبكل الأحوال شراء شقة في اسطنبول يعتبر نواة لمشاريع استثمارية متزايدة الأرباح مهما كانت الظروف.
و لا ننس أن عروض عقارات اسطنبول تركيا تتسم بالكثير من المزايا والمقومات وتشهد تنوعاً غنياً جداً بحيث يلبي طلبات ورغبة مختلف المستثمرين القادمين نحو تركيا أو اسطنبول تحديدًا. نقصد بالتنوع العقاري في إسطنبول هنا بما يخص الشقق من حيث تنوع مواقع وإطلالات الشقق ومساحاتها وديكوراتها وتصاميمها وألوانها إلخ...
الاستثمار في عقارات اسطنبول
تتيح لكم المكاتب والشركات العقارية في اسطنبول الكثير من العروض العقارية التي تتضمن عقارات اسطنبول مناسبة من أجل الحصول على الامتيازات والتسهيلات الحكومية التي رغب بها المستثمرون الأجانب في تركيا. وكما نعلم فمحفزات الاستثمار في عقارات اسطنبول كثير ومغرية لا يستطيع أن يتجنبها أو يرفضها أي مستثمر ناجح ويرغب في زيادة أرباحه على المدى القصير. نذكر من فوائد الاستثمار في عقارات اسطنبول التالي:
- يؤهل الاستثمار في عقارات اسطنبول بقيمة 400 ألف دولار إلى الحصول على الجنسية التركية وجواز السفر التركي. بشرط أن يتم شراء العقار من مواطن تركي وألا يقوم المشتري ببيع العقار لمدة 3 سنوات من تاريخ شراءه. كما أن زوجة المستثمر وأطفاله ما دون الثمانية عشر عامًا يحصل على الجنسية التركية أيضًا ويحصلون على جميع الحقوق التي يتمتع بها المواطن التركي.
- يطلق على اسطنبول مدينة القارتين بسبب موقعها الذي يتوسط قارتي آسيا وأوروبا مما يجذب إليها الشركات العالمية والاستثمارات الدولية. لذلك يعتبر الاستثمار العقاري فيها من أنجح أنواع الاستثمار وأكثرها ربحًا.
- كثرة الطلب على عقارات اسطنبول سواء للشراء أو للتأجير وذلك بسبب زيادة الوافدين إليها سواء من العرب أو الأوروبين مما يجعل الاستثمار العقاري فيها مربح جدًا وأفضل طريقة لتحصل على عائد استثماري مستمر وفي إزدياد سواء بشكل شهري أو سنوي، وهذا ما يشهده كل من اشترى عقار قبل عامين ويقوم بتأجيره في الوقت الحالي.
- اسطنبول ليست وجهة للأجانب فقط فحتى الأتراك أنفسهم يهاجرون من مدنهم وقراهم للعمل والدراسة في اسطنبول لذلك سوق عقارات اسطنبول لا يتباطئ أبدًا وفي طلب دائم
- يعتبر الاستثمار العقاري في تركيا من بين الأفضل في العالم ذلك لكون العائد المالي كبير وقصير المدى. فهو آمن ولا يحتمل الخسارة أبدًا. ويعود السبب الرئيسي لذلك لأنه يعتمد على الطلب الداخلي من الأتراك أنفسهم أكثر من الخارجي وهذا ما تتميز به اسطنبول وتركيا بشكل عام عن باقي الأسواق العقارية.
- إلى جانب الحصول على الجنسية التركية فهناك خيار آخر وهو الاستثمار في عقارات اسطنبول بقيمة لا تقل عن 200 ألف دولار أمريكي للحصول على الإقامة العقارية والتمتع بميزاتها الكثيرة.
- من ضمن التسهيلات الحكومية التي تنفرد بها تركيا عن غيرها هي تخفيض أو إعفاء المستثمرين في عقارات اسطنبول أو عقارات تركيا بشكل عام من الضرائب المصحوبة للتملك العقاري وهذه أيضًا ميزة أخرى تتميز بها تركيا عن غيرها من دول أوروبا وضرائبها الكبيرة.
- قناة اسطنبول الجديدة هي مشروع استراتيجي بدأت الحكومة التركية بإنشائه منذ عدة سنوات يهدف إلى إنشاء بسفور جديد في مدينة اسطنبول، الأمر الذي سوف يجعل من اسطنبول المركز الأول للتجارة الدولية، مما سوف يؤدي إلى قفزة عقارية كبيرة في عالم عقارات اسطنبول. حيث بدأنا نلاحظ في الآونة الأخيرة إرتفاع أسعار العقارات في المناطق المحيطة بالقناة.
في نهاية المقال لا يسعنا إلا أن ننصحكم بهذه النصحية القيمة قبل إتخاذ خطوة شراء عقارات اسطنول وهي أن الوكالات العقارية هي الحل الأمثل لتجنب جميع المشاكل والخطورات التي قد تواجهكم عند شراء عقارات اسطنبول وذلك بحمايتكم من التعرض للاحتيال ومما تجهلونه في الشؤون الداخلية لتركيا والإجراءات القانونية وفي الحصول على الجنسية التركية عبر تملك عقارات اسطنبول في غضون فترة زمنية قياسية وقصيرة قد لا تتجاوز الثلاثة أشهر.
لا تترددوا في شراء عقارت اسطنبول تركيا فهي عقارات ستفتح لكم طرق وسبل استثمارات متطورة غير قابلة للخسارة أبداً. فعلى الرغم من وجود مشكلات قد تواجهك عند عقارات إسطنبول إلا أن الموضوع قابل للتدارك والحل باتباع النصائح والتشريعات القانونية التي وضعت لحمايتكم وتيسير استثماراتكم في تركيا.
إذا كنت ترغب بمعرفة المزيد حول الاستثمار في عقارات اسطنبول لا تتردد في التواصل معنا عبر الواتس أب، هنا. سنقوم بالرد على استفساراتكم في أسرع فرصة.
تحرير فريق عقاركم الدولية ©
#akarkom #الجنسية_التركية #عقارات_للبيع
#شقق_للبيع #شراء-عقار
