تعديلات جديدة على الإقامة العقارية 2024
تُعتبر الإقامة العقارية في تركيا من بين التسهيلات التي منحتها الحكومة التركية للمُستثمرين الأجانب من خلال التملك العقاري في تركيا، حيث تمنح دائرة الهجرة التركية وشؤون الأجانب الإقامة العقارية في تركيا وفقًا لشروط معينة.
ما هي الإقامة العقارية في تركيا؟
هي عبارة عن بطاقة تُمنح من قبل دائرة الهجرة وشؤون الأجانب في تركيا، بحيث تسمح لحاملها بالتمتع بكافة حقوق التعليم والصحة والعيش في تركيا بشكل قانوني، والإقامة العقارية في تركيا هي إقامة محدودة الأجل قابلة للتجديد، تتراوح مدتها ما بين عام إلى عامين.
مقالات ذات صلة:
مميزات الإقامة العقارية في تركيا:
ما يميز السوق العقاري في تركيا هو أن الحكومة التركية قامت بسن قوانين في الفترة الأخيرة من شأنها أن تسهيل عملية الاستثمار العقاري في تركيا وتحمي حقوق المستثمرين الأجانب وتشجعهم على الاستثمار في البلد. من هذه التسهيلات والمنح والتي منها الإقامة العقارية في تركيا عند شراء المستثمر الأجنبي لقعار بقيمة معينة. للإقامة العقارية مميزات وفوائد كثيرة يتم منحها لحاملها أهمها
العيش في تركيا بشكل قانوني.
تتمتع أسرة صاحب العقار (زوجته وأطفاله دون 18 عام) بحقوق الإقامة العقارية التي يملكها.
يتم تجديد الإقامة العقارية بسهولة كبيرة.
يمكن لصاحبها التنقل بين الولايات التركية دون الحاجة لاستخراج إذن سفر.
تلقي التعليم في المدارس والجامعات التركية.
الاستفادة من العلاج المجاني أو الحسومات الكبيرة في مجال الصحة التركية.
يمكن تبديل الإقامة العقارية بالإقامة الدائمة في تركيا بعد مُضي 8 سنوات على حملها.
ما هي شروط الحصول على الإقامة العقارية في تركيا 2024؟
نحن نعلم أنه في السابق كان المبلغ المالي المؤهل للحصول على الإقامة العقارية هو 75,000$ في اسطنبول والمدن الكبرى و50,000$ في المدن الصغرى. إلا أن الحكومة التركية أعلنت في تاريخ 16.10.2023 أن الحد الأدنى للتملك العقاري للاستفادة من قانون الإقامة العقارية أصبح 200 ألف دولار أمريكي في جميع المدن التركية. وكان ضمن تفاصيل البيان التالي:
كل من حصل على عقار قبل تاريخ 26.04.2022 فليس مطلوباً منه حد أدنى للعقار وليس مطلوباً منه تقرير التقييم.
كل من حصل على عقار فى الفترة الزمنية من 26.04.2022 وحتى 15.10.2023 فيجب أن يقدم تقرير التقييم بحيث لايقل عن 75,000 دولار فى المدن الكبيرة و 50,000 دولار فى المدن الصغيرة.
كل من حصل على عقار إبتداءً من 16.10.2023 يجب أن تكون القيمة المذكورة فى الطابو بالليرة مايعادل 200 ألف دولار بغض النظر عن القيمة الموجودة فى تقرير التقييم.
وبذلك فإن الشروط الجديدة للحصول على الاقامة العقارية في تركيا هي التالي:
شراء عقار سكني في تركيا بقيمة لا تقل عن 200 ألف دولار.
توفر تقرير التقييم العقاري.
توفر وثيقة سند ملكية عقار (طابو).
تأمين الزلازل والكوارث DASK الخاص بالعقار.
جواز سفر ساري الصلاحية لمدة ستة أشهر على الأقل.
بيان عائلي مُتضمن اسم صاحب العقار واسم زوجته وأسماء أطفاله مُترجم للغة التركية ومصدق أصولاً.
تأمين صحي في الأراضي التركية لجميع أفراد العائلة.
تكلفة الإقامة العقارية في تركيا 2024:
تعتبر رسوم استخراج الإقامة العقارية بسيطة جدُا فهي لا تشكل أي عبء على صاحب العقار وتقتصر على التأمين الصحي الذي يختلف بحسب الفئة العمرية ورسوم أخرى كالإيصال الذي يتم سداده في دائرة الهجرة. كما أن تكلفة الإقامة العقارية في تركيا ترتبط بقيمة العقار الذي تم شراؤه حيث تعادل نسبة 9.7% تقريباً من سعر العقار، فإذا كان سعره 100 ألف ليرة فإن الرقم الذي يجب سداده كرسوم هو 9700 ليرة تركية، على سبيل المثال.
الأوراق المطلوبة للإقامة العقارية في تركيا 2024:
تقتصر الأوراق المطلوبة للحصول على الإقامة العقارية التالي:
استمارة تقديم الطلب.
جواز سفر ساري الصلاحية لمدة 6 أشهر على الأقل.
صورة عن جواز السفر مترجمة للغة التركية ومصدقة لدى النوتر التركي.
صورة تأشيرة الدخول إلى تركيا مع إبراز ختم الدخول وتاريخه.
وثيقة الطابو العقاري الذي يبين قيمة العقار بشكل واضح.
وثيقة التقييم العقاري.
وثيقة تأمين الزلازل والكوارث في تركيا DASK
دفتر العائلة وصورة عنه مترجمة للغة التركية ومصدقة لدى النوتر.
صور شخصية عدد 4
وجود دخل شهري لا يقل عن 500 دولار.
توفر حساب بنكي.
في الختام، يُعد الحصول على الإقامة العقارية في تركيا خطوة استثمارية ذكية ومجدية للعديد من المستثمرين الأجانب الذين يسعون للحصول على فرص جديدة وفرص استثمارية مربحة. توفر برامج الإقامة العقارية في تركيا فرصة فريدة للحصول على إقامة دائمة أو مؤقتة في هذا البلد الجميل.
من خلال الميزات التي تقدمها تركيا مثل الإقامة في بلد ذو ثقافة متنوعة وتاريخ غني، بالإضافة إلى توفير فرص العمل والتعليم، تعتبر تركيا وجهة مثالية للمستثمرين والعائلات على حد سواء. وبالنظر إلى التطورات الاقتصادية والقانونية الإيجابية فيها، يمكن أن تكون الإقامة العقارية في تركيا خيارًا مثمرًا ومستقرًا على المدى الطويل.
لذا، فإن الاستفادة من فرص الاستثمار في العقارات والحصول على الإقامة العقارية في تركيا يمكن أن تكون خطوة حكيمة لتحقيق الأهداف الشخصية والمهنية. ومع الدعم الذي تقدمه الحكومة التركية للمستثمرين الأجانب، فإن تركيا تظل وجهة مفضلة للعديد من الأشخاص الذين يتطلعون إلى بناء مستقبل مستقر ومزدهر في هذا البلد.
نحن جاهزون للإجابة عن جميع استفساراتكم فلا تترددوا بالتواصل معنا عبر الواتس اب اضغط هنا
