الضرائب و الرسوم على العقار

يحتوي القانون التركي على أحكام واضحة و موضوعية فيما يتعلق بالضرائب المترتبة

على ملاّك العقارات في تركيا.

تقسم هذه الضرائب و الرسوم إلى :

مقالات تهمك :خطوات الحصول على الجنسية العقارية في تركيا وتفاصيل مهمة بخصوص الجنسية التركية لمالكي العقارات

ضريبة القيمة المضافة (VAT)

الضرائب و الرسوم على العقار في تركيا محدّث 2018 يُحدد سعر ضريبة VAT

المطبق بوجه عام بنسبة 1% و8% و18%. وتخضع البضائع والخدمات التجارية

والصناعية والزراعية والحرفية المستقلة والبضائع والخدمات المستوردة لداخل

البلاد وعمليات تسليم البضائع والخدمات نتيجة لأنشطة أخرى لضريبة VAT

فيما يخص العقار: تحسب هذه الضريبة من القيمة السوقية أثناء استلام العقار

و تحسب من المساحة الصافية.

وتختلف هذه الضريبة حسب منطقة العقار و مستوى البناء و سعر المتر.

ضريبة سند الملكية: الطابو

الضرائب و الرسوم على العقار في تركيا محدّث 2018 وتدفع لمكتب التوثيق

، وتحسب من القيمة الفعلية المشتراة للعقار أثناء تسجيل وثيقة الملكية لاسم

المشتري الجديد.

رسوم تدفع لمرة واحدة فقط :

ترجمة و تصديق جواز سفر مشتري العقار

رسوم سند التملك باسم مالك العقار الجديد

رسوم مترجم محلف للغة التركية

رسوم نقل تقديم طلب نقل ملكية العقار

تبلغ قيمة الرسوم السابقة بحدود 500 دولار أمريكي

كما يتم دفع رسوم لصالح فتح و تسجيل الخدمات و العدادات :

تسجيل عداد الماء و الكهرباء باسم المشتري ويكلف بحدود 100 دولار امريكي.

الرسوم السنوية :

الضرائب و الرسوم على العقار في تركيا محدّث 2018 ضريبة البلدية : ضريبة تملك

العقار تدفع لصالح بلدية المنطقة و تتراوح قيمتها بين 1 إلى 6 % من القيمة.

ضريبة التأمين ضد الزلازل DASK   :

وهي ضريبة اجبارية على مالك العقار و يتم دفعها لصالح شركات التأمين و لا

تتجاوز 0.1% من قيمة العقار.

الرسوم الشهرية الخاصة بالمجمعات السكنية :

وهي تدفع لصالح ادارة المجمعات السكنية التي يتواجد ضمنها العقار من

أجل صيانة الخدمات و أعمال النظافة و خدمات الحدائق و المسابح و الملاعب

و ركن السيارات و غيرها و هي تتراوح شهرياً بين 30 إلى 50 دولار

تقدم لكم شركة عقاركم كافة الاجابات الشافية عن أدق التفاصيل و الاستفسارات فيما

يخص الضرائب و الرسوم و أي كلف ممكنة أثناء و بعد شراء العقار.