ضمان أفضل عائد استثماري عقاري في تركيا

يتميز السوق العقاري في تركيا بوفرة الخيارات و التنافسية العالية بين المشاريع،

و تمثل فكرة الاستثمار العقاري في تركيا أحد أفضل الطرق الحالية لتحقيق عائد ربحي

عالي على رأس المال. كما يشكل تقلب سعر صرف الليرة التركية أمام الدولار تبايناً

في الفرص، فقد يمثل فرصة نادرة للربح العالي في بعض الأحيان، و فرصاً أقل قيمة

في حالات أخرى.

كيف يمكن لي كمستثمر أو مالك عقار في تركيا أن أحقق أعلى عائد استثماري ممكن ؟

مقالات ايضا تهمك :باشاك شهير، مدينة السنابل  ومن أي مطور عقاري يفضل أن أشتري في تركيا ؟

1- الشراء بسعر السوق:

ضمان أفضل عائد استثماري عقاري في تركيا هناك عدة مشاريع تبيع بسعرين مختلفين بين الأجانب و الأتراك، أو أن يكون سعر المشروع أعلى من سعر المنطقة.

بالتالي عند زيادة سعر المنطقة أو زيادة سعر المشروع لن تجد العائد المرضي لك لأنك بالاصل اشتريت بالسعر المرتفع.

2- شراء عقار على المخطط:

ضمان أفضل عائد استثماري عقاري في تركيا الشراء و إعادة البيع يعطي العائد الأعلى في مجال العقارات خاصة عند شراء شقة على المخطط.

ولكن هناك نقطة مهمة يجب الانتباه إليها و هي:

سمعة الشركة الإنشائية التي تبيع العقار، حيث يجب الاطلاع و بالتفصيل على ماضي الشركة و المشاريع السابقة لها.

كما يجب التأكد من تفاصيل العقد بعناية و الاطلاع على الشروط الجزائية المذكورة فيه.

وأيضاً معرفة أن التأخر في تسليم المشروع لعدة أشهر هو أمر وارد.

ينصح أيضاً بشراء أفضل اطلالة ممكنة و هو غالباً ما يطلبه المشتري و أيضاً يساعدك على إعادة البيع بسهولة أكبر.

وأهم نقطة، أن يكون سعر الشراء بالليرة التركية.

ضمان أفضل عائد استثماري عقاري في تركيا فإذا ضمنت هذه النقاط فأنت على الطريق الصحيح، و سوف تحصل على أعلى عائد استثماري من البيع.

3- تأجير العقار:

ضمان أفضل عائد استثماري عقاري في تركيا للاستفادة من أقصى عائد للتأجير في تركيا، يجب عليك أن تركز على النقاط التي تهم المستأجر عادة بحسب الأولوية:

  • الاطلالة الجيدة للشقة
  • مساحة الشقة بحيث تكون مناسبة لتوزيع الأثاث بالحد الأدنى على الأقل.
  • نظافة الشقة و استغلال المساحات فيها بالشكل الأفضل.
  • قربها من المواصلات العامة خاصة المترو و المتروبوس.
  • الأمان في المجمعات السكنية و هو مطلب أساسي.
  • أن تتوافر المنطقة المحيطة بالعقار على الخدمات الأساسية كالمشافي و المطاعم و الكافيهات و مراكز التسوق.
  • حدائق و ملاعب للأطفال.
  • القرب من الجامعات و المدارس و في هذه الحالة يمكن تنسيق العقار ليتم تأجيره للطلاب.

يعتبر فرش الشقة و تأجيرها بشكل مفروش (شقق فندقية سياحية) من النقاط المهمة و التي ترفع من عائد الايجار بشكل كبير.

ان التركيز على النقاط السابقة يضمن لكم تحقيق أكبر عائد استثماري ممكن من تملك عقار في تركيا، كما أن الاستشارة العقارية التي تحصل عليها من مستشار عقاري محترف تؤمن لك الخيار المناسب للاستثمار و بأقل وقت و جهد ممكن.