ما الفرق بين الاستثمار في العقارات والأسهم في تركيا؟
عادةً ما يتساءل الناس عن أفضل استثمار، وأفضل خيار استثماري، هل هو سوق العقارات والأسهم؟ للإجابة على هذا السؤال علينا معرفة الفروق بين سوق العقارات والأسهم، أولًا.
الاستثمار في الأسهم:
الاستثمار في الأسهم يعني أن يكون لديك حصة في الشركة التي تمتلك فيها أسهماً. كلما نمت الشركة، كلما زادت عوائد الاستثمار لديك، وزادت الأرباح. لا شك بأن الاستثمار بالأسهم مفيد لفترات زمنية معينة، لكنه ليس آمنًا على الإطلاق. قد يكون لهذا النوع من الاستثمار أرباح عالية وسريعة دون بذل الكثير من الجهد، ولكن في نفس الوقت يجب على المستثمرين توقع أي خسائر قد تحدث في أي وقت.
مقالات ذات صلة:
إيجابيات الاستثمار في الأسهم:
إمكانية نمو رأس المال أعلى من الاستثمار في العقارات.
توفر السيولة والحصول على النقود نقداً.
لا توجد تكاليف صيانة دورية أو غيرها.
يشمل هذا النوع من الاستثمار فقط المحافظ، ورسوم الصندوق، وتكلفة التداول.
يُعتبر استثمارًا مفتوحًا للجميع، سواء كانوا من فئة الدخل المنخفض أو من الطبقة المتوسطة أو ما دونها.
سلبيات الاستثمار في الأسهم:
مخاطره تفوق مخاطر الاستثمار في العقارات لأنه لا يعتبر أصول مالية عينية.
الدخل غير المستقر.
إمكانية زيادته أو إنقاصه حسب الأداء المالي للشركة.
إذا قام المستثمرون ببيع الأسهم بربح، فسيتعين عليهم دفع ضريبة أرباح رأس المال.
يحصل المساهمون المفضلون والدائنون وحملة السندات على أموالهم أولاً في حالة إفلاس الشركة، في حين أن المساهمين العاديين هم آخر من يحصل على أموالهم.
الاستثمار في العقارات:
الاستثمار العقاري هو شراء العقارات بهدف إعادة بيعها أو تأجيرها مرة أخرى والاستفادة من عوائدها الشهرية. لذلك من وجهة نظر الكثيرون امتلاك العقارات هو أسهل وأسلم طريقة لكسب المال وتنمية الثروة.
إيجابيات الاستثمار في العقارات:
المخاطرة أقل بكثير من الاستثمار في الأسواق الأخرى.
الأصول ملموسة وسهلة الفهم والقيام بها.
تنمو قيمته ويزداد سعره بمرور الوقت.
بناء حقوق الملكية للمستقبل: من مزايا الاستثمار في العقارات القدرة على بناء حقوق ملكية. حقوق الملكية هي الفرق بين سعر شراء العقار والسعر الحالي للعقار. إذا تم شراء عقار بمبلغ 250 ألف دولار وبيعه بمبلغ 300 ألف دولار، فإن حقوق الملكية لهذا العقار هي 50000 دولار.
توليد الدخل السلبي: هو الدخل الناتج عن أي تدفق نقدي يتلقاه الشخص بانتظام دون جهد للحصول عليه. يمكن كسب الدخل من العقارات عن طريق شراء العقارات وتأجيرها للآخرين.
التحوط من التضخم: تفقد الأوراق النقدية قيمتها بمرور الوقت، خاصة أثناء التضخم كما يحدث في الوقت الحالي. لكن هذا لا يحدث في حالة الاستثمار في العقارات، لأنها تحافظ على قيمتها. بل العكس صحيح، حيث ترتفع أسعار العقارات بمرور الوقت.
سلبيات الاستثمار في العقارات:
الصيانة الدورية، حيث يبلغ معدل الإهلاك السنوي حوالي 3٪ من قيمة العقار.
مخاطر تحصيل الأموال من المستأجرين.
في بعض الأحيان، يؤدي التأخير في استلام العقار إلى تأخير الفترة التي سيبدأ فيها المستثمرون في استرداد أموالهم.
يتطلب رأس المال كبير.
ما هي مميزات الاستثمار في العقارات التركية؟
بعد مقارنة طويلة بين الاستثمار في الأسهم والعقارات والتي تعكس المزايا الضخمة للاستثمار في العقارات مقارنةً بأي استثمار آخر، من المهم إبراز مزايا الاستثمار في العقارات التركية.
أصبح الاستثمار العقاري في تركيا هدفًا للعديد من المستثمرين المحليين والأجانب، حيث يعد سوق العقارات التركي سوقًا رائدًا واعدًا يجذب المستثمرين والمشترين من جميع أنحاء العالم. وقد زاد الطلب على العقارات التركية بشكل كبير في السنوات السابقة لأسباب عديدة منها:
من أجل الحصول على الجنسية التركية؛ شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار يؤهل المستثمرين الأجانب للحصول على الجنسية التركية في غضون 90 يومًا فقط.
من أجل الحصول على تصريح إقامة عقارية عن طريق شراء عقار بقيمة 200 ألف دولار في جميع المدن التركية؟
عائد الاستثمار قصير الأجل مع أرباح عالية.
من أجل الاستفادة من الازدهار الاقتصادي الذي تشهده تركيا هذه الأيام.
أدى الاستثمار الأجنبي الجديد للدول الكبرى مثل قطر والإمارات العربية المتحدة والصين في تركيا إلى توجه العديد من المستثمرين إليها.
سمحت المشاريع الاستراتيجية الحكومية الجديدة باستثمارات دولية جديدة أدت إلى زيادة عدد المغتربين ورجال الأعمال الأجانب في تركيا الذين يحتاجون إلى عقارات للعيش فيها.
بعد إنهاء التأشيرة الذهبية في البرتغال وأيرلندا وإسبانيا، أصبحت تركيا الملاذ الذي يستثمر فيه المستثمرون الأجانب أموالهم.
أسعار العقارات التركية أرخص من العقارات في أوروبا وبنفس الجودة بل وأفضل.
التسهيلات التي توفرها الحكومة التركية للمستثمرين الأجانب لحفظ حقوقهم وحمايتهم من الاحتيال الذي لا يمكن أن يكون في أي مكان آخر.
تكلفة المعيشة في تركيا أقل مما هي عليه في أوروبا وأمريكا وكندا مع نفس الخدمات والمرافق العامة والبنية التحتية العالية.
الطقس الرائع في تركيا مقارنة ببلدان كثيرة مثل كندا حيث تتساقط الثلوج طوال العام تقريبًا أو دول الخليج حيث تزيد درجة الحرارة عن 40 معظم أيام العام تقريبًا.
موقع تركيا الاستراتيجي بين أوروبا وآسيا، بالإضافة إلى كونها تقع على 3 بحار مما يجعلها أفضل مكان للتجارة الدولية.
نحن جاهزون للإجابة عن جميع استفساراتكم فلا تترددوا بالتواصل معنا عبر الواتس اب اضغط هنا
