نبذة عن المشروع:

يقع المشروع في وسط مدينة إسطنبول التاريخية، منطقة توب كابيه، القريبة من منطقة الفاتح، ويمتد على مساحة 15،600م2. يتميز المشروع بتصميمه الحديث والمعاصر وتفاصيله المميزة المتضمنة جميع المرافق والخدمات مما يجعلك تشعر بالراحة في كل متر مربع من المشروع.

يحتوي المشروع على  251 شقة، بأنماط ومساحات مختلفة كما يحتوي على 33 محلًا تجاريًا.

مساحة المشروع وأنماطه:

• تبلغ مساحة المشروع 15,600م2.

• يتكون المشروع من 4 بلوكات، كل بلوك يحتوي على 11 طابق.

• يحتوي المشروع على 251 شقة، و33 محل تجاري.

تتنوع أنماط الشقق في المشروع كالتالي:

• (1+1) تتراوح مساحتها بين 83- 129م2

• (2+1) تتراوح مساحتها بين 140- 173م2.

• (3+1) تتراوح مساحتها بين 178-194م2.

• (4+1) تتراوح مساحتها بين 227- 239م2. 

مميزات المشروع:

1. يتميز المشروع بموقعه الذي يتوسط إسطنبول التاريخية وبالقرب من منطقة الفاتح المعروفة بمركزيتها ورمزيتها.

2. يحيط بالمشروع كافة الخدمات والمرافق الاجتماعية والمواصلات العامة، إضافةً إلى محطتي مترو جاهزتين، مما يزيد من قيمته الاستثمارية.

3. المشروع مناسب للحصول على الجنسية التركية للراغبين بالحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار العقاري. 

4. المشروع قيد الإنشاء وفي بداياته الإنشائية مما يجعله فرصة إستثمارية رائعة للراغبين بالاستثمار العقاري، حيث يتوقع ارتفاع أسعار وحدات المشروع أكثر مع تطور الإنشاء والاقتراب من الجهوزية.

5. ضريبة القيمة المضافة KDV هي 1% فقط. 

6. سيتم تسليم المشروع في نوفمبر/ تشرين الثاني 2025. 

7. يُتيح المشروع خيار الدفع الفوري بخصم 10% أو بالتقسيط على 18 شهر، بدفعة أولية 50%.

الخدمات المحيطة بالمشروع:

• الطريق السريع E5 مسافة 2 دقيقة.

• محطة المترو (داوود باشا) مسافة 3 دقيقة.

• معرض مرمرة للتسوق، مسافة 5 دقائق.

• أتاكوي مارينا، مسافة 10 دقائق. 

• سلطان أحمد، مسافة 15 دقيقة.

• مستشفى كوتش، مسافة 3 دقائق.

• جامعة يالديز التقنية، مسافة 3 دقائق. 

• مطار اسطنبول الدولي، مسافة 50 دقيقة.

لماذا الاستثمار في منطقة توب كابيه؟ 

1. منطقة تاريخية سياحية من الطراز الأول تقع في بلدية الفاتح،البلدية التي كانت مكانًا لإقامة السلاطين العُثمانيين، والمتضمنة العديد من المعالم الأثرية  المهمة والشهيرة، مثل قصر توب كابي ، لذلك فإن الإقامة والسكن في توب كابي يعني إقامة سياحية فاخرة في وسط اسطنبول التاريخية، وتعني امكانية تأجير العقار بأعلى عائد ايجار ممكن بنظام قريب إلى النظام الفندقي.

2. تتوافر في أراضي توب كابيه خصوصاً وبلدية الفاتح عمومأً بنية تحتية متطورة أهمها: طريق E5 ومحطتا المتروباص Edirnekapı وتوب كابيه، وخطا المترو : M1a, M1b ، وخطا الترام واي : T4 و T5. فضلاً عن توافر شتى الخدمات كالجامعات والبنوك والمولات. وانطلاقاً من أهمية الموقع وسط المدينة، فإن الاستثمار العقاري في توب كابيه وبلدية الفاتح مجدِ للغاية، يحافظ على القيمة في أسوأ الحالات والظروف. ويحقق أرباحاً حتمية وكبيرة في حال كان المشروع قيد الإنشاء وتابع لشركة إنشاء محترمة.