نبذة عن المشروع:

أسلوب الحياة المرفه والفاخر ينتظرك وسط مدينة إسطنبول، منطقة بهشلي إفلار، حيث جميع الخدمات والمرافق الاجتماعية والمواصلات العامة. تم تصميم المشروع من قبل شركة إنشاءات عالمية تعمل في تسع دول حول العالم وتتنوع أعمالها ما بين المباني السكنية والمطارات والمصانع والملاعب الرياضية. 

يقع المشروع على مساحة أرض 42,000م2، 17,000م2 منها مساحات خضراء. يتكون المشروع من 4 بلوكات، كل بلوك يحمل اسم مدينة عالمية بمساحات ومميزات مختلفة عن الآخر، باختصار يقدم المشروع نمط حياة راق وفاخر ومتكامل يندر مثيله في مشاريع وسط اسطنبول.

مساحة وأنماط المشروع:

• تبلغ مساحة المشروع 42,000م2.

• تبلغ مساحة المساحات الخضراء في المشروع 17,000م2. 

• يتكون المشروع من 4 بلوكات.

• كل بلوك يتكون من 13 طابق للسكن، و 3 طوابق لمواقف السيارات.

• يحتوي المشروع على 370 وحدة سكنية، و330 وحدة تجارية. 

• يوجد شُرفة (بلكونة) في كل شقة. 

تتنوع أنماط الشُقق في المشروع كالتالي: 

• (1+1) بمساحة تتراوح بين 64 - 73م2.

• (2+1) بمساحة تتراوح بين 99- 134م2.

• (3+1) بمساحة تتراوح بين 136- 200م2.

• (4+1) بمساحة تتراوح بين 231- 234م2. 

مميزات المشروع:

1. حيوية موقع المشروع لوقوعه في مركز المدينة وقربه من الخط الرئيسي السريع E5 مما يمنحه طابعًا سكنيًا وبعدًا استثماريًا في ذات الوقت.

2. يحيط بالمشروع كافة الخدمات والمرافق الاجتماعية والمواصلات العامة، مما يزيد من قيمته السكنية والاستثمارية.

3. المشروع مناسب للحصول على الجنسية التركية ومشجع كخيار متكامل للراغبين بالحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار العقاري.

4. المشروع قيد الإنشاء وفي بداياته الإنشائية مما يجعله فرصة إستثمارية رائعة للراغبين بالاستثمار العقاري، حيث يتوقع ارتفاع أسعار وحدات المشروع أكثر مع تطور الإنشاء والاقتراب من الجهوزية.

5. المشروع يحتوي على فئة (1+1) وهي الفئة الأكثر طلبًا بين المستثمرين لسرعة بيعها وتأجيرها. 

6. الشركة التي تُشرف على المشروع شركة عالمية تعمل في أكثر من 9 دول تتنوع أعمالها ما بين المباني السكنية والمطارات والمصانع والملاعب الرياضية. 

7. يتميز المشروع بتصميمه المعاصر والفخم والذي يُلبي احتياجات ساكنيه، فكل مبنى في المشروع يحمل اسم مدينة عالمية مشهورة، ويحمل صفةً تشتهر بها. 

8. ضريبة القيمة المضافة KDV هي 1% فقط. 

9. سيتم تسليم المشروع في ديسمبر/ كانون الأول 2024. 

10. يُتيح المشروع خيار الدفع الفوري بخصم من 10- 15% أو بالتقسيط على 12 شهر، بدفعة أولية 50%.

الخدمات المحيطة بالمشروع:

يحيط بالمشروع خطوط المواصلات العامة التالية:

الخط السريع الدولي TEM. 

محطة المتروبوس.

محطة الترام واي.

• محطة المترو (Marmaray/ M1).

كما يبعد عن:

• الخط السريع الدولي E5، مسافة 2 كم.

• نفق أوراسيا، مسافة 13 كم.

• جسر شهداء 15 تموز، مسافة 16 كم.

• مطار اسطنبول الدولي، مسافة 43 كم.

• مطار صبيحة، 51 كم. 

إضافةً إلى المرافق الخدماتية والاجتماعية التالية:

• كالي سنتر، مسافة 120م.

• مترو ماركت، مسافة 150 م. 

• مرمرة فوريوم، مسافة 2.5 كم. 

• مستشفى ميديجانا، مسافة 1.3 كم. 

• جامعة يني يوزيال، مسافة 3 كم.

• فندق رامادا، مسافة 100م.

لماذا الاستثمار في منطقة باهشلي إيفلار: 

يحقق الاستثمار العقاري في مناطق كثيرة من بلدية بهشلي افلار عوائد جيدة على مستوى الإيجار، وإعادة البيع. 

1. فعلى مستوى الإيجار تتمتع المنطقة بطلب عال على إيجارات عقاراتها انطلاقاً من:

• موقعها الاستراتيجي في الوسط الجغرافي للمدينة على تماس مباشر مع بلديات عريقة كبكر كوي وزيتون بورنو، كما تتضمن خدمات متكاملة إذ يغذيها خط "الترام واي" تحت الخدمة T1 واصلاً إياها  بإمنونو وكاباتاش والاماكن السياحية، كما يخترق قسمها الجنوبي في محطات عدة خط المترو باص .

• تتوافر في بلدية " بهشلي افلار" شتى أنواع المرافق الخدمية، فمن مولاتها نذكر: مول الذهب " Kuyumcukent "، ومول " ستار  سيتي"، . ومن مشافيها: "ميديكانا بهشلي افلار". ومن حدائقها "حديقة بلدية بهشلي افلار ". ومن جامعاتها: جامعة الأمة للعلوم والتكنولوجيا التي تدرس باللغة العربية. أما أِشهر أحيائها فهي: بهشلي افلار المركز، شيرين افلار، يني بوسنة.

2. على مستوى إعادة البيع  تتمتع المنطقة بمستقبل واعد انطلاقاً من:

• استفادة "بهشلي افلار" من رؤية مترو اسطنبول المستقبلية، فبحسب موقع "مترو اسطنبول " تعتبر منطقة " بهشلي افلار " من أبرز المستفيدين من تميد خط المترو M3 الذي سيصل  مستقبلاً بكر كوي بباشاك شهير -مترو كنت ، ووصولاً إلى المطار الجديد، مروراً بها.

• وجود منطقة " باسن اكسبريس " التجارية الشهيرة ضمن أراضي "باهشلي افلار" ، حيث شهدت باسن اكسبريس مؤخراً  ارتفاعاً متزايداً ومستمراً في سعر المتر المربع للعقار فيها.