عقارات اسطنبول: عقار مستقل أم شقة في مجمع سكني

عند حديثنا عن الاستثمار في عقارات اسطنبول لابد أن نذكر البيوت والشقق فيها، حيث أشكال الإقامة في المدينة متنوعة، فهناك الشقق الفردية وهناك الاستوديوهات وهناك نظام الغرف الواحدة أو أكثر. بالإضافة إلى ذلك يوجد الشقق ضمن مجمعات اسطنبول السكنية، وهذا مايجعل المشتري أو العميل أمام خيارات جميلة ومتنوعة من عقارات اسطنبول حيث لكل نوع مزاياه الخاصة.

تتميز مدينة اسطنبول بموقعها الاستراتيجي المهم، حيث تقع في المنتصف مابين المدن العربية وأيضاً بالقرب من الدول الأوروبية، وهي مدينة صاعدة ومتطورة، وتنمو داخل مخطط ثابت، فمدينة اسطنبول مدينة واعدة بكل المقاييس، كما يعتبر الاستثمار في عقارات اسطنبول مربح لحد كبير، حيث يمكن للمستثمرين استعادة رأس المال و تدويره مرة أخرى في مدة زمنية قصير.

وتعتبر عقارات اسطنبول واحدة من أفضل فرص الاستثمار العقاري، من حيث الربحية العالية في فترة زمنية قصيرة. كما يعتمد الربح وتحقيق أقصى درجة من الفائدة عند الإلمام الشامل والغرض من العقار وذلك للإستثمار الأفضل به.

تنقسم الشقق في مدينة إسطنبول الى نوعين:

• شقق في مجمعات سكنية ذات خدمات. 
• شقق في مجمعات سكنية عادية.

يرى الكثير من الناس أن شراء عقارات اسطنبول ضمن مجمع سكني وبسعر مرتفع، أفضل من شرائها في مجمعات عادية مستقلة بسعر منخفض، وفي ذات الوقت هناك من يفضل الشقة المستقلة عن الشقة ضمن المجمع السكني، وقد تتراوح الأسباب ما بين المادية وأسباب أخرى ستتضح في هذا المقال، حيث هناك اختلافات عديدة فيما بين هذا النوع من الشقق، فمجمعات عقارات اسطنبول السكنية لها ميزاتها، وكذلك الأمر بالنسبة للشقق المستقلة. 

مقالات ذات صلة:

• عقارات الخليج مقابل تركيا: الأسعار والمميزات
• أفضل المناطق للاستثمار العقاري في اسطنبول- دليل شامل
• أفضل وجهات سياحية شتوية في تركيا

ما الفرق بين هذه الشقق؟

مجمعات عقارات اسطنبول السكنية لها نمط وترتيب خاص بها، حيث تتوفر في هذه المجمعات عدة خدمات مثل:

• حراسة أمنية مشددة وكاميرات مراقبة على مدار الساعة، وعدة خدمات أخرى.
  مرافق ترفيهية كالملاعب وحمامات السباحة والصالات الرياضية.
• جودة البناء في المجمعات السكانية يكون أفضل من الشقق المستقلة، وذلك راجع للإشراف عليها من طرف شركات بناء كبيرة.
• جميع المجمعات السكنية في تركيا وإسطنبول خاصة، وُضعت في مناطق استراتيجية جيدة وذلك بعد عدة دراسات للمناطق، وهذا ما يضمن لك عائد استثماري جيد في المستقبل.

إيجابيات السكن في شقة ضمن مجمع سكني

1. توفير وسائل الحماية والأمان: حيث أن المجمعات السكنية مُسَوّرة ومحاطة بالأبواب والجدران، وبفضل الأمن الخاص والمراقبة بالكاميرات، هو ما يزيد من إحساس المرء بالأمان حتى لو غادر الشقة لأيام طويلة.
2. الهدوء: لمحبي المنازل الهادئة والأجواء البعيدة عن صخب المدينة، يبدو خيار المجمعات السكنية مثالياً، وتتمتع هذه المجمعات بهدوء مريح، بسبب موقعها الذي غالباً ما يكون بعيداً عن صخب مركز المدينة.
3. تصميم هندسي مميز: وهو مايميز أيضًا معظم عقارات اسطنبول في المجمعات السكنية، فهي تعرف بأبنيتها المميزة والجميلة، الأمر الذي يضفي انسجاماً في الشكل، ويعكس انطباعاً إيجابياً لدى السكان، ويمنحهم فرصة الاستمتاع بهذا المنظر الأنيق.
4. مواقف السيارات والخدمات: توفر المجمعات السكنية لنزلائها مواقف السيارات المفتوحة أو المغلقة.
5. تؤمن بعض المجمعات الخدمات التي تجعل السكان لا يحتاجون إلى الخروج من المجمع، مع توفر كافة الخدمات التي تتفاوت بين المجمعات، وتصل في بعض الأحيان إلى وجود المدرسة والجامع والحضانة ومراكز التسوق.
6. توفير الخدمات الترفيهية لسكان المجمع التي يرغب المرء بارتيادها، من مسابح وملاعب وصالات رياضية وسينما ومسرح، وتوفر كثير من المجمعات النقل من المجمع إلى بعض المراكز الرئيسية القريبة.

إيجابيات السكن في شقق مستقلة:

• تكاليف منخفضة: إن أسعار عقارات اسطنبول خارج المجمعات ذات الخدمات كثيراً ما تكون أرخص منها داخل المجمعات، سواء إذا كنت تبحث عن شقق تمليك في اسطنبول أو شقق للإيجار، ففي الحالتين أسعار العقارات خارج المجمعات أقل ثمناً منها في المجمعات.
• الموقع: تستطيع باختيارك السكن خارج المجمعات المغلقة أن تجد عقاراً قريباً من جميع الأماكن العامة، أو من مركز المدينة والمواصلات العامة التي تسهل الحركة في المدن الكبرى.
• التنوع: خارج المجمعات المغلقة ستجد كل الخدمات التي تحتاجها مع تنوع أكبر، من أماكن الترفيه إلى الأسواق والمدارس والمشافي، وكل هذا سيكون قريباً منك لكن خارج مكان سكنك، إن القرب من الخدمات الأساسية والترفيهية ميزة توفرها الشقق المنفصلة، مع تنوع هذه الخدمات في النوع والسعر.

أنواع الشقق في تركيا :

الشقق العادية:

من أنواع عقارات اسطنبول المتوفرة في كل مكان. وهي شقق تكون ذات تصميم تقليدي داخل البنايات المستقلة أو المجمعات، وأنماطها تكون متنوعة حسب تصميم البناء والهدف من الإنشاء. ويبدأ عدد الغرف في هذه الشق من صالون وغرفة واحد إضافة لمنافعها، وربما تصل إلى نمط صالون و5 غرف أو أكثر مع منافعها.

شقق البنتهاوس:

تعتبر شقق البنتهاوس من أكثر أنواع عقارات اسطنبول فخامة، توجد في الطابق الأخير من الأبنية الشاهقة أو ناطحات السحاب، وتمتاز بإطلالة البانورامية على المدينة، لأنها ليست محاطة بالجدران وتم استبدالها بالجدران الزجاجية.

شقق الدوبلكس:

تتميز هذه الشقق أنها عبارة عن طابقين فوق بعضهما البعض متصلان بوساطة درج داخلي، وهي ذات مساحات واسعة وبذلك تناسب العائلات الكبيرة.

شقق التربلكس:

هي شقق تتوافق مع تصميم شقق الدوبلكس، ولكن تتميز التربلكس أنها مؤلفة من ثلاث طوابق، وهذا يمنح أصحاب الشقة أريحية أكبر في الحياة كما يمكن تخصيص جزء منها من أجل أن تكون مكتباً أو نادٍ رياضي.

شقق التاون هاوس والتوين هاوس:

شقق التاون: هي مجموعة من الشقق المتراصة إلى جانب بعضها البعض، وتكون مفتوحة من الجهة الأمامية والخلفية، ولكل شقة منها حديقة صغيرة خاصة بها، ومن المحتمل أن تكون طابقاً واحداً وأحياناً طابقين.

أما شقق التوين هاوس: تكون عبارة عن شقتين متجاورتين، ولا تكون مرفقة بحديقة خاصة صغيرة، ومن الجدير بالذكر أن الشقتين تحملان ذات المواصفات والتصميم والمساحة.

شقق الاستديو:

هي شقق تتكون من غرفة واحد فقط، وهي عبارة عن غرفة نوم ومطبخ مفتوح، تُناسب فرداً يقطن بمفرده أو زوجين، وتكون غالباً مجهزة بكل ما قد يحتاج إليه الفرد، كما أنها تكون ذات مساحات صغيرة بالإضافة إلى أن أسعارها متواضعة.

في النهاية كل الخيارات مطروحة أمام المشتري أو رب الاسرة، فمن لديه عائلة يحرص أكثر بأن يختار شقة ضمن مجمعات اسطنبول السكنية؛ لكي يشعر بالأمان حيال أسرته، فالمجمعات السكنية مجهزة بما يتناسب مع العوائل، أما من يكون بمفرده فقد يقع اختياره على الشقق المستقلة، وقد يكون اختياره لها بهدف إدخار المال أو بهدف التجارة، فهناك من يسعى للإقامة والسكن والاستقرار، وهناك أيضاً من يسعى إلى التجارة ودخول عالم الاستثمار، فلكل شخص أسبابه التي تقوده إلى أن يختار ما يتناسب معه.

إذا أردت أن تعرف المزيد حول عقارات اسطنبول، فلا تتردد في التواصل معنا عبر الواتس أب، هنا. سيقوم الاستشاري العقاري الخاص بشركة عقاركم الدولية بالتواصل معكم في أسرع فرصة. 

#akarkom  #الجنسية_التركية  #عقارات_للبيع  

#شقق_للبيع  #شراء-عقار