مزايا الاستثمار العقاري في ريف إسطنبول 2024
حين الاختيار بين عقارات اسطنبول يصب تركيز معظم الناس على المدن الرئيسية وعلى مركز المدينة والمناطق المشهورة والمميزة. لكن مهلاً ليست المدينة هي كل شيء، فهناك ريف المدينة حيث يلجأ كثيرون إلى عقارات اسطنبول في الريف، هرباً من ازدحام المدن وصخبها ودخان المصانع وعوادم السيارات. فالريف الاسطنبولي متميز بجوه النقي وطبيعته الساحرة والهدوء الذي لا يمنعه من أن تتوفر فيه مقومات الحياة العادية من خدمات ومرافق عامة. بالإضافة لكونه غنياً بالأنشطة السياحية والترفيهية والمواقع الأثرية والشواطئ والمنتزهات والأسواق.
فتعقيدات وسرعة الحياة في المدن الكبيرة مثل إسطنبول لاتكاد تنتهي. لذلك يحتاج الفرد إلى التوجه إلى قرى وريف إسطنبول لأخذ فترة استراحة يجدد فيها طاقته ويستعيد حيويته. سواء في عطلة نهاية الأسبوع أو حتى في زيارات اليوم الواحد، وسواء أكان المرء بفرده أو في رحلة جماعية أو عائلية.
لذلك ارتأينا في هذا المقال أن نتحدث عن كل ما يخص عقارات اسطنبول في الريف من مميزات وعيوب وغيرها.
هل ريف مدينة إسطنبول للسياحة فقط؟
ريف مدينة إسطنبول ليس مقصد سياحي فقط، بل هو أيضاً مقصد للإستثمارات في عقارات اسطنبول الواعدة بجميع اشكالها سواء السكنية منها أو المتعلقة بقطاع السياحة. وتُعدُّ أفضل خيارات الاستثمار في عقارات الريف الإسطنبولي في الأراضي الزراعية، والمزارع والفلل، والمنازل ذات المساحة الكبيرة، والفنادق أو الشقق الفندقية، والمطاعم في المناطق السياحية.
مقالات ذات صلة:
- الجنسية التركية عامل جذب أساسي لمن يرغب في الاستثمار ضمن تركيا
- الإمارات و استثماراتها ضمن قطاع العقارات في تركيا
- بيوت إسطنبول القديمة تاريخ عريق وعمران بديع
بعض أجمل القرى في ريف اسطنبول
(Polonezköy) القرية البولندية:
هي قرية صغيرة يعتمد سكانها على الزراعة، تتبع إدارياً لحي بيكوز في القسم الآسيوي من إسطنبول، تعتبر القرية البولندية من أجمل قرى ريف إسطنبول والأكثر تفضيلاً للسياح، ومعروفة بجمالها وجوها اللطيف، وبعدها عن الصخب والضجيج وتلوث المدن، كما أنّ الكثير من السياح يقصدونها لممارسة رياضة ركوب الدراجات الهوائية. تعتبر عقاراتها من أفضل عقارات اسطنبول ربحًا نظرًا لأهميتها السياحية والاستجمامية، خاصة للأكواخ السياحية والفلل السياحية والمطاعم وغيرها.
(Riva Istanbul) ريفا إسطنبول:
ريفا إسطنبول من القرى الساحلية على الطرف الآسيوي من ولاية إسطنبول وتبعد حوالي 35 إلى 40 كم عن مركز حي بيكوز المعروف، وهي تتوسط المنطقة الفاصلة ما بين "فنار الأناضول" وحي "شيلا" ولها شاطئ طويل على البحر الأسود. طرقها ضيقة وخالية من الازدحام، وبيئتها نظيفة، ولا زالت تبهر عيون السياح بالمعالم الريفية ذات الرونق والتصميم الجذاب، ومنازلها الملونة، كما تتميز بمطاعمها الشعبية التي توفر أشهى الوجبات مع جلسات بإطلالات رائعة على الطبيعة. تحتوي هذه المنطقة على نخبة رائعة من عقارات اسطنبول التي تصلح للاستثمار العقاري في الوحدات التجارية والسياحية.
مزايا عقارات اسطنبول في الريف:
تمتلك عقارات اسطنبول في الريف الاسطنبولي مزايا عديدة تميزها عن غيرها من عقارات اسطنبول في مركز المدينة وتجعل العديد من المستثمرين أو حتى الراغبين في الاستقرار بأن يختاروها عن غيرها. نذكر من هذه الميزات:
- تصاميم البيوت الريفية المبتكرة التي تحقق أقصى استفادة من الأرض التي أقيمت عليها.
- أسعار البيوت الريفية التنافسية، فإذا ماقمنا بمقارنة بسيطة بين أسعار البيوت مابين المدينة والريف، فبالتأكيد في الريف ستجد التكلفة الأفضل والانسب لك.
- الخيارات المتعددة التي تقدمها تصاميم المنازل، فبعضها يكون من طابق واحد، وأخرى تتكون من طابقين أو أكثر.
- الموقع الاستراتيجي القريب من العاصمة إسطنبول والتسهيلات التي شرعت الحكومة التركية بتقديمها للمستثمرين الأجانب وفرصة الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري في تركيا.
- أيضًا توفر عقارات اسطنبول في الريف فرصة الحصول على الإقامة العقارية مثلها مثل أي مناطق أخرى بشرط ألا يقل سعر العقار أو مجموعة العقارات عن 200 ألف دولار.
إيجابيات الاستثمار العقاري في ريف إسطنبول
في الحقيقة هناك الكثير من النقاط التي تشجع على التوجه الى عقارات اسطنبول في المناطق الريفية والاستثمار بها والإقامة فيها. لما تحمل من مقومات جميلة تجذب الكثير من سكان المدينة او السماسرة وحتى السياح سواء كانو عرب ام أجانب. نذكر هناك بعض الإيجابيات التي يتفوق بها الريف عن المدينة:
- عقارات اسطنبول الريفية بعيدة عن مصادر الضجيج والضوضاء وعوادم السيارات وملوثات الهواء إذا هي مساكن صحية يحيط بها الهدوء من كل حدب وصوب.
- وجود المساحات الخضراء الشاسعة يؤمن للنفس فرصة للاسترخاء والتنعم بجال الطبيعة.
- تتمتع عقارات اسطنبول في الريف التركي بتصميمات مميزة من الداخل حيث أنها في غالب الأحيان تكون طابقين فوق بعضهما البعض.
- هناك الكثير من السياح يفضلون ريف إسطنبول لقضاء فترة وجودهم في تركيا، حتى أن الكثير من الأشخاص الأتراك يحبذون هذا الريف من أجل قضاء عطلهم الصيفية وإجازاتهم.
- الهدوء والاستقلالية.
- البعد عن الضجيج والتلوث.
- السكن وسط الطبيعة.
- وجود ملاذ آمن ومكان جاهز لقضاء العطل وفترات النقاهة.
سلبيات الاستثمار العقاري في ريف اسطنبول
من المؤكد بأن هناك سلبيات عديدة لـ عقارات اسطنبول في الريف في صورته العامة. فمهما كان الريف يتمتع بجمال خلاب ومساحات خضراء مهيبة، لكن ذلك لن يشفع له بأن هناك فوارق كبيرة فيما بينه وبين المدينة. من أهم السلبيات التي ماتزال تواجه الريف الى يومنا هذا:
- فرص عمل قليلة، حيث تغيب المشاريع المتنوعة وفرص العمل الوفيرة كما المدينة. ويقتصر الأمر ببعض المهن والمجالات المحدودة. حيث يغلب على الريف العمل ضمن القطاع الزراعي، بينما بقية القطاعات فنشاطها يكاد يكون معدوم في الريف.
- شراءك لمنزل في الريف ليس هو الهدف الأساسي الذي سيجلب لك حياة مريحة وهانئة. يجب أن يكون لك موطئ قدم في المدينة قبل الريف، أي أن يكون لديك منزل في المدينة وفي الريف. فالكثير من الأشخاص يكون استقرارهم الأصلي في المدينة ويجمعون بعض المال بهدف إقامة مشروع عقاري بسيط ضمن مناطق الريف بسبب الأسعار الرخيصة فيه. فإكتفاءك بمنزل في الريف ليس كافياً لك.
- غياب الخدمات الترفيهية عن عقارات الريف التي تتمتع بها عقارات اسطنبول في المجمعات السكنية كما في المدينة.
باختتام هذا المقال، يمكن القول إن الاستثمار عقارات اسطنبول الريفية يعتبر فرصة استثمارية مثيرة للمستثمرين الذين يبحثون عن تنوع في محفظة استثماراتهم. يتمتع ريف إسطنبول بجمال طبيعي استثنائي وبيئة هادئة وهو الوجهة المثالية لمن يرغب في العيش بعيدًا عن صخب المدينة وضوضاءها.
بالإضافة إلى ذلك، فإن عقارات اسطنبول في الريف تعتبر عادةً أقل تكلفة من العقارات في وسط المدينة، ولكنها توفر قيمة استثمارية جيدة وإمكانية لتحقيق عائد مستقر على المدى الطويل.
مع استمرار اهتمام الحكومة التركية بريف اسطنبول وتطور البنية التحتية والخدمات فيه، يتوقع أن تستمر قيمة عقارات اسطنبول الريفية في الارتفاع مع مرور الوقت، مما يجعل الاستثمار في هذه المنطقة خيارًا جيدًا للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص استثمارية مستقرة ومربحة.
إذا أردت أن تعرف المزيد حول الاستثمار في عقارات اسطنبول الريفية، فلا تتردد في التواصل معنا عبر الواتس أب، هنا. سيقوم الاستشاري العقاري الخاص بشركة عقاركم الدولية بالتواصل معكم في أسرع فرصة.
#akarkom #الجنسية_التركية #عقارات_للبيع
#شقق_للبيع #شراء-عقار
