نبذة عن المشروع:

يقع المشروع في أكثر المناطق المطلوبة للسكن العائلي والاستثمار العقاري (كيتهانة) لقربها من مركز المدينة ورقي أحيائها. يتميز المشروع بتصاميمه الراقية وواجهاته الزجاجية وشُرفاته الواسعة التي يطل معظمها على الضفة الغربية لنهر البلدية الشهير. 

أكثر ما يميز المشروع هو موقعه فهو محاط بجميع المرفقات والخدمات الاجتماعية والأماكن السياحية التي تعزز من أهميته كمشروع سكني عائلي أو استثماري. كما أن أسعاره منخفضة ومنافسة مقارنةً بمشاريع أخرى في ذات المنطقة، مما يجعل منه فرصة ذهبية للراغبين بامتلاك عقار في مركز المدينة بسعر أقل. 

أنماط المشروع:

• يتكون المشروع من 2 بلوك كل بلوك يتكون من 11 طابق.

• في كل طابق يوجد 7 شُقق.

• يبلغ عدد الشقق في المشروع 177 شقة وتتنوع أنماطهم بين:

• (1+1) وتتراوح مساحتها بين 57,56- 119,35م2.

• (1+2) وتتراوح مساحتها بين 91,13- 160,29م2.

• (1+3) وتتراوح مساحتها بين 139,88- 151م2.

• يحتوي المشروع على 72 مكتب، و14 محل تجاري. 

• تحتوي معظم الشقق في المشروع على شُرفات (بلكونات/ تراسات).

مميزات المشروع:

1. حيوية موقع المشروع كون المشروع يقع في مركز مدينة إسطنبول وفي أحد أرقى الأحياء في المنطقة.

2. يحيط بالمشروع الخدمات الاجتماعية الملائمة للسكن العائلي والاستثمار العقاري.

3. المشروع قيد الإنشاء وفي بداياته الإنشائية مما يجعله فرصة إستثمارية رائعة للراغبين بالاستثمار العقاري، حيث يتوقع ارتفاع أسعار وحدات المشروع أكثر مع تطور الإنشاء والاقتراب من الجهوزية. 

4. سيتم تسليم المشروع في شهر فبراير/شباط عام 2025. 

5. يُتيح المشروع خيار التقسيط على 20 شهر على أن تكون الدفعة الأولية 50%.

6. ضريبة القيمة المضافة VAT هي 1% فقط. 

7. سند الملكية سيكون جاهزًا خلال شهرين. 

8. يحتوي المشروع على نمط الشُقق (1+1) وهو ما يُطلق عليها النمط سريع التدوير وهو الأكثر طلبًا من قبل المستثمرين. 

9. يُشرف على المشروع شركة إنشائية معروفة في تركيا قدمت مشاريع سابقة في منطقة كيتهانة.

10. سهولة وسرعة الوصول للمواصلات العامة والمطار والخدمات العامة كون المشروع يقع في منطقة حيوية جدًا في إسطنبول.

الخدمات المحيطة بالمشروع:

نظرًا لحيوية وأهمية موقع المشروع، فهو قريب من العديد من الخدمات والمرفقات العامة، أهمها:

• آكسيس مول، مسافة 1كم.

• تقسيم،مسافة 9.3كم.

• مول وادي إسطنبول، مسافة 3.5كم.

• مطار إسطنبول الجديد، مسافة 31كم. 

يحيط بالمشروع الجامعات التالية:

• جامعة هاليك (Haliç Üniversitesi)، مسافة 3.2كم. 

• جامعة أطلس (Atlas Üniversitesi)، مسافة 2كم. 

يقع المشروع في منطقة مخدمة بجميع أنواع المواصلات العامة، أهمها:

• محطة المترو M11.

• محطة المترو M7. 

لماذا الاستثمار في كيتهانة:

1. تُعتبر كيتهانة منطقة عائلية بامتياز كونها قريبة جدًا من مركز المدينة ويتوفر فيها جميع الخدمات، كما أنها تتميز ببنية تحتية حديثة ومتطورة.

2. المنطقة مخدمة من جميع المرافق والخدمات العامة مثل المستشفيات والمدارس والجامعات وحتى الأماكن السياحية. 

3. تُعتبر كيتهانة منطقة استثمارية هامة كون أسعار العقارات فيها ترتفع بشكل كبير بسبب موقعها الهام القريب من مركز المدينة وميدان تقسيم، لذلك فهي منطقة جاذبة للمستثمرين.

4. سهولة المواصلات من وإلى المنطقة يوفر الوقت والراحة، مما يرفع من أسهم العقارات فيها بشكل ملحوظ.