نبذة عن المشروع:

يقع المشروع في موقع استراتيجي قرب مضيق البوسفور، تحديدًا في منطقة "اوسكودار- التوني دازه" في القسم الأسيوي من مدينة اسطنبول. ستشعر برفاهية الحياة في هذا المشروع ليس فقط من خلال موقعه الفريد والهندسة المعمارية الحديثة والمواد غير العادية المُستخدمة في بنائه والفرص الاجتماعية، بل أيضًا من خلال الحدائق والمساحات الخضراء والطبيعة والسلام.

بإطلالات على مضيق البوسفور، وعلى تلال تشاملجا وعلى المدينة يتكون المشروع من 98 شقة سكنية، 13 مكتب، و4 وحدات تجارية، على مساحة أرض تبلغ 17.122م2. ما يميزه عن أي مشروع آخر في المنطقة هو احتوائه على فئة فئة (2+5) قليلة الوجود في مناطق وسط اسطنبول.

مساحة وأنماط المشروع:

• مساحة أرض المشروع 17.122م2.

• مساحة المرافق الاجتماعية والمساحات الخضراء 10.000م2. 

• يتكون المشروع من 7 بلوكات (6 بلوكات سكنية، 1 بلوك تجاري)

• تحتوي كل شقة في المشروع على شُرفة (بلكونة) كما تتنوع ما بين خيارات دوبلكس وخيارات حدائق. 

• يحتوي المشروع على 115 وحدة، مُقسمة كالتالي:

• 98 شقة سكنية.

• 13 مكتب.

• 4 وحدات تجارية.
  
  
  

تتنوع أنماط الشُقق في المشروع كالتالي: 

• (2+1) تتراوح مساحتها بين 158- 164م2.

• (3+2) تتراوح مساحتها بين 186- 208م2.

• (3.5+1) تتراوح مساحتها بين 242- 265م2.

• (4.5+1) تتراوح مساحتها بين 240- 342م2.
  

• (5+1) تتراوح مساحتها بين 421- 498م2.

• (5+2) تبلغ مساحتها 494م2. 
  
  
  

مميزات المشروع:

1. يتميز المشروع بموقعه المتميز في منطقة اسكودار، المنطقة الهامة التي تُعتبر نقطة وصل مركزية لحركة المواصلات والتنقلات سواء برًا أو بحرًا.

2. يحيط بالمشروع كافة الخدمات والمرافق الاجتماعية من مستشفيات ومدارس وجامعات وأماكن ترفيهية وغيرها مما يجعله مناسب للاستثمار والسكن العائلي. 

3. يشرف على بناء المشروع شركة إنشائية ذات شهرة وخبرة كبيرة في إنشاء المجمعات السكنية.

4. المشروع مناسب للحصول على الجنسية التركية ومشجع كخيار متكامل للراغبين بالحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار العقاري.

5. يحتوي المشروع على فئة (2+5) بمساحات صافية جيدة وهو أمر قليل الوجود في مناطق وسط اسطنبول.

6. 
   
   

يبعد المشروع عن كلٍ من:

• مطار صبيحة، مسافة 33 كم.

• مطار اسطنبول، مسافة 45 كم.

• جسر شهداء 15 تموز، مسافة 2,3 كم.

• نفق أوراسيا، مسافة 4,1 كم. 

كما يتواجد حوله المرافق الاجتماعية التالية:

• أكاسيا مول.

• حديقة جوزتيب .

• متروبول مول.

• مسجد الفاتح.

• برج غلاطة.

• مركز اسطنبول المالي الجديد.

• مستشفى سلطان بيه الحكومي.

• مستشفى اسطنبول الخاص.

• ساحل جادي بوستان.

1. يتميز المشروع بتصميم هندسي مبدع، مساحات شقق واسعة ومريحة، جودة بنائية عالية. 

2. ضريبة القيمة المضافة تتراوح ما بين 1-18%.
    

لماذا الاستثمار في منطقة اسكودار؟

تتميز اسكودار بموقع فريد، حيث تقع على مضيق البوسفور مقابل الجانب الأوروبي من اسطنبول، الأمر الذي يجعل منها وجهة سكنية واستثمارية بارزة للغاية.

فعلي صعيد الاستثمار العقاري:

1.  تعد منطقة اسكودار منطقة ذات طابع تاريخي وأثري، حيث يشمخ وسط بوسفورها برج الفتاة الشهير، كما يتواجد فيها العديد من القصور العثمانية،و الأسواق والحمامات التاريخية.

2. تتضمن اسكودار أهم وأقوى البنى التحتية في تركيا وأكثرها تطوراً ،حيث يصلها بالقسم الأوروبي : الجسر الأول للبوسفور 15 تموز ، ونفق أوراسيا ومترو مرمراي ، والمتروباص والكثير من شركات النقل البحري الحكومية والخاصة.  كما تتضمن خط مترو ام4 الذي يصل أوسكودار بمطار صبيحة الدولية، وخط مترو ام5 بشكل يغطي أهم مناطق القسم الآسيوي من اسطنبول .

3. تبذل الحكومة التركية جهوداً حثيثة في عمليات النمو العمراني وتحديث منطقة اسكودار، مما يؤكد على أهميتها الاستثمارية البالغة.

أما على صعيد السكن:

4.  تضم اسكودار خدمات على أعلى المستويات  مثل مول إعمار الشهير، ومول أكاسيا، ومنتزه تلة العرائس، وجامع تشاملجا الأكبر في اسطنبول، وجامعة اسكودار، علاوة على شبكة مواصلات وبنية تحتية متطورة ومتكاملة.

5.  تضمن العديد من مشاريع أوسكودار السكنية إطلالات طبيعية رائعة على مضيق البوسفور والحدائق.