عقارات تركيا: أحياء اسطنبول الأوروبية ومميزاتها
مدينة اسطنبول من المدن التي تجذب انتباه السياح والمستثمرين إليها لكثرة ميزاتها وبخاصة الراغبين بالحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقارات تركيا، و معظم الأجانب يميلون إلى شراء عقارات تركيا في اسطنبول من أجل الاستثمار العقاري أو لغرض السياحة. في هذا المقال سنتعرف وإياكم على اسطنبول الأوربية وأحياؤها ومميزاتها. إسطنبول والمعروفة قديماً بأسماء عديدة (بيزنطة، والقُسْطَنْطِيْنِيَّة، والأسِتانة، وإسلامبول) هي أكبر المدن في تركيا وسابع أكبر مدينة في العالم من حيث عدد السكان، حيث أن يسكنها 15 مليون و29 ألفَ نسمة وتُعتبر مركز تركيا الثقافي والاقتصادي والمالي.
مدينة اسطنبول
كلنا نعرف أن موقع اسطنبول يعتبر استراتيجياً حيث أنها تقع على قارتي أوروبا وآسيا وتمتد على طول الجانب الأوروبي من مضيق البوسفور، المعروف باسم (تراقيا) والجانب الاخر الآسيوي (الأناضول) وهذا ما جعلها ضمن مجموعة من المدن التي تتوسط قارتين. ويمكننا القول هنا أن هذا السبب الرئيسي الذي جعل عقاراتها الأكثر طلبًا من بين عقارات تركيا.
حيث يحظى القسم الأوربي فيها على ببعض الأماكن السياحية الشهيرة، والمعالم التاريخية المهمة، والأسوار القديمة، إضافة إلى مظاهر التطور العمراني فيها، حيث المناطق السكنية الجديدة ذات الطراز الحديث، مما جعلها مزيجاً مختلطاً بين الماضي والحاضر ، كما يقع فيها مطار أتاتورك (سابقاً) والمطار الجديد، الذي يحمل اسم (إسطنبول).
مقالات ذات صلة :
أحياء ومناطق اسطنبول الأوروبية
تنقسم إسطنبول الأوربية إلى عدة مناطق رئيسية مهمة تتبع لها بلدات فرعية، مثل ( منطقة أيوب، التي فيها مرقد الصحابي الجليل أبي أيوب الأنصاري) وأيضاً (منطقة أفجلار، والتي تطل على ساحل بحيرة كوجوك جكمجه) وهناك أيضاً (منطقة بشكتاش على مضيق البوسفور) و(منطقة كوجوك جكمجه) وكذلك هناك ( منطقة بي أوغلو والتي فيها ميدان تقسيم الشهير) كما أن هناك (منطقة سلطان غازي) وهناك ( بهتشلي إيفلر، وبيلك دوزو) وأيضاً (باشاك شهير، الشهيرة بجمالها وشققها وأراضيها) وهناك (منطقة تشاتلجا، وباغجلار، وبكر كوي) ومنطقة (الفاتح الشهيرة حيث التراث والحركة التجارية)، إضافة إلى منطق بيرم باشا، وأسنيورت المليئة بالمجمعات السكنية، وغيرها من المناطق الفرعية المتعددة التي تحتوي على أجمل عقارات تركيا.
مميزات اسطنبول الأوروبية
تتميز إسطنبول الأوربية ببنيتها التحية المتطورة، فهناك تحديث مستمر و بشكل دائم للبنية التحتية مثلاً لخطوط السكك الحديدة، وللطرق والمواصلات العامة، كما أن فيها متروبوس يخدم آلاف الناس كل يوم ويلبي حاجاتهم إضافة إلى( الترام واي، والحافلات العامة، والعبّارات والسفن، كما أنها ذات حدائق جميلة ومراكز خدمات في كل مكان تكون في خدمة المواطن . وتتوزع فيها مراكز التسوق والجامعات والمدارس والمساجد بشكل يغطي كل المساحة والسكان.
وبالطبع تتميز بامتلاكها مقومات الحياة الجميلة والحركة المتنوعة من تاريخ وحداثة وتطور، كما أن التملك العقاري فيها يعد خياراً ممتازاً مثالياً حيث تجد من خيارات عقارات تركيا ما لا يعد و لا يحصى ما بين شقق فخمة فارهة وعقارات متميزة، ضمن أحدث طُرز الأبنية والتجهيزات الاساسية، متضمنة أجمل الإكساءات الداخلية المميزة، حيث تجد أن خياراتك متنوعة عند البحث عن عقار للبيع في تركيا، كما أن هذا القسم من إسطنبول يعد التجمع الحضري الأول في أوروبا، إلا أنه الأرخص بالمقارنة مع غيره من الدول الأوربية .
وقد اصبحت المدينة الأكثر استحواذاً على عمليات بيع الشقق السكنية في تركيا ، حيث أشارت التقارير أن شراء عقار في اسطنبول يعتبر عملية سهلة وبسيطة كما أن التوسع المستمر في هذه المدينة، جعلها تستحدث باستمرار مناطق عقارية راقية تكثر فيها الأسواق والمجمعات التجارية، وما يميزها أنها قريبة من مركز المدينة الحيوي، إضافة إلى مجالات أخرى.
أما الجسر الذي يفصل بين القارتين الاسيوية والاوربية فهو جسر البوسفور، ويعرف باسم جسر شهداء 15 تموز، وهو أحد الجسور المعلقة الثلاثة الممتدة على مضيق البوسفور مع جسر السلطان محمد الفاتح وجسر السلطان سليم الأول
وتشتهر اسطنبول ببعض الميزات مثل: كثرة المساجد ذات المآذن العليا الكثيرة والجذابة .وتشتهر ايضاً بالمتاحف حيث أن السائح أول ما يفكر به هو زيارة متحف (آيا صوفيا ) وهو المتحف المشهور الذي كان سابقاً كنسية لكن نتيجة الحروب والأوضاع تحول الى متحف.
أرقى المناطق في اسطنبول الاوربية
تتنوع المناطق الراقية في إسطنبول الأوربية، لأسبابٍ عديدة، بعضها يعود للجمال الطبيعي الخلاب، وبعضها يعود للنهضة العمرانية والاقتصادية ونجاحها في مختلف المشاريع وتميزها بها . وتتمتع منطقة باشاك شهير ببنية تحتية حديثة ذات خدمات مميزة فريدة، كالمجمعات الراقية والأبراج العالية، والموقع الجغرافي القريب من الجسور والمطارات. وكذلك منطقة أتا كوي التابعة لمنطقة بكر كوي التي تُطِلّ على بحر مرمرة، وتنتشر فيها مساحات خضراء شاسعة، نجد التنسيق الهندسي الرائع مما جعل منها أرقى أحياء إسطنبول الأوربية وعقاراتها من أجمل عقارات تركيا.
وكذلك منطقة كاغد خانة أو كاتهانة التي يتجلى فيها فن الهندسة المعمارية التركية الحديثة الراقي، ويغلب عليها طابع الهدوء والخدمات عالية الجودة، وفيها سلسلة من الأبنية والمنازل المحاطة بالحدائق العامة والخاصة. كما تتميز منطقة هالكالي بتسارع كبير في النمو الاستثماري، فهي تطل بسحرٍ على البحيرة الأثيرة لدى سكّانها وهي بحيرة (كوتشوك تشكمجة). أما المشاريع العقارية فيها فتمتاز بالحداثة. كما تضم منطقة بهجه شهير العديد من المجمعات السكنية الفاخرة، المزودة بأعلى تجهيزات الراحة والأمان لمواطنيها ومن جانب آخر المرافق الاجتماعية والصحية، وكثير من المتاجر والمجمعات التجارية. وتتميّز منطقة بيليك دوزو بإمتداد شاطئها الطويل على بحر مرمرة، وتطور مراكز خدماتها واحتوائها على اماكن تاريخية قديمة.
أجمل المشاريع السكنية في اسطنبول الاوربية
تتميز اسطنبول الأوروبية بإحتوائها على أفخم المشاريع السكنية التي تحتوي أجمل وأفخم عقارات تركيا مجهزة بكافة الخدمات والمرافق التي يحتاجها ساكنيها والتي تغنيهم عن الذهاب لأي مكان آخر. ومن هذه المشاريع نذكر:
- مشروع الحديقة الزرقاء في منطقة كوتشوك تشكمجة الحيوية
- مجمع أوروبا بارك - بهجة شهير اسطنبول
- مشروع ستار بهجة شهير
- هناك تلال اميرجان
- و مشروعات في ساريير اسطنبول الجانب الأوروبي التي تناسب شروط الجنسية، بالقرب من البوسفور ومن حديقة اميرجان
- وهناك مشاريع في بهجة شهير ضمن مجمع غاردن سيتي، وهناك مشاريع في باشاك شهير.
سلبيات اسطنبول الأوروبية
الناس عامةً في اسطنبول خدومين يحبون المساعدة بشكل كبير، ولكن لكل جانب ايجابي هناك جانب سلبي فمن سلبيات هذه المنطقة أيضا:
- المواصلات في اسطنبول أي (التكسي) باهظة الثمن
- الشعب التركي لا يفرق بين فتى أو فتاة بخصوص الحافلات فلا احد يتنازل عن مقعدة إلا لكبار السن أو السيدات الحوامل.
- تعتبر اسطنبول الأوروبية أكثر اكتظاظًا من اسطنبول الآسيوية ذلك لأنها تعتبر المركز لكبرى الشركات والمؤسسات والأعمال.
- يعتبر الغطاء النباتي في اسطنبول الآسيوية أكثر منه في اسطنبول الأوروبية نظرًا لإكتظاظها بالسكان والمشاريع على حد سواء.
ولكن رغم تلك السلبيات البسيطة الا أنها تبقى وجهة السياح الاولى حيث انها اول منطقة تخطر في بال السائح للزيارة والتمتع بالمناظر الجميلة. وكما قال نابليون بونابرت الأول: "لو أن العالم كله دولة واحدة لكانت اسطنبول هي عاصمته".
إذا كنت ترغب في معرفة المزيد عن مدينة اسطنبول ومناطقها وأحيائها لا تتردد في التواصل معنا عبر الواتس هنا. سوف نقوم بالرد عليكم فورًا.
تحرير فريق عقاركم الدولية ©
#akarkom #الجنسية_التركية #عقارات_للبيع
#شقق_للبيع #شراء-عقار
