نبذة عن المشروع:

مشروع سكني استثماري فخم يقع في الجانب الآسيوي من مدينة اسطنبول في حي آجي باديم في منطقة اسكودار. تبلغ مساحة المشروع الكلية 54,300م، وتبلغ مساحة بناء المشروع 12,800م2. أما المساحات الخضراء فتبلغ 7,000م2.

يحتوي المشروع على مرافق اجتماعية بمساحة 800م2. ويتكون من 10 بلوكات بارتفاع 7-8 طوابق. كما يحتوي على 348 وحدة سكنية. 

مساحة المشروع وأنماطه:

• تبلغ المساحة الكلية للمشروع 54,300م2. 

• تبلغ مساحة بناء المشروع 12,800م2. 

• تبلغ مساحة المساحات الخضراء 7,000م2.

• يحتوي المشروع على مرفق اجتماعي بمساحة 800م2. 

• يتكون المشروع من 10 بلوك، كل بلوك يحتوي من 7-8 طوابق.

• يحتوي المشروع على 348 وحدة سكنية.

• (2+1) وتتراوح مساحتها بين 68-136م2.

• (3+1) وتتراوح مساحتها بين 112- 174م2. 

• (4+1) وتتراوح مساحتها بين 165- 183م2.
  
  
  

مميزات المشروع:

1. يتميز المشروع بموقع حيوي و استثماري جدًا بحيث يحيط به كافة الخدمات والمرافق الاجتماعية والمواصلات العامة مما يجعله مناسب للاستثمار والسكن  على حدٍ سواء. 

2. سند الملكية جاهز.

3. المشروع مناسب للحصول على الجنسية التركية للراغبين بالحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار العقاري. 

4. المشروع قيد الإنشاء وفي بداياته الإنشائية مما يجعله فرصة إستثمارية رائعة للراغبين بالاستثمار العقاري، حيث يتوقع ارتفاع أسعار وحدات المشروع أكثر مع تطور الإنشاء والاقتراب من الجهوزية.

5. لا يوجد ضريبة طابو ولا ضريبة القيمة المضافة. 

6. المشروع قيد الإنشاء وسيتم تسليمه في مارس/ آذار 2024. 

7. يُتيح المشروع خيار الدفع الفوري أو بالتقسيط، كما يوجد خصم 20% على الدفع الفوري.
   
   
   
   

الخدمات المحيطة بالمشروع:

يبعد المشروع عن كلٍ من:

•  الطريق العام 1 دقيقة. 

• جسر البوسفور 5 دقائق. 

• أسكودار 5 دقائق.

• كاديكوي 5 دقائق.

• شارع "Acıbadem" دقيقة واحدة. 

• بستان "Validebağ" دقيقة واحدة. 

• ميناء السفن 7 دقائق.

• نفق أوراسيا 2 دقيقة.

• مترو مرمرة 5 دقائق. 

المدارس والمعاهد القريبة من المشروع: 

• روضة أسكودار الخاصة SEV. 

• مدرسة Bilfen Kosuyolu الابتدائية.

• معهد Validebag.

• معهد Kosuyol. 

المستشفيات:

• مستشفى Acibadem.

• مستشفى جامعة Oka. 

• مستشفى Uskudar الحكومية.

• مستشفى Medipol.

• مستشفى جامعة Yeditepe.

• مستشفى جامعة Acibadem Hospital.
   

مراكز التسوق:

• شارع Acibadem

• شارع Kosuyolu

• مركز التسوق Akasya

• مركز التسوق Capito

• مركز التسوق Tepe nautilus

• مركز التسوق Emaar Square

المواصلات:

• مترو Acibadem

• موقف Acibadem Metrobus

• نفق Avrasya

• مترو Marmara

• جسر البوسفور.

لماذا الاستثمار في منطقة اسكودار؟

1. تتميز اسكودرا بموقع فريد، حيث تقع على مضيق البوسفور مقابل الجانب الأوروبي من اسطنبول، الأمر الذي يجعل منها وجهة سكنية واستثمارية بارزة للغاية.

فعلي صعيد الاستثمار العقاري:

2.  تعد منطقة اسكودار منطقة ذات طابع تاريخي وأثري، حيث يشمخ وسط بوسفورها برج الفتاة الشهير، كما يتواجد فيها العديد من القصور العثمانية،و الأسواق والحمامات التاريخية.

3. تتضمن اسكودار أهم وأقوى البنى التحتية في تركيا وأكثرها تطوراً ،حيث يصلها بالقسم الأوروبي : الجسر الأول للبوسفور 15 تموز ، ونفق أوراسيا ومترو مرمراي ، والمتروباص والكثير من شركات النقل البحري الحكومية والخاصة.  كما تتضمن خط مترو ام4 الذي يصل أوسكودار بمطار صبيحة الدولية، وخط مترو ام5 بشكل يغطي أهم مناطق القسم الآسيوي من اسطنبول .

4. تبذل الحكومة التركية جهوداً حثيثة في عمليات النمو العمراني وتحديث منطقة اسكودار، مما يؤكد على أهميتها الاستثمارية البالغة.

أما على صعيد السكن:

5.  تضم اسكودار خدمات على أعلى المستويات  مثل مول إعمار الشهير، ومول أكاسيا، ومنتزه تلة العرائس، وجامع تشاملجا الأكبر في اسطنبول، وجامعة اسكودار، علاوة على شبكة مواصلات وبنية تحتية متطورة ومتكاملة.

6.  تضمن العديد من مشاريع أوسكودار السكنية إطلالات طبيعية رائعة على مضيق البوسفور والحدائق.