تركيا في صدارة المؤشر العالمي لارتفاع أسعار المنازل
تصدرت تركيا المؤشر العالمي في ارتفاع أسعار المنازل لفترة الربع الثالث على التوالي من عام 2020 مع نمو سنوي في الأسعار بنسبة 27%، وفقا لما أفادت به شركة الاستشارات العقارية الدولية «نايت فرانك» في تقريرها الصادر في شهر كانون الأول/ ديسمبر 2020.
وبمجرد خصم التضخم بنسبة 14%، يقترب النمو السنوي للأسعار من 13% في الربع الثالث من عام 2020. علما أن الاهتمام الخارجي من قبل الأفراد في منطقة الشرق الأوسط إلى جانب الاقتصاد المزدهر جميعها عوامل أدت إلى تعزيز الأسعار، حيث ارتفع الناتج المحلي الإجمالي بنسبة 16% في الربع الثالث مقارنة بالربع الثاني.
مقالات ذات صلة:
وقفزت نيوزيلندا (15%) من المركز الحادي عشر إلى المركز الثاني بين الربعين الثاني والثالث حيث شهدت البلاد زيادة في الطلب بعد الإغلاق. وبلغ إجمالي المبيعات السكنية 8618 في الربع الثالث من عام 2020، بزيادة 41% من 6112 في العام السابق. كما تقدمت أوكرانيا (10%) وروسيا (9%) في الترتيب السنوي وتحتلان الآن المراكز العشرة الأولى.
ومع تجميد العديد من أسواق الإسكان في الربع الثاني، شهد البعض انتعاشًا حادًا في المبيعات والأسعار في الربع الثالث (نيوزيلندا والمملكة المتحدة والولايات المتحدة)، وشهد البعض الآخر تأثيرًا هامشيًا فقط على الأسعار (الصين وفرنسا وألمانيا)، وأخيراً شهد البعض تحرك نمو الأسعار إلى المنطقة السلبية (هونغ كونغ وسنغافورة وإسبانيا).
وحصلت أسواق مثل المملكة المتحدة ونيوزيلندا وبعض المدن الهندية على دفعة إضافية إما في شكل عطلة رسوم الدمغة أو قواعد إقراض الرهن العقاري المريحة. بشكل عام، يواصل المؤشر تسجيل نمو سنوي يتراوح بين 4% و 5.5% كما حدث منذ أوائل عام 2017، لكن النسبة المئوية للأسواق التي سجلت انخفاضًا في الأسعار على أساس سنوي آخذة في الارتفاع، من 2% في الربع الأول من عام 2020 إلى 16% في الربع الثالث 2020.
كما أفادت نايت فرانك بأن أيرلندا وإسبانيا والهند وهونغ كونغ من بين تلك البلدان والأقاليم التي تشهد أضعف نمو في الأسعار على أساس سنوي.
مبيعات المنازل في تركيا 2015 - 2020
تجاوزت مبيعات العقارات السكنية في تركيا 7 ملايين منزل خلال السنوات الخمس الماضية، حيث اشترى السكان المحليون 6.9 مليون منزل بينما اشترى الأجانب 154،871 منزلاً، وفقًا ل بيانات معهد الإحصاء التركي (TÜIK) التي شملت مبيعات العقارات في تركيا بين سبتمبر/ أيلول 2015 وأغسطس/ آب 2020.
إسطنبول: المدينة المفضلة للعقارات في تركيا
احتلت إسطنبول ، أكبر مدينة في تركيا ، المرتبة الأولى كوجهة سياحية مفضلة ووجهة للمستثمرين العقاريين بآن معاً، حيث بلغت مبيعات المنازل فيها 1.2 مليون منزل ، تلتها أنقرة بـ720,124 منزل، ثم إزمير بـ412,488 منزل، وأنطاليا بـ 313,735 منزل، وبورصة بـ 265,715 منزل.
تزايد اهتمام الأجانب بالمنازل في تركيا
ازداد اهتمام اهم الأجانب بشراء عقارات في تركيا على مدى السنوات الخمس الماضية، حيث اشتروا ما يقرب من 155 ألف مسكن.
كانت منازل إسطنبول الوجهة الاستثمارية المفضلة للأجانب حيث اشتروا 61،734 منزلاً، تلتها أنطاليا بـ 32,061 منزل، ثم بورصة بـ 8,904 منزل، ويلوا بـ 6,813 منزل، والعاصمة أنقرة بـ 7,856 منزل وسكاريا بـ 4,769 منزل.
مبيعات منازل تركيا حسب الجنسية
تصدر العراقيون مشتري العقارات التركية منذ يناير 2015، حيث اشتروا أكثر من 30 ألف مسكن. وحذا الإيرانيون والسعوديون والروس والكويتيون حذو العراقيين ، حيث اشترت كل من الجنسيات آنفة الذكر ما لا يقل عن 10،000 مسكن.
المشترون الأجانب يصبحون مواطنين أتراك
أظهرت مبيعات الوحدات السكنية الأجنبية زيادة سريعة العام الماضي بسبب ارتفاع سعر الصرف والتعديلات التشريعية التي خففت الحد الأدنى من متطلبات الحصول على الجنسية التركية، الأمر الذي دفع المستثمرين من جميع أنحاء العالم للاستفادة من هذه الفرصة والاستحواذ على العقارات السكنية في تركيا.
بموجب التعديلات المدخلة على قوانين الجنسية بتاريخ 19 أيلول/ سبتمبر 2018، بات بإمكان الأجانب الذين يمتلكون عقارات في تركيا بقيمة لا تقل عن 250 ألف دولار (عوضاً عن مليون دولار سابقاً) مؤهلين للحصول على الجنسية التركية. يجدر الذكر هنا انه قيمة الاستثمار العقاري التي تؤهل للحصول على الجنسية التركية قد تغيرت بعد حوالي ثلاث سنوات لتصبح 400 ألف دولار.
وفقاً لبيانات المديرية العامة لشؤون السكان والمواطنة بوزارة الداخلية التركية، أصبح 2611 مستثمر عقاري أجنبي مواطنين أتراك بعد عام من إدخال التعديلات آنفة الذكر.
تقدم تركيا فرصة ذهبية للراغبين بالاستقرار والاستثمار وتمنحهم فرصة حصولهم مع عائلاتهم على الجنسية التركية خلال فترة قياسية. فريق المستشارين العقاريين في شركة عقاركم على بعد اتصال لتختاروا معاً العقارات الأنسب وفق ميزانيتكم ومتطلباتكم من ضمن باقة من الفلل والشقق والمحلات المنتقاة بعناية.
تقدم لكم شركة عقاركم الدولية جميع ما تطلبونه من خدمات عقارية، في حيز الاستثمارات العقارية ضمن مختلف المدن والولايات التركية، ونعتمد بالعمل على فريقنا المدرب والمؤهل وصاحب الخبرة المديدة في المجال، وعلى شبكة العلاقات الغنية والعميقة مع جميع وكالات العقارات والمؤسسات المعنية بمواضيع الاستثمارات العقارية عامة كانت أم خاصة في تركيا وغيرها من الدول الصديقة.
نقدم لكم خدماتنا في مجال شراء عقارات في تركيا على ثلاث مراحل، قبل شراء العقار وبعد شراء العقار وأثناء شراء العقار في تركيا، كما أننا نوافيكم بأحدث العروض العقارية في تركيا التي تتماشى مع رغباتكم والمواصفات التي ترغبون بها، بما في ذلك من عروض عقارية وعقارات مناسبة للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري وشراء العقارات في تركيا خلال فترة زمنية قياسية تقدر بتسعين يوماً.
المصداقية والأمانة والسرعة هي عنواننا، لا تتردد بزيارة شركتنا في الواقع أو أون لاين، وطلب الخدمات المختلفة في أي وقت تريد.
نحن جاهزون للإجابة عن جميع استفساراتكم فلا تترددوا بالتواصل معنا عبر الواتس اب اضغط هنا
تحرير فريق عقاركم الدولية ©
#akarkom #الجنسية_التركية #عقارات_للبيع
#شقق_للبيع #شراء_عقار
