أفضل المناطق للاستثمار العقاري في إسطنبول
لطالما كانت اسطنبول واحدة من أكثر المحافظات شعبية في تركيا حيث يختارها كل من السكان المحليين والأجانب الاستثمار، ذلك لميزاتها العديدة من ناحية العيش، العمل، الاستثمار العقاري في اسطنبول، السياحة، التقدم التكنولوجي، المرافق العامة والخدماتية وغيرها.
حيث تتزايد الأبنية والتطورات الجديدة باستمرار، تم استبدال الأحياء التي كانت تُعرف سابقًا بأنها أفضل المناطق للشراء بأحياء جديدة. تعد مشاريع التحول الحضري والبنية التحتية للمواصلات من بين عدد قليل من الأسباب الجذابة التي تجذب معظم انتباه المستثمرين وتوفر إمكانات ربح طويلة الأجل بسبب مكاسب رأس المال وعوائد الإيجار.
تعتبر اسطنبول المدينة الأكثر تفضيلًا للحصول على الجنسية التركية من قبل المستثمرين الأجانب الذين يفضلون الاستثمار العقاري في اسطنبول وحتى الذين يرغبون بالإقامة العقارية. ذلك بسبب المشاريع الاستراتيجية الكبرى التي أعلنتها الحكومة التركية مؤخرًا مثل: قناة اسطنبول الجديدة، جسر السلطان سليم الثالث ، جسر يافوز ، مطار اسطنبول الثالث ، وطريق شمال مرمرة السريع. توجه هذه المشاريع الانتباه إلى الجزء الشمالي من المدينة وتوفر للمستثمرين فرصة جديدة. أدى الترابط بين هذه المشاريع إلى خلق اتجاه للاستثمار العقاري في اسطنبول، ولهذا السبب سنتحدث في هذا المقال عن أفضل المناطق للاستثمار العقاري في اسطنبول بالتفصيل.
أين تستثمر في اسطنبول؟
أثرت المشاريع الجديدة أيضًا على أسعار العقارات المعروضة للبيع في اسطنبول مع زيادة قيمتها الإجمالية وكان هذا أحد أسباب إزدهار الاستثمار العقاري في اسطنبول تحديدًا عن غيرها من المدن. ويمكننا القول انه بناءً على موقع هذه المشاريع التي ذكرناها مسبقًا فإن أفضل 13 منطقة للاستثمار العقاري في اسطنبول هي: كاديكوي، أتاشهير، زيتينبورون، عمرانية، كاغتانه، كارتال، باشاك شهير، شيكميكوي، بنديك، كورت كوي، سانجاك تيبي، سلطان بيلي، بيليك دوزو، وإسنيورت.
مقالات ذات صلة :
كاديكوي
تقع كاديكوي في الجانب الآسيوي، وهي المنطقة التي يفضلها رجال الأعمال والسمتثمرون للاستثمار العقاري في اسطنبول الاسيوية، نظرًا لقربها من الجانب الأوروبي، وسهولة النقل بفضل خط المترو وقصر المسافة إلى أماكن مثل آجيباديم وشارع بغداد، توفر كاديكوي إمكانية تحقيق مكاسب رأسمالية وعوائد إيجارية جذابة. يرتفع متوسط المبيعات في المنطقة مع مشاريع التحول الحضري، وخاصة المشاريع العقارية ذات العلامات التجارية. أصبحت بشيكتاش وساريير وبكير كوي بعضًا من أغلى المناطق في السنوات الثلاث الماضية، مع توقع استمرار ارتفاع الأسعار.
أتاشهير
تعمل أتاشهير على تحسين جودتها من خلال المشاريع العقارية، خاصة في ويست أتاشهير حيث ترتفع قيمة الأسعار. مع مشروع مركز اسطنبول المالي والذي يعتبر من أهم وأكبر المشاريع ليس في تركيا فقط بل في العالم بسبب موقعه وقوته، زادت مبيعات العقارات السكنية والتجارية، وارتفعت أسعارها بشكل كبير وملحوظ. لذلك يعتبرها رجال الأعمال والمحللون الاقتصاديون من أجدى المناطق للاستثمار العقاري في اسطنبول الآن.
زيتين بورنو
منطقة زيتين بورنو هي إحدى المناطق المفضلة للمشترين الأجانب. ومن المقرر بناء المشاريع العقارية الجديدة والعقارات التجارية والفنادق وغيرها. هذه المشاريع لديها القدرة على تحقيق مكاسب رأسمالية، خاصة عند شرائها في وقت مبكر.
عمرانية
مع المركز المالي ومشاريع خط مترو Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy ، تمتعت عمرانية بزيادة في الطلب والأسعار. توفر المنطقة إمكانية العائد على الاستثمار بالنظر إلى البنية التحتية الجديدة والمشاريع القادمة.
كاتهانة
كانت كاتهانة واحدة من المناطق التي حققت أعلى مبيعات وأعلى ارتفاع في الأسعار في السنوات الثلاث الماضية. نظرًا لوقوعها على طرق الجسر التي تربط الجانبين، وقريبة من أماكن العمل نظرًا لموقعها المركزي والانتقال إلى تقسيم مع مشاريع الأنفاق الأخيرة، فإن النقل يستغرق وقتًا أقل. خط مترو Mahmutbey-Mecidiyeköy سيجعل النقل بين المناطق أسهل بكثير. نتيجة لمشاريع النقل هذه، من المتوقع ارتفاع أسعار المساكن والطلب على المشاريع العقارية.
كارتال
أصبحت كارتال واحدة من المناطق التي شهدت أعلى زيادة في القيمة في السنوات الثلاث الماضية مع خطوط المواصلات العامة الجديدة مثل خط مترو كارتال-كاديكوي، ومشاريع التحول الحضري، والاستثمارات العامة، مثل قصر العدل الأناضولي في اسطنبول. على الرغم من أنه بعيد عن وسط المدينة، فمن السهل الوصول من كارتال إلى كل من D100 ، الطريق الرئيسي من الأناضول إلى جسر البوسفور، وإلى TEM الطريق السريع الكبير الذي يعبر مضيق البوسفور عبر جسر السلطان محمد الفاتح. عند اكتمال مشروع مرمرة، سيكون من الممكن الوصول إلى الجانب الأوروبي من اسطنبول بدون تقاطع.
باشاك شهير
تقع باشاك شهير في منطقة تجارية وتعد بفرص استثمارية جيدة للاستثمار العقاري في اسطنبول، على الرغم من كونها بعيدة عن مراكز الأعمال المركزية، إلا أن هناك مشاريع مثل: استاد أتاتورك الأولمبي والمركز الصحي الكبير ومشاريع استثمارية أخرى في باشاك شهير تدعم هذه الفرصة.
بنديك / كورت كوي
لدى Pendik / Kurtköy مشاريع عقارية لكل نوع من أنواع الدخل وتكتسب الاهتمام. إنه قريب من مطار صبيحة كوكجن وطرق النقل ويفضل بشكل خاص من قبل المستثمرين الأجانب لقربه من Adalar وموقعه الملائم بشكل عام.
سانجاك تيبي
تقع Sancaktepe على طرق اتصال مطار صبيحة كوكجن والطريق السريع TEM وطرق اتصال TEM-Kartal . نظرًا لكونها إحدى نقاط الخروج من الجانب الأناضولي من طريق شمال مرمرة السريع.
بيليك دوزو
بيليك دوزو هي واحدة من المناطق الأخرى ذات أعلى زيادة في القيمة. أهم سبب لذلك هو جودة المشاريع الاستثمارية ومشاريع النقل. مع خط مترو Bakırköy-Avcılar-Esenyurt-Beylikdüzü-Büyükçekmece ، تم تبسيط النقل إلى حد كبير وبالتالي من المتوقع أن تستمر الزيادة في الأسعار.
اسنيورت
لطالما كانت إسنيورت منطقة ذات قيمة كبيرة بسبب موقعها وتستمر في الحفاظ على قيمتها واهتمامها بالمبيعات. خاصة في مقاطعتي Sultangazi و Bağcılar ، اللتين تتزايدان من حيث القيمة الاستثمارية والأرباح بفضل مشاريعهما العقارية الجديدة عالية الجودة. إسنيورت قريبة من جميع وسائل النقل وتوفر إمكانية تحقيق عوائد على الاستثمار وعوائد الإيجار.
في ختام هذا المقال، يمكننا القول أن إسطنبول لا تقتصر جاذبيتها على النواحي الثقافية والتاريخية فحسب، بل هي أيضًا وجهة متميزة للاستثمار العقاري. إن اختيار أفضل المناطق للاستثمار العقاري في إسطنبول يعتمد على عدة عوامل مثل التوقعات الاقتصادية، والتطور الحضري، ومستوى الطلب العقاري، وهي عوامل تعزز جاذبية المستثمرين الراغبين في الاستفادة من فرص العائد الكبير والحياة الحضرية المتقدمة.
وهكذا نستطيع القول أن الاستثمار العقاري في إسطنبول خيارًا ممتازًا لمن يبحثون عن مزيج فريد من الجمال والفرص الاقتصادية. بفضل تطورها المتسارع والاستقرار الاقتصادي، تظل إسطنبول على رأس قائمة المدن التركية والعالمية المفضلة للاستثمار العقاري.
لمعرفة المزيد حول أفضل الأماكن للاستثمار العقاري في اسطنبول، يرجى التواصل عبر الواتس أب، هنا. سنقوم بالرد عليكم في أسرع وقت ممكن.
#akarkom #الجنسية_التركية #عقارات_للبيع
#شقق_للبيع #شراء-عقار
