نبذة عن المشروع:

يقع المشروع في أكثر المناطق الواعدة في الجانب الأوروبي من اسطنبول، باهجلي إيفلار، الحي المعروف بكونه موطنًا للنخبة. يوفر المشروع أسلوب حياة هادئ تحتضنه الطبيعة ونظرًا لموقعه في وسط المدينة فإنه يُتيح لسكانه وصول سهل لكافة احتياجاتهم اليومية والمرافق والخدمات والمواصلات العامة بأنواعها المختلفة. 

تبلغ مساحة المشروع 120,000م2 تغطي المساحات الخضراء مساحة 42,000 م2 منها. يتكون المشروع من 796 شقة و29 محل تجاري. تحتوي كل شقة على شرفة واحدة على الأقل كما أن المساحة الخضراء لكل شقة 94م2. تتنوع أنماط الشقق في المشروع ما بين (1+2)، (1+3)، (1+4). المرافق الاجتماعية للمشروع مميزة ومندمجة مع الطبيعة مثل البحيرة الصناعية والسينما المفتوحة في الهواء الطلق، مناطق لعب الأطفال، النادي الرياضي وغيرهم. 

مساحة المشروع وأنماطه:

مساحة المشروع الكلية: 120,000 م2. 

المساحات الخضراء: 42,000 م2.

يحتوي المشروع على بحيرة اصطناعية بمساحة 210 م2. 

يبلغ طول الكتل في المشروع من 8-11 طابق.

تتنوع الوحدات في المشروع على النحو التالي:

796 شقة.

29 محل تجاري.

11 مبنى. 

تختلف أنماط الشُقق في المشروع على النحو التالي:

(2+1) وتتراوح مساحتها بين 120-153 م2.

(3+1) وتتراوح مساحتها بين 149-238 م2. 

(4+1) وتتراوح مساحتها بين 228-307 م2. 

يحتوي المشروع على 1,700 موقف سيارات.

تحتوي كل شقة في المشروع على شرفة تطل على البحيرة والمناظر الطبيعية في المشروع. 

مميزات المشروع:

1. حيوية موقع المشروع لكونه يقع في وسط مدينة اسطنبول وضمن مناطق الستي سنتر، منطقة باهجلي إيفلار والتي تعتبر من أجمل مناطق اسطنبول للسكن والمعيشة كما تتميز بتوفر جميع أنواع المواصلات العامة. 

2. المشروع مناسب للحصول على الجنسية التركية للراغبين بالحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار العقاري. 

3. المشروع قيد الإنشاء مما يجعله فرصة إستثمارية رائعة للراغبين بالاستثمار العقاري، حيث يتوقع ارتفاع أسعار وحدات المشروع أكثر مع تطور الإنشاء والاقتراب من الجهوزية.

4. يتميز المشروع بتصاميمه الداخلية والخارجية الفريدة من نوعها ما يشمل حتى المساحات الخضراء والبحيرة الاصطناعية والسينما المفتوحة. 

5. سيتم تسليم المشروع في شهر أبريل/نيسان لعام 2024. 

6. يُتيح المشروع خيار التقسيط على 12 شهر، على أن تكون الدفعة الأولية 50% من سعر العقار.

7. يُعتبر المشروع فرصة استثمارية ذهبية، لأنه يمنح عائداُ استثمارياً (ROI) عالياً جدًا، خاصة من جهة عائده الإيجاري الذي يعتبر الأفضل في اسطنبول انطلاقاً من موقع المشروع وجودته الاستثنائية.

الخدمات المحيطة بالمشروع:

يقع المشروع في مركز مدينة إسطنبول وبذلك فهو مُحاط بعدد لا مُتناهِ من الخدمات والمرافق الاجتماعية، أهمها:

المناطق المهمة:

• بكركوي، مسافة 12 د.

• شيشلي، مسافة 20 د. 

• ليفينت، مسافة 22 د.

• تقسيم، مسافة 25 د. 

المستشفيات:

• مستشفى ميديجانا (Medicana Hospital)، مسافة 4 د.

• مستشفى ميموريال (Memorial Hospital)، مسافة 6 د.

• مستشفى ميديكال بارك (Medical Park Hospital)، مسافة 5 د. 

مراكز التسوق:

• مرمرة فوريوم مول (Marmara Forum Mall)، مسافة 3 د.

• متروبورت مول (Metroport Mall)، مسافة 4 د. 

• كاباسيتي مول (Capacity Mall)، مسافة 15 د.

• جاليريا مول (Galleria Mall)، مسافة 10 د.

الجامعات:

• جامعة آيدن (Aydın University)، مسافة 4 د.

• جامعة يلديز (Yıldız Technical University)، مسافة 5 د. 

• جامعة إسطنبول إزيف (İstanbul University Auzef)، مسافة 2 دقيقة. 

• جامعة إستينيا (Istiniye University)، مسافة 7 د.

وسائل نقل:

• الخط السريع E5، مسافة 1 د. 

• محطة المتروبوس، مسافة 1 د. 

• محطة المترو، مسافة 1 د.

• محطة الباص، مسافة 1 د.

• مطار إسطنبول، مسافة 30 د.

لماذا الاستثمار في منطقة باهجلي إيفلار: 

يحقق الاستثمار العقاري في مناطق كثيرة من بلدية بهشلي افلار عوائد جيدة على مستوى الإيجار، وإعادة البيع. 

1. فعلى مستوى الإيجار تتمتع المنطقة بطلب عال على إيجارات عقاراتها انطلاقاً من:

• موقعها الاستراتيجي في الوسط الجغرافي للمدينة على تماس مباشر مع بلديات عريقة كبكر كوي وزيتون بورنو، كما تتضمن خدمات متكاملة إذ يغذيها خط "الترام واي" تحت الخدمة T1 واصلاً إياها  بإمنونو وكاباتاش والاماكن السياحية، كما يخترق قسمها الجنوبي في محطات عدة خط المترو باص .

• تتوافر في بلدية " بهشلي افلار" شتى أنواع المرافق الخدمية، فمن مولاتها نذكر: مول الذهب " Kuyumcukent "، ومول " ستار  سيتي"، . ومن مشافيها: "ميديكانا بهشلي افلار". ومن حدائقها "حديقة بلدية بهشلي افلار ". ومن جامعاتها: جامعة الأمة للعلوم والتكنولوجيا التي تدرس باللغة العربية. أما أِشهر أحيائها فهي: بهشلي افلار المركز، شيرين افلار، يني بوسنة.

2. على مستوى إعادة البيع  تتمتع المنطقة بمستقبل واعد انطلاقاً من:

• استفادة "بهشلي افلار" من رؤية مترو اسطنبول المستقبلية، فبحسب موقع "مترو اسطنبول " تعتبر منطقة " بهشلي افلار " من أبرز المستفيدين من تميد خط المترو M3 الذي سيصل  مستقبلاً بكر كوي بباشاك شهير -مترو كنت ، ووصولاً إلى المطار الجديد، مروراً بها.

• وجود منطقة " باسن اكسبريس " التجارية الشهيرة ضمن أراضي "باهشلي افلار" ، حيث شهدت باسن اكسبريس مؤخراً  ارتفاعاً متزايداً ومستمراً في سعر المتر المربع للعقار فيها.