:نبذة عن المشروع

يقع المشروع في منطقة العمرانية في القسم الآسيوي من مدينة إسطنبول حيث المساحات الخضراء الواسعة والاستثمارات الضخمة. يتميّز المشروع بطابع متميز من حيث الموقع الجيد والتصميم المعماري الأفقي ومن حيث تواجد الحدائق الرائعة، فتشعر وكأنك تعيش في غابة متمتعاً بحياتك العصرية.

تبلغ مساحة المشروع 23.000م2 بينما يبلغ إجمالي المساحات الخضراء في المشروع 70% من إجمالي مساحة المشروع. يتألف المشروع من خمسة مبانٍ، وقد خُصص أحدها ليكون بناء تجارياً متضمناً العديد من المقاهي والمطاعم ذات العلامات التجارية الدولية، مما يجعل ساكني المشروع أمام مشروع متكامل، فلا يرغبون بمغادرته.

مساحة المشروع وأنماطه:

• تبلُغ مساحة المشروع، 23.000 م2.

• المساحات الخضراء في المشروع أكثر من 70% من إجمالي مساحة المشروع.

• يحتوي المشروع على 544 شقة. 

• يوجد في المشروع بناء تجاري مستقل، مكون من طابقين يشتمل: (ماركت، مطعم، كافيه).

• جميع الشقق تحتوي على بلكونة بمساحة لا تقل عن 10 م2، وبعض الشقق تحتوي على تراسات واسعة.

• يوجد 4 طوابق كمواقف للسيارات. 

يوجد في المشروع أنماط متعددة وفريدة للحدائق، على النحو التالي:

• حديقة الشمس (korusu Güneş) الطريقة الأمثل للدخول إلى المنزل.

• حديقة النجوم (korusu yıldız) تحتوي على منزل خشبي مميز بالإضافة لجلسات باربكيو.

• حديقة القمر (korusu Ay) المكان الأمثل لممارسة العمل عن بعد في أجواء الغابة.

• حديقة الاطفال: المكان الامثل ليمارس الأطفال نشاطهم في الهواء الطلق وتجربة الفاكهة مباشرة من الأشجار المزروعة خصيصًا لهم.

تتنوع أنماط الشقق في المشروع على النحو التالي:

• (1+2) تتراوح مساحتها بين 102-122م2.

• (1+3) تتراوح مساحتها بين 119- 164م2.

• (3.5+1) تتراوح مساحتها بين 142-213 م2.

• (4+1) تتراوح مساحتها بين 164- 183م2. 

• (4.5+1) تبلغ مساحتها حوالي 222م2. 

مميزات المشروع:

1. يُعتبر المشروع - انطلاقاً من موقعه الهام على بعد أمتار قليلة من المركز المالي العالمي لإسطنبول- فرصة استثمارية ذهبية، لتميز عائد الاستثمار فيه سواء من الإيجار أو من إعادة البيع، لاسيما بعد تسليم المركز المالي العالمي لإسطنبول، وجهوزية محطات المترو قيد الإنشاء المقرر أن تغذي منطقة المشروع عمومًا.

2. يحيط بالمشروع الخدمات الاجتماعية الملائمة للسكن العائلي والاستثمار العقاري.

3. المشروع مناسب للجنسية التركية للراغبين بالحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار العقاري. 

4. المشروع قيد الإنشاء مما يجعل الاستثمار فيه فرصة إستثمارية رائعة للراغبين بالحصول على أرباح مجزية عند جهوزية المشروع ومع تطور مراحل إنشائه.

5. تصميم المشروع وأنماط الحدائق في المشروع، يجعله فريد من نوعه، مما سيزيد الطلب عليه وبالتالي ستبقى أسعاره في زيادة. 

6. سيتم تسليم المشروع في شهر يونيو/حزيران لعام 2024. 

7. يُتيح المشروع خيار التقسيط على 36 شهر، على أن تكون الدفعة الأولية 50% من سعر العقار.

8. الشركة المُشرفة على المشروع هي واحد من أكبر الشركات الإنشائية في تركيا والتي تتميز مشاريعها بالتشطيبات الفاخرة، واختيار المواقع المتميزة. 

9. ضريبة القيمة المضافة VAT على العقار في المشروع هي 1% فقط. أما ضريبة سند الملكية فهي 2% فقط. 

10. يوجد مقابل المشروع مقابل المشروع  حديقة عامة، مما يزيد من قوته الاستثمارية والسكنية الأُسرية. 

الخدمات المحيطة بالمشروع:

• مركز إسطنبول الدولي المالي، مسافة 10م. 

• محطة المترو، مسافة 500م.

• متروبول مول، مسافة 4 كم.

• الخط السريع الدولي TEM مسافة، 4 كم.

• الخط الرئيسي الدولي السريع E5 مسافة، 7 كم.

• جسر البوسفور، مسافة 7كم.

• جامعة مرمرة، مسافة 9 كم.

• ميدان إعمار، مسافة 10 كم. 

• مطار صبيحة، 31 كم. 

لماذا الاستثمار في منطقة العُمرانية؟

1. تنبع أهمية منطقة العُمرانية من كونها المنطقة التي ستتجسد فيها رؤية تركيا كعاصمة من أهم عواصم التمويل في العالم. حيث قررت الحكومة التركية التعاقد لإنشاء المركز المالي العالمي لاسطنبول على مساحة 3.5 مليون م2 والذي سيضم البنك المركزي التركي، وأهم البنوك والمؤسسات المالية، والهيئات ذات الصلة، الأمر الذي أكسب مشاريع العمرانية العقارية أهمية خاصة، وجعل منها حصاناً استثمارياً رابحاً بشكل مستمر ومتسارع.

2. تتضمن منقطة العمرانية شبكة مواصلات متطورة جاهزة وقيد الانشاء، من أهمها طريق E80 الدولي وخط المترو تحت الخدمة M5 الذي يصلها بأوسكودار ومضيق البوسفور ثم إسطنبول الأوروبية عبر مترو مرمراي الشهير، وخط مترو M8 الذي يصلها بمناطق مالتيبيه وقاضي كوي، كما تتضمن المنطقة مترو   M12 قيد الإنشاء وهو هام كونه سيغذي منطقة المركز المالي العالمي، ومناطق عدة ضمن بلدية العمرانية.

3. تتميز المنطقة بوجود بنية تحتية قوية وحديثة، من مستشفيات ومراكز طبية ومدارس وجامعات ومراكز تسوق وأماكن ترفيهية وغيرها، مما جعل من عقاراتها ملاذاً آمناً للباحثين عن حياة مميزة راقية ذات مستوى خَدمي عالي.