كيف تختار المنطقة الصحيحة عند شراءك شقة في اسطنبول

هل تنوي الانتقال إلى اسطنبول أو التملك فيها و ليست لديك فكرة عن المنطقة

المناسبة لك ؟

في هذه المقالة سنحاول ارشادك بأفكار بسيطة و سريعة، تحدد على أساسها

وجهتك الصحيحة للتملك العقاري في تركيا،

كما تمنع الشركات العقارية من التلاعب بتوجه المشتري وفقاً لمكاسبها لا وفقاً

لاحتياجاته.

في البداية يجب أن نعلم أن مدينة إسطنبول كبيرة جداً! وتنقسم إلى 39 مقاطعة

وفي كل مقاطعة يوجد فيها جميع الخدمات،  بحيث أنك لن تكون بحاجة الذهاب

لمقاطعة أخرى

للحصول على خدمة غير موجودة في المقاطعة التي تسكن فيها.

كيف تختار المنطقة الصحيحة عند شراءك شقة في اسطنبول

كيف تختار المنطقة الصحيحة عند شراءك شقة في اسطنبول أهم المناطق التي عليك أن تتعرف عليها عند اتخاذك لقرار الشراء في إسطنبول

هي

(مركز المدينة – مسلك – سلطان غازي – أيوب – باشاك شهير- باسن اكسبرس

– بهجة شهير – اسنيورت – بيلك دوزو – بيوك تشكمجة)

فعند طلبك لشراء عقار في تركيا، غالباً ما يتم عرض واقتراح أحد هذه المناطق

عليك وبالطبع الأهم لدى الجميع أن يكون المشروع قريب من

مركز إسطنبول ونعني بالمركز “شقق في تقسيم – شقق في السلطان أحمد

– شقق بالفاتح”
ولكن علينا أن نعلم أيضاً أن من عيوب هذه المناطق لا يوجد شقق جديدة ضمن

مجمعات سكنية. كما تتسم بالأسعار المرتفعة غالباً.

لذلك نضطر إلى عرض مشاريع قريبة من مركز البلد وأقربها : منطقة مسلك

منطقة مسلك: هي منطقة جديدة كلياً، وتعتبر من أجمل المناطق الحديثة في

إسطنبول، ولكن يغلب عليها طابع شركات الأعمال.

إذ أن أغلب الشركات التركية والعالمية في إسطنبول لديهم مكاتب في هذه

المنطقة لاسيما أفرع البنوك.

وبسبب قربها من مركز إسطنبول والبوسفور وغابات بلغراد مع اطلالات عليهما

ووجود أفخم مولات إسطنبول مول فينيسيا و مول وادي اسطنبول.
أهم ميزات المنطقة القرب الشديد من وسط إسطنبول والبوسفور، والاطلالات

ساحرة بالإضافة لوجود محطات الميترو.
أهم المساوئ الازدحام الشديد، ارتفاع الأسعار بشكل كبير حيث أن الشقق الصغيرة

أسعارها تبدأ من 250.000 $

منطقة أيوب: أيضاً تعتبر مركزية جداً كونها عند سور إسطنبول وقريبة من مركز

المدينة.
أكثر ما يميز المشروع وجود قبر الصحابي الجليل أبو أيوب الانصاري ووجود ممر

القرن الذهبي بالإضافة لمرتفع بيرلوتي المطل على القرن الذهبي مع الجزر التي

تزين وسطهما يميز المنطقة قربها من مركز إسطنبول بالإضافة لوجود العديد

من الخدمات الترفيهية مثل بيرلوتي وفيالاند المشهورة كأحد أكبر مدينة ألعاب

للأطفال بالإضافة لوجود محطة ميترو واحدة

مساوئ هذه المنطقة صعوبة المواصلات حيث أن المواصلات للمنطقة تكون

عبر الباصات أكثر منها عبر الميترو ،

كثرة الأماكن الشعبية في المنطقة والعشوائيات فمتوسط سعر العقار في هذه

المنطقة للشقق المتوسطة 500.000 ليرة تركية

منطقة غازي عثمان باشا :

كيف تختار المنطقة الصحيحة عند شراءك شقة في اسطنبول تعتبر من المناطق الحديثة والقريبة من مركز

إسطنبول وللبوسفور أيضا حيث تبعد عن البوسفور وجسر السلطان أحمد المعلق

7 دقائق فقط،

وعن غابات بلغراد 10 دقائق وعن مركز إسطنبول 15 دقيقة بالميترو الذي سيتم

افتتاحه  نهاية 2018 حيث ستكون محطات الميترو بين هذه المنطقة وتقسيم 7

محطات فقط.
لتكون بذلك من أهم مراكز شراء العقار في إسطنبول. وكونها تقع ما بين البوسفور

وقناة إسطنبول وقربها من مطار إسطنبول الثالث جعلها كالجوهرة بين مناطق إسطنبول.
كما أنها قريبة جدا من منطقة مول فينيسيا المشهور والعديد من الجامعات

والمدارس الدولية.

كيف تختار المنطقة الصحيحة عند شراءك شقة في اسطنبول

أهم ميزات المشروع القرب من المراكز الحيوية،  ووجود محطة الميترو الواصلة

لمركز إسطنبول بالإضافة الى وقوعها وسط الجامعات المدارس الدولية.

مساوئ المنطقة:  وجود الأبنية الشعبية العشوائية نوعا ما بالإضافة كونها قريبة

من الخط الدائري 80 ووجود محطة ميترو وحيدة في المنطقة لذلك ينبغي الحرص

على الشراء قرب هذه المحطة.

متوسط سعر الشقق المتوسطة 700.000 ليرة تركية.

أفضل المشاريع في منطقة غازي عثمان باشا

منطقة باسن اكسبرس:

وهي المنطقة الأقرب الى فلوريا و بكركوي موقع هذه

المنطقة يعتبر الرقم واحد في إسطنبول حاليا كونه يقع بين الخطيين الدائريين

E5  و TEM  وتشكل صلة وصل  بينهما

أي ما بين مطار اتاتورك والمطار الثالث وأيضا قربه من المارينا في منطقة اتاكوي.

زاد المنطقة حيوية خاصة أن المنطقة تقع تماماً في وسط إسطنبول ما بين المركز

ومابعد البحيرة الصغيرة إضافة لوجود مركزيين تجاريين مهمين جدا وهما

212OUTLET  ومول MALL OF ISTANBUL  المشهور

ما يميز المنطقة:  وجود خط للميترو بالإضافة لوجود جامعتين دوليتين في المنطقة وموقعه بين الخطيين الدائريين.

مساوئ المنطقة: ارتفاع سعر المتر في هذه المنطقة مقارنة بالمناطق المحيطة وجود الكثير من الأبنية العشوائية بالإضافة لكثرة المعامل المحيطة.

أفضل مشاريع منطقة باسن اكسبرس الاستثمارية

هل لا زال لديك استفسارات عن باقي مناطق اسطنبول، أو حددت هدفك و ترغب في الاطلاع على المشاريع المتوفرة ضمن المنطقة المناسبة لك؟

لا تتردد بملئ النموذج التالي و سيتم التواصل معكم في أقرب وقت و تقديم استشارة عقارية قيّمة مجاناً:

دعنا نتصل بك

برجاء تسجيل بيانات تواصلكم و سنعيد التواصل معكم، لتقديم كل التفاصيل و اختيار الشقة المناسبة لكم في مشروعنا