عقارات اسطنبول: الاستثمار في ريف اسطنبول
تعد اسطنبول، التي يبلغ عدد سكانها 16 مليون نسمة، واحدة من أكبر المدن في أوروبا. كما تعتبر المدينة الأكثر زيارة في تركيا. تنقسم المدينة إلى 39 بلدية، 27 منها في وسط المدينة، وكلها يشار إليها باسم اسطنبول الكبرى وتديرها بلدية اسطنبول الكبرى.
تتميز اسطنبول بتنوع واسع في عروض عقارات اسطنبول، حيث تضم مجموعة متنوعة من الشقق السكنية، والفيلات الفاخرة، والشقق الفندقية، والمشاريع التجارية. كما تتميز المدينة بمواقع استراتيجية متميز، سواء داخل المدينة أو في الريف، الأمر الذي يجعلها جذابة للمستثمرين الذين يسعون لتحقيق عوائد جيدة على استثماراتهم في عقارات اسطنبول.
في هذا المقال، سوف نقوم باكتشاف سوق عقارات اسطنبول في الريف، ونستكشف الفرص الاستثمارية المتاحة فيها، بالإضافة إلى التحديات التي قد يواجهها المستثمرون العقاريون في ريف هذه المدينة الديناميكية. سنستعرض أيضًا العوامل التي تؤثر على سوق عقارات اسطنبول مثل التطورات الحضرية، والسياسات الحكومية، والطلب السكاني، وغيرها، بهدف توفير رؤية شاملة للمستثمرين الذين ينظرون إلى عقارات اسطنبول كوجهة للاستثمار العقاري.
الاستثمار في عقارات اسطنبول
الاستثمار في عقارات اسطنبول هو أحد أهم أشكال الاستثمار في اسطنبول. حتى في ظل الأزمة الحالية للعملة التركية، حيث حققت المعاملات العقارية أرباحًا ممتازة. عند مقارنتها بقيم العقارات بالدولار الأمريكي أو الريال السعودي. على سبيل المثال، كانت الفرصة ممتازة للعديد من المستثمرين لتعزيز استثماراتهم والانخراط في معاملات جديدة بمعدلات غير مسبوقة. حيث كانت هناك فرصة استثمارية رائعة في المباني الفندقية. وجد المستثمرون الأجانب الذين ركزوا على تحقيق عوائد مجزية عن طريق الإيجار أو حتى إعادة البيع أن الاستثمار في متاجر للبيع في اسطنبول كان خيارًا يمكن الاعتماد عليه للغاية.
عند البحث عن عقارات اسطنبول الزراعية، يجب أن تكون حذرًا وصبورًا لبدء مشروعك الزراعي الجديد. أما عن أسباب تفضيل مناطق الاستثمار في اسطنبول على غيرها، فمن المعروف أن الاستثمار في عقارات اسطنبول قد شهد قفزات نوعية تميز عقارات اسطنبول على غيرها، وقد يرجع ذلك جزئيًا إلى توسع المدينة على مساحة كبيرة جدًا بين قارتين، حيث توجد أفضل مناطق الاستثمار العقاري في اسطنبول.
مقالات ذات صلة :
ريف اسطنبول
إذا كانت مدينة اسطنبول هي الوجهة الأولى للسياحة في تركيا، فإن ريف اسطنبول لا يقل شهرة عنها. هناك العديد من مقومات الحياة الطبيعية من حيث الخدمات بالإضافة إلى ثرائها بالأنشطة السياحية والترفيهية والمواقع الأثرية، والشواطئ، والمتنزهات، والأسواق. ولا ننسى فرصة الاستثمار في عقارات اسطنبول في الريف.
إذا شعر الإنسان بأعباء تعقيدات وسرعة الحياة في المدن الكبرى مثل اسطنبول أو غيرها، فعليه أن يتوجه إلى قرى ومدن ريف اسطنبول لأخذ فترة راحة يجدد فيها طاقته ويستعيد حيويته. سواء كان ذلك في عطلة نهاية الأسبوع أو حتى في زيارات ليوم واحد، وسواء كان الشخص بمفرده أو في رحلة جماعية أو عائلية.
مزايا السكان والاستثمار في ريف اسطنبول
ريف اسطنبول ليس مقصداً سياحياً فقط، بل هو أيضاً منطقة للاستثمار في عقارات اسطنبول الواعدة في الريف سواء أكانت سكنية أم مرتبطة بقطاع السياحة. وتعتبر أفضل خيارات الاستثمار في عقارات اسطنبول الريفية هي الأراضي الزراعية والمزارع والفلل والمنازل الكبيرة والفنادق أو الشقق الفندقية والمطاعم في المناطق السياحية.
وللاستثمار في ريف اسطنبول مزايا عديدة منها: الأسعار التنافسية للمنازل الريفية، تصميماتها المبتكرة التي تحقق أقصى استفادة من الأرض التي شيدت عليها، بالإضافة إلى الخيارات المتعددة التي توفرها تصاميم المنازل: بعضها هو طابق واحد، وأخرى تتكون من طابقين أو أكثر، ولا ننسى الموقع الاستراتيجي القريب من العاصمة اسطنبول والتسهيلات التي بدأت الحكومة التركية في تقديمها للمستثمرين الأجانب وفرصة الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري في تركيا.
شراء عقارات اسطنبول في الريف لا يعني أنك تختار عقارًا ذا جودة منخفضة، فهو مصمم أيضًا وفقًا لأهم المعايير العالمية للبناء ومقاوم للزلازل والكوارث الطبيعية. الميزة العقارية التي تسود المناطق الريفية في اسطنبول هي الفلل والمنازل المنفصلة. سيكون الاستثمار العقاري في ريف اسطنبول أمراً مهماً في الفترة المقبلة، ويتجه إليه كثير من المستثمرين من العالم. ومن المتوقع أن تسجل العقارات في هذه المناطق ارتفاعاً ملحوظاً خلال الأيام المقبلة، مما يعزز فرصة جني أرباح وفيرة.
الإقامة في ريف اسطنبول
كما يبحث الكثيرون عن عقارات اسطنبول في الريف من أجل الاستقرار، أو لقضاء فترة نقاهة مرضية، أو العيش بعد التقاعد، لأن الهواء النقي والطعام الصحي في الريف مفيدان للمرضى وكبار السن. مما سبق نجد أنه من بين مزايا امتلاك عقارات اسطنبول في الريف هي: الهدوء والاستقلال، البعد عن الضوضاء والتلوث، السكن وسط الطبيعة، توفر ملاذ آمن ومكان جاهز لقضاء الإجازات والفترات من الانتعاش، وانخفاض الأسعار، حيث إن تكاليف الحياة في الريف أبسط مما هي عليه في المدينة.
قد يواجه المقيم الجديد في ريف اسطنبول بعض المشاكل، منها: قلة فرص العمل، وامتلاك منزل في الريف لن يعفيه من امتلاك منزل في المدينة، وغياب بعض الخدمات الترفيهية التي يتمتع بها العقار. المجمعات السكنية في المدينة وقلة العرب في الأرياف. يسبب صعوبة في التكيف مع الحياة هناك، ولكن لا تزال هناك مزايا عديدة للإسكان أو الاستثمار في العقارات داخل الريف.
أهم المناطق الريفية من أجل شراء عقارات اسطنبول
منطقة سيليفري:
تعتبر سيليفري من المناطق الريفية الفخمة الموجودة في اسطنبول، ورغم أنها ريفية إلا أنها لا تفتقر إلى أي من هذه الحداثة أو الرقي، وتتميز عقارات اسطنبول فيها بمساحة كبيرة وتصميمات هندسية لافتة للنظر، ونظام عقاري. الذي يهيمن عليها هو نظام الفلل.
ما يجعلها من الخيارات المتميزة لشراء عقارات اسطنبول هو أنها تقع في الجانب الأوروبي من اسطنبول، مما يدل على قربها من أهم المشاريع الحيوية والتنموية في المدينة، مثل مطار اسطنبول الجديد وإسطنبول الجديدة. القناة المائية التي يتم بناؤها. وتجدر الإشارة إلى أن هذه المناطق قد أضافت لها أهمية استثمارية كبيرة.
مقاطعة جاتلجا
تتميز هذه المنطقة بموقعها بالقرب من بحيرة بويوك شكمجة التي تقع في الشمال الغربي من المنطقة. تضم منطقة جاتلجا الكثير من المساحات الخضراء والعديد من مزارع الخيول، بالإضافة إلى الهواء النقي والطبيعة الخلابة. وهي محاطة بالعديد من المناطق الهامة وتعتبر من أكبر بلديات اسطنبول.
قد تسأل هل هي مناسبة للاستثمار في عقارات اسطنبول؟ طبعا هي مناسبة ومميزة. بالإضافة إلى جميع المزايا، تعتبر أسعار العقارات فيها مميزة ورخيصة أيضًا، شاتالجا تبعد 60 كم فقط عن وسط اسطنبول.
تعد مدينة اسطنبول من أهم وأفضل خيارات الاستثمار العقاري، حيث تضم العديد من المناطق، ومن أهم الأسباب التي جعلتها واحدة من الخيارات الاستثمارية المتميزة هو أنها تحتوي على العديد من المقومات التي تقود هذا الاستثمار نحو النجاح والتميز، ولكن قد يقف المستثمر في حيرة من أمره في أي الخيارات تميل إلى المدينة أم الريف؟ عدد كبير من المستثمرين العقاريين يختارون ريف اسطنبول، ولكن لماذا اختاروه؟ هل ستكون العوائد مجزية؟ وماذا عن مستقبل الاستثمار العقاري فيها؟
إذا كنت ترغب بمعرفة المزيد حول الاستثمار في عقارات اسطنبول الريفية، لا تتردد بالتواصل معنا عن طريق الواتس أب، هنا. سيقوم الاستشاري العقاري بالتواصل معكم فورًا.
تحرير فريق عقاركم الدولية ©
#akarkom #الجنسية_التركية #عقارات_للبيع
#شقق_للبيع #شراء-عقار
