التكاليف اللازمة لشراء منزل في تركيا
من أهم الاستفسارات عند شراء عقار في تركيا هي تكاليف شراء العقار من قيمة الضرائب، الرسوم والمصاريف المترتبة عند عملية الشراء وما بعد الشراء والتي سوف نحاول في هذا المقال التحدث عنها...
أولًا: ضريبة البلدية :
تعتبر ضريبة البلدية واحدة من التكاليف التي يتم دفعها بشكل دوري في كل عام عند شراء منزل في تركيا و يتم فرض هذا النوع من الضرائب على يد البلديات و على جميع عقارات تركيا دون استثناء سواءاً الشقق في تركيا أو البيوت في تركيا و المنازل و غيرها و يتم جمع هذه الضريبة على يد البلدية التي يتبع إليها العقار الذي تملكه أي إلى البلدية التي يتبع إليها إدارياً و يتم احتساب المبلغ الواجب دفعه مقابل ضريبة البلدية في كل عام بما يساوي الصفر فاصل ثلاثة من قيمة المنزل في تركيا و إن السبب الذي يدفع بالبلدية لفرض مثل هذه الضريبة هو كتعويض عن الخدمات التي تقوم بتقديمها إلى القاطنين في المنطقة من نظافة و أمن و بنى تحتية و غيرها على مدار العام .
مقالات ذات صلة :
ثانيًا: ضريبة التأمين ضد الكوارث الطبيعية و الزلازل في تركيا :
أيضاً يتم تصنيف هذه الضريبة على أنها من التكاليف اللازمة لشراء منزل في تركيا و الواجب دفعها بشكل متكرر في كل عام إذ يتم فرض دفع ضريبة التأمين ضد الكوارث الطبيعية على جميع مالكي العقارات في تركيا دون استثناء سواءاً عقارات تركيا السكنية او التجارية و غيرها و من ضمنها القيام بشراء منزل في تركيا و يتم دفع هذه الضريبة من قبل المالك الجديد للمنزل في تركيا و ذلك مقابل الحصول على ضمان تعويض للمنزل الذي يملكه في حال تعرضه لأي كارثة طبيعية و من ضمنها الزلازل و يتم تحديد المبلغ الواجب دفعه مقابل الحصول على تأمين الزلازل و الكوارث الطبيعية في تركيا بحيث يتم دفع ما قيمته اثنين دولار أمريكي مقابل كل متر مربع واحد من مساحة المنزل في تركيا أي كلما كانت مساحة العقار في تركيا أكبر كلما عنى ذلك دفع ضريبة التأمين ضد الكوارث الطبيعية و الزلازل بقيمة أعلى .
ثالثًا: التكاليف التي يتم القيام بدفعها بشكل شهري بعد شراء منزل في تركيا :
أما هذا النوع من التكاليف أو الضرائب ف يجب أن يتم القيام بدفعه في كل شهر و بشكل متكرر أي اثني عشر مرة في العام و ليس لمرة واحدة فقط و إن هذا النوع من التكاليف يعود إلى التعويض عن الخدمات التي يتم القيام بتقديمها إلى القاطنين في البناء أو المنزل في تركيا أو المجمعات السكنية مثل خدمة تنظيف الأدراج و صيانة المصاعد التي يتم استخدامها في المنزل و غيرها من الخدمات التي يقوم الحارس أو المستخدم بتقديمها .
خامسًا: ضريبة القيمة المضافة في تركيا :
تعتمد قيمة هذه الضريبة على السعر الذي يتمتع به المنزل في تركيا عند شرائه في سوق العقارات في تركيا بحيث يمكن أن تبلغ قيمتها ما بين الواحد بالمئة و حتى الثمان عشر بالمئة من سعره و يتأثر هذا الرقم بشكل مباشر بكل من المنزل في تركيا و الموقع الجغرافي الذي يقع ضمنه هذا المنزل إضافة إلى عوامل أخرى مثل المستوى الذي يصل إليه هذا المنزل من ناحية الجودة و البناء و كذلك سعر المتر المربع الواحد من الأرض التي قد تم إعمار المنزل في تركيا عليها إلا أن ضريبة القيمة المضافة لا تتأثر ببعض العوامل الأخرى المتعلقة ب شراء منزل في تركيا مثل مساحة العقار الإجمالية بل يتم احتساب قيمتها من صافي المساحة و عادة ما يقوم المشتري بدفع هذا الضريبة عند شراء منزل في تركيا و لمرة واحدة فقط على العكس التكاليف التي قد سبق ذكرها .
سادسًا: ضريبة سند ملكية العقار في تركيا :
يتم إلزام الأشخاص الذين يقومون بشراء منزل في تركيا بدفع هذه الضريبة عند القيام ب تسجيل سند ملكية العقار أو ما يسمى ب الطابو ضمن سجلات دائرة السجل العقاري و إن المبلغ الذي يتم دفعه مقابل ضريبة سند ملكية العقار يجب أن يكون مساوياً لما قيمته أربعة بالمئة من المبلغ الذي قد تم دفعه عند شراء منزل في تركيا و هو المبلغ نفسه الذي يكون مسجلاً بشكل رسمي ضمن العقد المبرم بين الطرفين أي البائع و المشتري و يقوم هذان الطرفان بدفع قيمة هذا الضريبة معاً أي أن نصف قيمتها يكون على المشتري و النصف الآخر يتم دفعه من قبل البائع أي اثنان بالمئة للأول و الاثنان بالمئة الباقية للثاني .
تقدم لكم شركة عقاركم الدولية جميع ما تطلبونه من خدمات عقارية، في حيز الاستثمارات العقارية ضمن مختلف المدن والولايات التركية، ونعتمد بالعمل على فريقنا المدرب والمؤهل وصاحب الخبرة المديدة في المجال، وعلى شبكة العلاقات الغنية والعميقة مع جميع وكالات العقارات والمؤسسات المعنية بمواضيع الاستثمارات العقارية عامة كانت أم خاصة في تركيا وغيرها من الدول الصديقة.
نقدم لكم خدماتنا في مجال شراء عقارات في تركيا على ثلاث مراحل، قبل شراء العقار وبعد شراء العقار وأثناء شراء العقار في تركيا، كما أننا نوافيكم بأحدث العروض العقارية في تركيا التي تتماشى مع رغباتكم والمواصفات التي ترغبون بها، بما في ذلك من عروض عقارية وعقارات مناسبة للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري وشراء العقارات في تركيا خلال فترة زمنية قياسية تقدر بتسعين يوماً.
المصداقية والأمانة والسرعة هي عنواننا، لا تتردد بزيارة شركتنا في الواقع أو أون لاين، وطلب الخدمات المختلفة في أي وقت تريد.
نحن جاهزون للإجابة عن جميع استفساراتكم فلا تترددوا بالتواصل معنا عبر الواتس اب اضغط هنا
تحرير فريق عقاركم الدولية ©
#akarkom #الجنسية_التركية #عقارات_للبيع
#شقق_للبيع #شراء-عقار
