شراء عقار في تركيا في 7 خطوات
تشتهر تركيا بضيافتها وموقعها الجيوسياسي المفيد ، مما يجعلها مركزًا مهمًا لجذب المستثمرين المحليين والعالميين في مجموعة متنوعة من القطاعات ، بما في ذلك السياحة والعقارات، والتي أثارت اهتمام المستثمرين بشكل كبير. كما أن من أهم الأسباب التي تجعل المستثمرين يفضلون شراء عقار في تركيا بالتأكيد جمال طبيعتها بسبب وقوقعها على قارتي آسيا وأوروبا، مع وجود نسبة عالية من الشباب والأيدي العاملة. بالإضافة إلى العادات والقيم التي تميز تركيا، مما جعلها محط اهتمام الأجانب المستثمرون بشكل عام والراغبون في شراء عقار في تركيا الأمر الذي جعلها تتحول إلى إلى دولة مفتوحة أمام المستثمرين ورؤوس الأموال الأجنبية.
قبل اتخاذ خطواتك الأولى في شراء عقار في تركيا، هناك بضع خطوات يجب مراعاتها. خطوات اختيار سوق العقارات هي أولاً، يليها تحديد المدينة ثم إيجاد الحي المثالي لـ شراء عقار في تركيا. كما يجب أن تعرف أن الكثير من أفضل الأماكن للاستثمار تتمتع بخصائص متشابهة.
وفقًا لاتجاهات وإحصاءات سوق العقارات، سيكون من الأسهل عليك العثور على عقار مناسب عندما تقرر شراء عقار في تركيا حيث يمكنك استئجار الشقة أو إعادة بيعها بعد شرائها مما سيعيد عليك عائد استثماري وفير ومستمر.
خطوات شراء عقار في تركيا
المقارنة بين الخيارات المطروحة
من المؤكد بأنه سيكون أمامك الكثير من الخيارات والنماذج التي تتضمن مواصفات متفاوتة فيما بينها عندما تقرر شراء عقار في تركيا. وهذا الأمر سيكون بالنسبة للمشتري أمراً في غاية الأهمية لأن الخيارات أمامه ستتناقص وسيكون بمقدوره حصر خياراته بعقارات محددة
بعد توافر عدد من الخيارات أمام المشتري سيتمكن الآن المقارنة بين العروض التي قدمت له على أساس السعر وخيارات الدفع والموقع الجغرافي ومدى توافر الخدمات في المنطقة المحيطة للعقار.
مقالات ذات صلة :
البحث الجيد عن عقار بالمواصفات المطلوبة
وللبحث في هذا الشأن أشكال عديدة وطرق مختلفة فيمكنك البحث بنفسك أو يمكنك الاستعانة بمكاتب عقارية احترافية تستطيع أن توفر لك الوقت والجهد وأن تخرج بنتائج ستكون أفضل من التي ستحصل عليها أنت وهذا يعود إلى مدى احترافية وقدرة المكاتب على الحصول على نتائج مغرية لك بالمواصفات التي تحتاجها بدقة.
وبصورة عامة يجب أن تبحث جيداً عن العقار المناسب للميزانية المالية التي خصصتها لشراء العقار، مع البحث عن شركات ووسطاء العقارات الذين ستتعامل معهم، ويفضل أن تتواصل معهم وأن تجمع المزيد من البيانات والمعلومات اللازمة
تجهيز جميع الأوراق المطلوبة للشراء
هناك عدة أوراق مهمة عندما تقرر شراء عقار في تركيا، لا يتطلب تجهيزها أي مجهود أو صعوبة، وهي:
صورة عن جواز سفر المشتري مترجمة للغة التركية.
صورة شخصية حديثة عدد 2 للمشتري.
الرقم الضريبي الخاص بالمشتري ويتم الحصول عليه من دائرة الضرائب الموجودة في اسطنبول أو المدينة التي تم الشراء فيها، بحيث يُمنح هذا الرقم لكل أجنبي في تركيا لتسهيل كافة الأمور والمعاملات القانونية
المعاينة قبل شراء عقار في تركيا
بعد أن تحدد عدد من الاختيارات المبدئية المناسبة؛ يفضل أن تقوم بزيارة تركيا والقيام بجولة ميدانية لمعاينة العقارات التي اخترتها على أرض الواقع ومطابقتها المواصفات المعلنة مع المواصفات الواقعية.
التأكد من الإجراءات القانونية
وهذا الإجراء يكون بعد أن اخترت العقار الذي تريد بشكل نهائي فلذلك يفضّل التأكد من الوضع القانوني للعقار، ووجود تقرير التقييم العقاري، والتأكد من دائرة الطابو، والتأكد من أن العقار لا يوجد عليه ديون أو مشاكل من الممكن أن تعيق عملية شراءه أو أن تعرضك لخسارة أو غرامة غير محسوبة، ويمكنك في هذه المرحلة الاستعانة بوكيل قانوني خبير يقوم بالدراسة القانونية.
القيام بـ شراء عقار في تركيا
بعد والتأكد من الوضع القانوني السليم للعقار، والاتفاق على كامل شروط الدفع والتسليم، وبعد التشاور مع وكيلك القانوني يمكنك السداد ودفع المبلغ المطلوب أو جزء من المبلغ بحسب الاتفاق، ومتابعة إجراءات نقل الملكية.
استلام سند ملكية العقار (الطابو)
وتعد هذا الخطوة النهائية لاستكمال عملية شراء عقار في تركيا، حيث تثبت هذه الوثيقة ملكيتك للعقار، بعد الانتهاء من كلفة التزاماتك المالية والقانونية اتجاه الدولة واتجاه الشركة العقارية، مع ضرورة التأكد من نوع وثيقة الطابو هل هي مؤقتة أم دائمة.
أفضل الأحياء في اسطنبول لـ شراء عقار في تركيا
كونها المركز التجاري والاقتصادي، تعد اسطنبول مدينة متنوعة بشكل لا يصدق. لذلك، يمكن لأي وافد عامل أو متقاعد ينتقل إلى البلاد استكشاف مناطق اسطنبول العديدة للعثور على وجهة مثالية للاستثمار العقاري و شراء عقار في تركيا. على مدى عقدين من الزمن، شهدت اسطنبول تغيرًا جذريًا في المظهر الجمالي. لقد توسعت إلى الخارج إلى مناطق محيطة جميلة، مما يوفر للوافدين مزايا الحياة في المدينة دون أي متاعب. فيما يلي بعض الأحياء الشعبية في اسطنبول والتي يمكنك التفكير فيها للاستثمار العقاري.
نيشانتاشي
Nisantasi هو حي باهظ الثمن به مطاعم ومتاجر فاخرة. تبدأ الخيارات الجيدة من 400000 دولار. أحد الأشياء الرائعة هو أن الاستثمار في Nisantasi سيجعلك مؤهلًا للحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار و شراء عقار في تركيا.
جيهانغير
Cihangir هي جزء فني من مدينة اسطنبول حيث ستجد فنانين وموسيقيين يتدفقون في جميع أنحاء المدينة. إذا كنت تبحث عن مكان تكون فيه قريبًا من كل شيء، يمكنك البحث عن عقارات في جيهانغير.
كاراكوي
كاراكوي يسمى الجانب "الهيبستر" من اسطنبول. بادئ ذي بدء، هناك العديد من المقاهي والمطاعم في الشوارع، ويستمتع المئات من الناس بالحياة ويعيشون أسلوب حياتهم العصري. يمكن أن يمنحك Karakoy مشاعر المدينة حقًا النمط المرفه الذي تحلم حينما تقوم بـ شراء عقار في تركيا.
تقسيم
تقسيم هي واحدة من أكثر المناطق المركزية في اسطنبول. هذا هو المكان الذي ستجد فيه الكثير من الهندسة المعمارية القديمة. يمكن العثور هنا على بعض أقدم المساجد في تركيا. نظرًا لكونها منطقة قديمة ، فقد تختلف الجودة المعمارية عن أحيائها.
إتيلر
تعتبر Etiler مثالية لك إذا كنت تبحث عن بعض الرفاهية. يوجد العديد من المقاهي الأنيقة والمتاجر الشهيرة والمكاتب الجميلة في هذه المنطقة. يمكنك العثور على فيلا مطلة على البوسفور أو شقة فاخرة في إتيلر. ومع ذلك ، لاحظ أنها واحدة من أغلى المناطق في اسطنبول.
أماكن أخرى لـ شراء عقار في تركيا
بصرف النظر عن اسطنبول، هناك وجهات أخرى تقدم فرص شراء عقار في تركيا واستثمار عقاري مربحة للأجانب:
انطاليا
تقع أنطاليا في جنوب تركيا وهي واحدة من أشهر الوجهات الصيفية لكل من السكان المحليين والمغتربين. وفقًا للبيانات الصادرة عن المعهد التركي للإحصاء (TUIK) ،يعيش اليوم أكثر من 100،000 أجنبي في المدينة.
مع شواطئ العلم الأزرق، والمناخ اللطيف، ومجتمع الوافدين الكبير، تعد أنطاليا من أفضل الأماكن في تركيا لشراء العقارات. في حين أن لديها وسائل الراحة التي تتمتع بها المدن الكبرى ، إلا أنها تتمتع أيضًا بأجواء المدينة الساحلية. أنطاليا هي الوجهة الثالثة الأكثر شعبية بين الوافدين الذين قرروا الانتقال إلى تركيا.
أنقرة
أنقرة، عاصمة تركيا، وجهة مفضلة أخرى بين العمالة الوافدة. أسعار العقارات في أنقرة أرخص مما هي عليه في اسطنبول، لذلك إذا كنت تبحث عن العيش في مدينة كبيرة ولكن لا ترغب في استثمار مبالغ كبيرة، يمكنك أيضًا التفكير في أنقرة. يوفر العديد من خيارات التسوق.
نحن جاهزون للإجابة عن جميع استفساراتكم فلا تترددوا بالتواصل معنا عبر الواتس اب اضغط هنا
تحرير فريق عقاركم الدولية ©
#akarkom #الجنسية_التركية #عقارات_للبيع
#شقق_للبيع #شراء-عقار
