شقق اسطنبول بالتقسيط 2024
هل تبحث عن شقق للبيع في تركيا بالتقسيط ؟
تقدم اسطنبول فرصًا واعدة للراغبين في السكن الآمن والاستثمار العقاري المربح، بما في ذلك بيع وشراء المنازل، والمساكن نقدًا وبالتقسيط، مما يجعل البحث عن شقق للبيع في تركيا وبيوت للبيع في تركيا خلال عام 2024 خيارًا للراغبين بالتملك والاستثمار.
يوجد في سوق العقارات التركي حاليًا عدد من العروض على المشاريع العقارية التي تسهل تملك المستثمرين بأعلى ربح ممكن، تتراوح بين التقسيط السهل حتى 20 عامًا لبدء الدفع في عام 2024 بمقدم، بالإضافة إلى للمشاريع التي تعطي إمكانية التقسيط بدون فوائد إضافية، والتقسيط ليس حصريًا للمستثمرين المحليين، ولكن هناك أيضًا خطط تقسيط للأجانب.
عندما تقرر شراء شقق للبيع في تركيا، سيكون لديك مجموعة واسعة من الخيارات في أفضل مناطق المدينة، مثل بيليك دوزو، بهجة شهير، و باشاك شهير.
ستكون شقق للبيع في تركيا للأجانب على رأس قائمة أدوات التطوير العقاري في سوق عقارات اسطنبول خلال الفترة المقبلة، من خلال تسهيل شراء الشقق بالتقسيط وتقليل الإجراءات الروتينية، بالإضافة إلى منح الإمكانية التقسيط الميسر للمستثمرين الأجانب، بالإضافة إلى المزايا التي تقدمها الدولة التركية للراغبين في الاستثمار مثل إعفائهم من الضرائب ومنحهم الجنسية التركية الاستثنائية في حال امتلاكهم عقارًا بقيمة محددة.
أفضل المناطق لإيجاد شقق للبيع في تركيا
تختلف الإجابة على هذا السؤال باختلاف وقت ومكان وميزانية الاستثمار، ولكن لا شك أن المنازل المطلة على البحر تتصدر القائمة، وهي في ازدياد، والمنازل قيد الإنشاء لها مزاياها الخاصة بين عروض شقق للبيع في تركيا، في شروط السعر المرتبطة بالميزانية طبعا، والوقت المخصص لدورة الاستثمار أيضا يؤخذ بعين الحسبان، وحتى قيمة الدفعة الأولى الممكنة، وكذلك قيمة القسط الشهري المناسب.
إن المشاريع التي تقوم الحكومة ببنائها في تركيا مثل مشاريع الإسكان الجماعي المتعلقة برئاسة مجلس الوزراء من أنسب المشاريع التي يمكن تملكها، وخيار مثالي لشراء بيوت للبيع في تركيا إضافة إلى أن هذه المشاريع ذات جودة عالية من حيث المواد المستخدمة، ويمكن الدفع على أقساط قريبة من الأسعار النقدية.
الأقساط بسعر البناء هي شكل شائع من أشكال الإقراض للمواطنين الأجانب في تركيا. في كثير من الأحيان لا يملك المشترون في العقارات القدرة على جمع مبلغ كبير من المال لسعر العقار الذي تم شراؤه لدفع ثمنه بسرعة، أو لا يرغبون في إنفاق كل مدخراتهم على الفور. في هذه الحالة، غالبًا ما يذهب مطورو العقارات الأتراك لمقابلة العملاء الذين يقدمون الدفع بأقساط تصل إلى 5 سنوات.
مقالات ذات صلة:
- عقارات اسطنبول: القسم الآسيوي والأوروبي
- عقارات تركيا: المزايا والعيوب
- توقعات مبشرة عن مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا
كيف يتم عرض شقق للبيع في تركيا بالتقسيط ؟
إذا تم عرض خيار شراء العقارات بالتقسيط مع أجل استحقاق يتراوح بين 2 و5 سنوات، فسيتم عادةً تحصيل بعض الفائدة. دائمًا ما يكون سعر الفائدة على الأقساط أقل من معدل الفائدة المشترك لقروض الرهن العقاري في تركيا، ويتم تحديده بالتشاور مع المطور، ويتم تحديده في عقد الشراء. الميزة الكبرى - عند شراء شقق اسطنبول بالتقسيط - هي عدم الحاجة إلى ضمانات إضافية أو إثبات الدخل. فائدة أخرى لهذا النظام - على عكس الحصول على قرض عقاري - هي أنه لن يتم فرض رسوم إضافية.
يعتبر الاستحواذ على شقق للبيع في تركيا ممارسة شائعة في الاستثمارات على الخارطة؛ وكذلك للمشاريع قيد الإنشاء، بالإضافة إل2ى المباني الجاهزة. في الواقع، يقدم بعض المطورين في تركيا إمكانية الشراء بالتقسيط حتى لاستثمار عقاري على الخارطة. السبب في قيامهم بذلك بسيط للغاية: أولاً، لا يحتاجون إلى مبالغ كبيرة من المال على الفور؛ وثانيًا، يريدون إعطاء حوافز للمستثمرين من خلال منحهم إمكانية شراء العقارات بالتقسيط.
أسباب طرح شقق للبيع في تركيا بالتقسيط
يحتاج مطور المشروع إلى رأس مال لتمويل إنشاء مشروعه الجديد. طبعا لا يحتاج المبلغ الاجمالي فورًا في بداية البناء. إلى جانب ذلك، يريد أن يجعل ممتلكاته جذابة قدر الإمكان للمشترين والمستثمرين المحتملين. لذلك قرر طرح عدد من الشقق مع إمكانية الدفع بالتقسيط. في هذا المثال، نتحدث عن استثمار على الخارطة بخصوص شقة بقيمة 95000 يورو (سعر بيع الشقة الجاهزة)، والتي تباع الآن بسعر 75000 يورو، بالإضافة إلى خيار الدفع بالتقسيط.
في هذه الحالة، يجب دفع مبلغ 30000 يورو مقدمًا - بشكل عام، يكون الإيداع الأول 40٪ من سعر الشراء - وسيتعين دفع مبلغ 45000 المتبقي على أقساط شهرية. إذا حدث هذا، على سبيل المثال على 12 قسطًا شهريًا بقيمة 3.750 يورو؛ لن يتم فرض أي فائدة. لذلك، في هذه الحالة، لدينا أقساط مجانية.
إذا تجاوزت مدة الأقساط سنة واحدة، عادة ما يتم تحصيل بعض الفائدة. ليس هذا هو الحال دائمًا، ففي بعض الأحيان يقدم المطورون أقساطًا مجانية على مدى أكثر من عام. عندما ينتهي المشروع - على سبيل المثال بعد عامين - يمكنك تأجيرها أو إعادة بيعها بسعر البيع المتوقع 95000 يورو؛ والتي ستكون في كثير من الحالات أعلى بالفعل بسبب الطلب المتزايد
الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء شقق للبيع في تركيا
أدركت الحكومة التركية منذ سنوات عديدة مضت مزايا النهوض بالاقتصاد من خلال العقارات ودفع عجلة الاستثمارات العقارية في البلاد. مما جعلها تقدم الكثير من الدعم والتسهيلات للمستثمرين العقاريين وخصوصاً الأجانب. حيث اهتمت الحكومة التركية على حشد رؤوس الأموال الضخمة الأجنبية ودفعها للاستثمار في تركيا.
قامت الحكومة التركية بإصدار الكثير من القرارات الداعمة التي من شأنها جذب القوى الاستثمارية لتركيا بما في ذلك عرض شقق للبيع في تركيا للأجانب وبالتقسيط. وكان من ضمن هذه القرارات خفض الرسوم والضرائب الاستثمارية للأجانب والأهم من ذلك كله منح الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري في تركيا. حيث يمكن للمستثمر الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار أو أكثر بقيمة 400 الف دولار أو ما يعادلها بحسب سعر صرف العملة.
ولكن وجب التنويه أن المستثمر الذي يقوم بشراء شقق للبيع في تركيا بالتقسيط لا يمكنه الحصول على الجنسية التركية إلا بعد استكمال مبلغ ال400 ألف دولار. حين يستوفي المستثمر هذا المبلغ يحصل هو وزوجته وأطفاله ما دون الثامنة عشر على الجنسية التركية في مدة لا تتجاوز ال90 يوم، ومن ثم يحصلون على جواز السفر التركي.
الحصول على جواز السفر التركي
من الأسباب الكثيرة التي تجعل المستثمرين يرغبون بشراء شقق للبيع في تركيا والحصول على الجنسية التركية هي الحصول على جواز السفر التركي لما يمتلكه من مزايا أهمها سهولة التنقل بين الدول. يتمتع حامل الجواز التركي بجميع الحقوق التي يمتلكها المواطن التركي و يمكنه أيضاً من استخراج جواز سفر طويل الأمد الذي يتم تجديده مرة واحدة كل 10 سنوات. يسمح القانون التركي بإزدواجية الجنسية وبالتالي لن يضطر المستثمر التنازل عن جنسيته الأصلية. كما يوفر الجواز التركي حق التمتع بالخدمات الصحية والتعليمية المجانية للمواطنين الأتراك.
يُتيح الجواز التركي إمكانية السفر الى أكثر من 128 بلد وتسهيل الدخول إلى منطقة الشنغن، فهو يبلغ الترتيب ال 35 حول العالم. كما يمكن من خلاله السفر إلى 70 دولة من دون فيزا، و 51 بفيزا عند الوصول، و7 دول عن طريق الفيزا الإلكترونية.
إذا كنت ترغب بمعرفة المزيد عن عروض شقق للبيع في تركيا، لا تتردد في التواصل معنا عبر الواتس أب، هنا. سيقوم الاستشاري العقاري بالتواصل معكم في أقرب فرصة.
#akarkom #الجنسية_التركية #عقارات_للبيع
#شقق_للبيع #شراء-عقار
