نبذة عن المشروع:

مشروع سكني استثماري في وسط مدينة اسطنبول، منطقة زيتون بورنو الشهيرة ببُعدها التاريخي والثقافي والتي تتميز ببنيتها التحتية الحديثة والمتطورة. مقابل سور القسطنطينية العظيم وعلى قرب من محطات النقل العام بمسافة أبعدها 1 كم، وبإطلالات على حديقة كبيرة، يتميز المشروع بوجوده في أرقى منطقة في بلدية زيتون بورنو. كما يتميز بنمطه العمراني المنخفض الطوابق الذي يمزج بين التصاميم المُعاصرة والخصوصية.

يتكون المشروع من بلوكين، بارتفاع ثلاث طوابق فقط، بحيث يبلغ مجموع الشقق السكنية فيه 152 شقة. بالإضافة إلى أنه يحتوي على مولًا تجاريًا مؤلفًا من 51 محلًا تجاريًا. 

مساحة وأنماط المشروع:

مساحة أرض المشروع 13,797م2.

مساحة البناء 45,650م2.

يتكون المشروع من 2 بلوك، بارتفاع 3 طوابق.

يحتوي المشروع على 152 وحدة سكنية .

يحتوي المشروع على 51 وحدة تجارية على مساحة 4,990م2.

تتنوع الخيارات في الشقق ما بين الشُرفة (البلكونة) والحديقة.

تتنوع أنماط الشُقق في المشروع كالتالي: 

• (1+1) وتتراوح مساحتها بين 67- 73م2.

• (1.5+1) وتتراوح مساحتها بين 87- 94م2.

• (2+1) وتتراوح مساحتها بين 111- 135م2.

• (3+1) وتتراوح مساحتها بين 201- 204م2. 

مميزات المشروع:

1. حيوية موقع المشروع لوقوعه في مركز مدينة اسطنبول تحديدًا منطقة زيتون بورنو المزودة بجميع أنواع المواصلات العامة والخدمات الحكومية والمرافق الاجتماعية الملائمة للسكن العائلي والاستثمار العقاري. 

2. المشروع مناسب للحصول على الجنسية التركية ومشجع كخيار متكامل للراغبين بالحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار العقاري.

3. يحيط بالمشروع كافة الخدمات والمرافق الاجتماعية من مستشفيات ومدارس وجامعات وأماكن ترفيهية وغيرها مما يجعله مناسب للاستثمار والسكن العائلي. 

4. يشرف على بناء المشروع شركة إنشائية ذات شهرة وخبرة كبيرة في إنشاء المجمعات السكنية والمولات التجارية.

5. يمتلك المشروع قيمة تاريخية حيث انه يطل على سور القسطنطينية القديم مما يكسبه بعد استثماري مربح. 

6. يتميز المشروع بتصميم هندسي مبدع، مساحات شقق واسعة ومريحة، جودة بنائية عالية. 

7. المشروع قيد الإنشاء وفي بداياته الإنشائية مما يجعله فرصة إستثمارية رائعة للراغبين بالاستثمار العقاري، حيث يتوقع ارتفاع أسعار وحدات المشروع أكثر مع تطور الإنشاء والاقتراب من الجهوزية.

8. سيتم تسليم المشروع في مايو/ أيار 2025. 

9. يُتيح المشروع خيار الدفع الفوري بخصم 10% أو بالتقسيط على 18 شهر، بدفعة أولية 50%.

الخدمات المحيطة بالمشروع:

يقع المشروع بالقرب من المستشفيات والمراكز الطبية التالية:

• مستشفى يديكولي للتدريب والبحوث لأمراض الصدر وجراحة الصدر مسافة 350 م.

• مستشفى باليكلي اليوناني مسافة 500 م.

• مستشفى السليمانية للتدريب والبحوث النسائية والتوليد مسافة 900 م.

مراكز تسوق (مولات):

• أوليفيوم مول مسافة 1,4 كم.

• زيروج بورت مول 900 م.

• مرمرة مول 5,9 كم.

الجامعات:

• جامعة بيروني مسافة 1,1 كم.

• جامعة اسطنبول توب كابي مسافة 1,2 كم. 

• جامعة جراح باشا- كلية الطب مسافة 2,3 كم. 

كما يبعد عن المرافق والخدمات الاجتماعية التالية:

• شاطئ البحر مسافة 2 كم.

• محطة الباص مسافة 300 م.

• محطة المترو مسافة 850 م.

• محطة الترام واي مسافة 1 كم. 

• الطريق السريع (E5) مسافة مسافة 2 كم. 

• مطار اسطنبول الدولي مسافة 40 كم.

مميزات الاستثمار في منطقة زيتون بورنو:

1.  تقع بلدية زيتون بورنو في الوسط الجغرافي لمدينة اسطنبول على تماس مباشر مع مجموعة بلديات عريقة مثل الفاتح وبكركوي وبيرم باشا.

2. تتميز بلدية زيتون بورنو بطريق ساحلي حديث وكورنيش بحري ساحر ملؤه الحدائق والمشاريع  العقارية الفاخرة المطلة مباشرة على بحر مرمرة ومداخل مضيق البوسفور.

3.  تتمع ببنية تحتية قوية معاصرة حيث تضمّ خطوط مترو : مرمراي الذي يصل اسطنبول الأوروبية بالآسيوية، مترو M1 المؤدي الى مناطق الفاتح وأكسراي ووسط المدينة، كما يمر من زيتون بورنو خط المتروباص ليؤمن خدمة على مدى 24 ساعة، علاوة على مرور خط الترام واي T1 الذي ينطلق من كابتاش وامنونو ووسط اسطنبول.

4. أما الطريق الساحلي المسمى جادة  كانيدي  جنوب زيتون بورنو، فيفتح مساراً مستقلاً يضمن الوصول السريع إلى نفق أوراسيا وإلى مختلف أنحاء اسطنبول بشكل ملفت للغاية .

5. تضم مجموعة من المرافق الخدمية المتكاملة والفاخرة نذكر منها: جامعات استينيا ،والبيروني، و مول فاشكهانة ومرمرة فورم، ومشفى كوتش الجامعي.

   1. مما سبق عرضه من مزايا الموقع في وسط المدينة وتطور البنية التحتية وتميز مستوى الخدمات، فيمكن اعتبار زيتون بورنو منطقة ملائمة للسكن العائلي الراقي، والاستثمار العقاري المجدي على السواء.