نصائح لتوفير المال عند شراء عقارات تركيا 2024

تعتبر تركيا في الوقت الحالي الوجهة الأولى للمستثمرين ولمن يرغب في شراء عقارت بسبب النهضة الاقتصادية التي ظهرت بها في الآونة الأخيرة. لذلك إذا كنت تفكر في شراء عقارات تركيا، فهناك عدد من الأشياء التي يجب مراعاتها للتأكد من توفير المال إلى أقصى درجة خلال عملية الشراء أو على أية حال عدم الوقوع ضحية لعملية احتيال أو استغلال في السعر.

لم يكن الكثير من الناس على دراية بالمخاطر ربما المترتبة في هذه العملية، لذلك يجب أن تضع هذه النصائح في الاعتبار.

اعقد صفقة مع شركة عقارات محترفة وموثوقة

بادئ ذي بدء، أهم شيء هو التأكد من أنك تعرف الشركة والأشخاص الذين تتعامل معهم. يأتي الكثير من الناس إلى تركيا ويلتقون بشخص لديه صديق يُفترض أنه يبيع عقارات تركيا بسعر معقول جدًا. يتمثل الدور الأكثر أهمية للوكيل العقاري في مساعدة عملائه على تجنب المزالق المحتملة.

لذا فإن أول شيء يجب عليك فعله هو العثور على شركة عقارات ذات سمعة طيبة يمكنك الوثوق بها. يمكنك البحث عنها في جوجل. جودة الموقع العقاري هي المؤشر الأول على مستوى كفاءة الشركة. هذه بداية جيدة لك. أيضًا، قبل عمليات الشراء المحتملة، يمكنك البحث عن الشركة لمعرفة ما إذا كان لدى أي شخص أي تعليقات سلبية عنها.

عندما تجد شركة عقارية موثوقة، يجب عليك الاتصال بها للتعرف على عملية الشراء. يجب أن تكون الشركة العقارية المحترفة دائمًا مهذبة وأن تجيب على جميع الأسئلة بطريقة صريحة. يجب أن يكون لدى معظم وكلاء العقارات المحترفين، وخاصة في المدن السياحية، موظف واحد على الأقل يمكنه التحدث باللغة الإنجليزية بطلاقة.

مقالات ذات صلة:

• كل المعلومات الواجب معرفتها عن استثمار الأراضي في تركيا
• أنواع السياحة في تركيا
• أفضل المناطق لشراء العقارات في إسطنبول

اطلب جولة عقارية للتأكد

بعد اختيارك عدد من عقارات تركيا التي تتوافق مع أهدافك، يمكنك إرسال بريد إلكتروني للاستعلام إلى الشركة. من المهم التعرف على المنطقة وتحديد ما إذا كانت هي المكان المناسب لك.

في هذه المرحلة، إذا كانت الشركة تقدم لك إقامة رخيصة وجولة لمشاهدة الممتلكات ليوم واحد أو اثنتين، يمكنك حجز رحلتك. فمشاهدة العقار على أرض الواقع يختلف تمامًا عن مشاهدته بالصور وعبر الانترنت. هناك أشياء وتفاصيل لا تتضح إلا عندما تراها على أرض الواقع. 

وفر أموالك

يعتقد بعض الناس أنه يمكنهم توفير المال من خلال عدم التعامل مع شركة عقارات ويمكن أن ينتهي بهم الأمر بتكلفتهم أكثر بكثير. على سبيل المثال، أنت كمشتري، ليس لديك طريقة حقيقية لمعرفة القيمة السوقية الصحيحة لعقارات تركيا لأنه لا يتم التحكم فيه بنفس الطريقة كما هو الحال في البلدان العربية، على سبيل المثال.

لذلك، مع وكلاء العقارات المحترفين، يمكنك تجنب الرحلة الطويلة والمرهقة لشراء عقارات تركيا. مع وكيل عقارات محترف، يمكنك معرفة جميع مصاريف الشراء وتوفير أموالك.

أحصل على دعم المحامي

من الأشياء التي يجب أن تأخذها بعين الاعتبار عند شراء عقارات تركيا هي استشارة محامي. حيث هناك العديد من الأشياء التي يمكن أن تسوء إذا لم تتعامل مع وكيل عقارات موثوق، والشيء الآخر الذي يمكنك القيام به هو الحصول على دعم محامي مستقل. تذكر أن الوكيل العقاري يتصرف نيابة عن البائع وكذلك نيابة عنك، لذلك على الرغم من أنه يمكنهم صياغة العقود بأنفسهم، إلا أنه لا يزال من الأفضل الحصول على تلك الطبقة الإضافية من الحماية من شخص يعتني بمصالحك فقط.

مرة أخرى، يجب عليك إجراء البحث للعثور على محامٍ حسن السمعة يمكنك التحدث معه بسهولة إما بلغتك الأم أو بلغة مشتركة مثل اللغة الإنجليزية. لا تذهب مع محامٍ لا يمكنك التواصل معه على بثقة عالية لأن هذا قد يؤدي إلى سوء فهم وتريد تجنبه بأي ثمن.

توضيح الدفع

على الرغم من أن الوكيل العقاري قد تحقق على الأرجح من أن "سندات الملكية" تخص بالفعل الشخص الذي يبيع العقار، إلا أنه عادةً ما يتم ذلك أيضًا من قبل المحامي كإجراء أمان نيابة عنك. سيتحققون من معلومات البائع، وأنهم يمتلكون العقار بالكامل وأن العقار غير مسؤول عن أي ديون مستحقة. يجب أن يتم ذلك قبل دفع أي إيداع. هذه التفاصيل لا يدركها المشتري عند شراء عقارات تركيا خاصةً لو كانت أول مرة.

في هذه المرحلة، يجب أن تسأل أيضًا عن مقدار رسوم صيانة العقار. إذا كان عقارًا سكنيًا بسيطًا، فيجب أن يكون رخيصًا جدًا لأنك تدفع فقط مقابل إضاءة السلالم المشتركة وربما تنظيف الحديقة، ولكن إذا كانت ملكية في موقع به حمام سباحة ومنطقة لياقة بدنية وما إلى ذلك، فسترتفع الأسعار. هذه مسألة مهمة يجب أن تكون على دراية بها قبل الشراء.

شراء عقار على الخريطة

هناك مأزق كبير آخر محتمل وهو شراء عقارات تركيا على الخارطة في الخارج. يمكنك بالفعل توفير الكثير من المال عن طريق الشراء على الخارطة، ولكن عليك أن تكون حذرًا. لا تملك بعض الشركات المبلغ الإجمالي المطلوب لإنهاء المبنى عندما يوافق كل شخص على الشراء ويستثمر المال في استمرار المشروع. في سوق عقارات تركيا حيث توجد العديد من المباني الجديدة التي يتم تشييدها، قد يكون هذا أمرًا خطيرًا للغاية.

هناك بعض الشركات التي تتمتع بقدرات كاملة ولا تقوم بالبناء إلا عندما تعلم أن لديها المال لإكمال المشروع. يجب أن تحصل على هذه الأنواع من الضمانات من الشركة إذا اخترت الشراء على الخارطة وبالطبع لديك أي عقوبات مكتوبة في العقد، فقط في حالة فشلهم في الوفاء بوعودهم.

تأكد من عملية شراء العقارات بالكامل

بعد توضيح سند الملكية (الطابو) للعقار، سيقوم محاميك ووكيل العقارات والبائع بصياغة عقد ينص بوضوح على جميع شروط البيع. يجب أن يكون هذا مفصلاً قدر الإمكان، مع تحديد أوقات الدفع بوضوح وأي غرامات لأي شخص لا يمتثل للعقد المكتوب والمتفق عليه. هذا هو الوقت الذي يجب أن تدفع فيه وديعتك.

باختصار، أنت حذر طالما اخترت وكيل عقارات ومحاميًا جيدًا وتأكد من أنك على دراية كاملة بكل خطوة من خطوات الإجراء وطرح الأسئلة أثناء المضي قدمًا لتوضيح أي مشكلات. بعد ذلك ليس لديك ما يدعو للقلق ويمكنك الاستمتاع بمنزلك في تركيا.

وأخيرًا يمكننا القول أن شراء عقارات تركيا يعتبر خطوة استثمارية مهمة ومشوقة للكثيرين. تتميز عقارات تركيا بأنها سوق نشط ومتنوع يوفر فرصًا متعددة للمستثمرين المحليين والدوليين على حد سواء.

من خلال البحث الجيد والتخطيط الدقيق، والاستشارة الجيدة، يمكن للمستثمرين تحقيق الربح المطلوب في عملية شراء عقارات تركيا. يوفر سوق العقارات التركي العديد من الفرص الاستثمارية، سواء كانت للسكن أو للاستثمار العقاري، ويمكن للمستثمرين الاستفادة من العوائد المالية على المدى الطويل والقصير.

باختتام هذا المقال، نشجع كل من ينوي الاستثمار في عقارات تركيا على إجراء البحوث اللازمة واتباع النصائح التي ذاكرناها، والتعاون مع الخبراء لضمان تحقيق أقصى قدر من النجاح والربحية في استثماراتهم العقارية في هذا البلد الرائع والمتنوع.

إذا كنت ترغب بمعرفة المزيد بما يخص شراء عقارات في تركيا، لا تتردد في التواصل معنا عبر الواتس أب، هنا. سيقوم الاستشاري العقاري بالتواصل معكم في أقرب فرصة. 

#akarkom  #الجنسية_التركية  #عقارات_للبيع  

#شقق_للبيع  #شراء-عقار