عقارات اسطنبول: أهم مزايا الشراء والاستثمار في منطقة ليفنت
بعد النهضة الاقتصادية التي ظهرت بها تركيا في الآونة الأخيرة، أصبح الطلب على عقارات اسطنبول لا يتوقف بصفتها العاصمة الاقتصادية للبلاد. كما لعب موقعها الاستراتيجي على زيادة الطلب على عقارات اسطنبول بسبب وقوعها في وسط خطوط التجارة العالمية بين قارتي آسيا وأوروبا.
تعتبر ليفنت من مناطق الحركة النشطة الرئيسية في اسطنبول، وقد صممت في الأصل كمنطقة تناسب المواطنين متوسطي الدخل، مثل موظفي الخدمة المدنية والمعلمين وأصحاب المحلات، لكنها أصبحت فيما بعد واحدة من أكثر المناطق شهرة والتي تحتوي على أفخم عقارات اسطنبول مما جذب العديد من المشاهير ليعيشوا فيها.
وتضم ليفنت الحي الأول والثاني والثالث والرابع والجديد الخامس ولها روابط طرق مع منطقة مسلك إلى الشمال، وتشتهر أيضًا بمشروعات ناطحات السحاب الخاصة بها، حيث تقع ناطحات السحاب الرئيسية خلف تلال البوسفور، وهناك القنصلية السعودية أيضا.
أين تقع ليفنت في اسطنبول؟
تقع ليفنت جنوب منطقة مسلك الشهيرة، شمال بشيكتاش، شمال غرب أرناؤوط كوي، على الجانب الأوروبي من اسطنبول، وهي تابعة لبلدية بشيكتاش شمال القرن الذهبي، لذلك تعتبر عقاراتها من أغلى عقارات اسطنبول. والحي الخامس فيها تابع لبلدية أيوب سلطان وتتكون جغرافيا من مناطق ساحلية وداخلية، وعلى الرغم من صغر مساحتها وسكانها، إلا أنها تقع بشكل مثالي عند تقاطع الطرق الرئيسية في اسطنبول ولها موقع مناسب على مستوى شهرة عالمي، ولها طرق تصل إلى جسر البوسفور وجسور الفاتح، وتربط بين الجانبين الأوروبي والآسيوي من اسطنبول.
مقالات ذات صلة:
البنية التحتية في ليفنت اسطنبول
تتمتع المنطقة ببنية تحتية رائعة وهو أحد الأسباب التي جعلتها من أكثر عقارات اسطنبول طلبًا. فقد اهتمت الحكومة التركية في بنية ليفنت التحتية نظرًا لوجود مناخ أعمال مهم وحياة أعمال سريعة الخطى فيها. يوجد في المنطقة العديد من المولات، ومقار الشركات، وفروع البنوك، والوكالات العاملة في سوق رأس المال، ومراكز التسوق المطابقة للمواصفات الأوروبية، وشركات الفنادق العالمية، وكذلك مصانع الأدوية مثل نوبل وفايزر. وقد دفع ذلك البلدية إلى الاهتمام الكبير بالبنية التحتية، بما في ذلك الطرق السريعة، والمدارس، والجامعات، والحدائق.
حركة التنقل في ليفنت اسطنبول
إذا قررت أن تشتري عقارات اسطنبول ليفينت فلا تقلق من ناحية المواصلات والتنقل. تعتبر ليفنت من أهم مناطق اسطنبول، وبالتالي فهي تمتلك بنية تحتية متطورة في النقل، ولديها جميع أنواع المواصلات العامة التي تأتي إليها أو تنطلق منها. يوجد بها محطة مترو، حيث يمكن الوصول من هذه المحطة إلى جامعة البوسفور، وكذلك إلى محطات مترو أخرى تؤدي إلى مناطق مختلفة من اسطنبول.
الجامعات والمدارس في ليفنت اسطنبول
قبل الحديث عن عقارات اسطنبول في منطقة ليفينت يجب أن نلقي الضوء على أهم المرافق التعليمية التي أدت إلى إقبال المستثمرين عليها. تشتهر المنطقة بجودة تعليمها، حيث يشكل خريجو الجامعات 34% من السكان، وهي أعلى نسبة في تركيا وفقًا لمسح مشترك أجرته مؤسسة REIDIN-SED في عام 2013. يوجد في ليفينت تسع جامعات من بينها أرقى الجامعات في تركيا مثل جامعة البوسفور، وجامعة غلطة سراي، وجامعة يلدز التقنية، وجامعة معمار سنان. تعد جامعة البوسفور أيضًا الجامعة التركية من بين أفضل 200 جامعة في جميع أنحاء العالم وفقًا لتصنيفات جامعة تايمز للتعليم العالي العالمية لعام 2013-2014. بالإضافة إلى ذلك، فإن المنطقة هي الواجهة الرئيسية للديمقراطية الاجتماعية وحب الحرية في تركيا. كما أنها تحتوي على العديد من المدارس الابتدائية، الإعدادية، والثانوية، الحكومية والخاصة.
المستشفيات والمراكز الصحية في ليفنت
تحتوي منطقة ليفنت على العديد من المراكز الصحية والعيادات المجانية والاستشارات الطبية وخدمات الإسعاف على مدار الساعة وعيادات الأسنان والصحة ومستشفى أوزال ليفنت ومستشفى بايندير الخاص. يوجد أيضًا العديد من المستشفيات بالقرب من المنطقة، مثل مستشفى غولتيبي.
التسوق في ليفينت اسطنبول
تحتوي منطقة ليفنت على العديد من المولات الفاخرة، والتي تشمل أنواعًا مختلفة من السلع والهدايا والاحتياجات، ومن بين مولات إسطنبول الفاخرة في منطقة ليفنت، أو أوزدليك بارك مول، أو كانيون مول، أو سيتي مول، أو ليفنت مول. كما تحتوي على العديد من الماركات العالمية والمحلية مثل الملابس والمنتجات المصنوعة من الجلد والإلكترونيات والمفروشات المنزلية الفاخرة ومستحضرات التجميل وغيرها الكثير، كما توجد متاجر موزعة في المنطقة ببضائع متنوعة.
مزايا العيش في ليفنت اسطنبول
يتميز السكن العقاري في ليفنت بحداثته ورفاهيته كأسلوب حياة، حيث تضم المنطقة العديد من عقارات اسطنبول الفاخرة المحاطة بجميع المرافق والأنشطة الحياتية والترفيهية الكبرى. كما تحتوي على محطات مواصلات مهمة، وفيها أفخم وأرقى الجامعات وأكبر المولات والأسواق، والبنية التحتية فيها متطورة كالحدائق والمراكز التعليمية والصحية.
كما تعتبر ليفينت من مناطق وسط المدينة الحيوية حيث السياحة والأعمال والمكاتب التجارية، فلا عجب أن تجد فيها نخبة من عقارات اسطنبول التجارية المناسبة للمكاتب والشركات والفنادق والمطاعم وغيرها.
مزايا شراء عقار في ليفنت اسطنبول
تتميز ليفنت ببنيتها التحتية المتطورة، وتراثها التاريخي المذهل، ومركزيتها لمراكز الأعمال الكبرى والشركات العالمية، مما يجعلها محط أنظار المستثمرين والراغبين في شراء عقارات اسطنبول في ليفنت التركية. بالنظر إلى العائد المالي من هذا الاستثمار، فهناك تحديث شامل للبنية التحتية، وتجديد مستمر للطرق والمواصلات. والطلب عليها لا يتوقف أبدًا كونها من مناطق وسط المدينة المزدهرة بالحياة.
يسعى العديد من مستثمري العقارات نحو الحصول على متسع يسمح لهم بشراء عقارات اسطنبول ليفينت واستثمار عدة شقق ضمن حي واحد أو ضمن مناطق متفرقة في المنطقة. هذا يسمح لهم بمجاراة السوق بمهارة وعدم التأثر بتخبطات الأسواق المالية اليوم وخاصة بعد وباء كورونا.
مزايا شراء عقار والاستثمار العقاري في اسطنبول
إن شراء عقار أو الاستثمار في عقارات اسطنبول يعتبر من أكثر أنواع الاستثمارات جدوى في الوقت الحالي، نظرًا لكون عقارات هذه المدينة الساحرة في تزايد مستمر بسبب المميزات التي تميزها عن غيرها من مدن العالم. نذكر من أهم هذه المزايا:
- عائد استثماري كبير وعلى المدى القصير، يعني أن قيمة العقارات التي تمتلكها سترتفع بعد سنوات قليلة بشكل موكد وبالتالي سيزداد رأس المال.
الحصول على مردود مالي شهري ثابت ومستمر ومضمون وقابل للارتفاع بشكل أكبر في السنوات المقبلة. - الاستثمار العقاري في اسطنبول استثمار آمن، فهو لا يحتمل الخسارة أبدًا. ويعرف هذا النوع من الاستثمارات بمثابة الإدخار الرائع لفترة التقاعد وضمان لحياة كريمة.
الطلب الكثير والمستمر على سوق عقارات اسطنبول سواء كان العقار جديداً أم قديماً على حد سواء مما يضمن دخلاً إضافياً ثابتاً. - الحصول على الجنسية التركية: وذلك من خلال شراء عقار واحد أو عدد من عقارات اسطنبول بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار أمريكي. وتعتبر هذه الميزة الأفضل بين كل الميزات التي أتاحتها الحكومة التركية للمستثمرين الأجانب بحيث يتبعه إمكانية التقدم والحصول على الجنسية التركية لكل من زوجة المستثمر وأطفاله ما دون ال18 عام. كما لا يشترط نوع العقار سواءاً كان شقة أو مكتباً أو فيلا أو محلاً تجارياً.
- الحصول على الإقامة العقارية: وذلك من خلال شراء عقار واحد أو عدد من عقارات اسطنبول بقيمة لا تقل عن 200 ألف دولار أمريكي، في أي مدينة تركية. وبالمثل لا يشترط نوع العقار سواءاً كان شقة أو مكتباً أو فيلا أو محلاً تجارياً.
إذا كنت ترغب بمعرفة المزيد عن الاستثمار في عقارات اسطنبول، لا تتردد في التواصل معنا عبر الواتس أب، هنا. سيقوم الاستشاري العقاري بالتواصل معكم في أقرب فرصة.
#akarkom #الجنسية_التركية #عقارات_للبيع
#شقق_للبيع #شراء-عقار
