عقارات اسطنبول: مميزات المجمعات السكنية
في ظل التحولات الحضرية المتسارعة وتطور سوق عقارات اسطنبول، أصبحت المجمعات السكنية تلعب دوراً حيوياً في تشكيل المشهد العقاري للمدينة وتلبية احتياجات المقيمين والمستثمرين الأتراك والأجانب على حد سواء. تجمع المجمعات السكنية بين الراحة والتقنيات الحديثة لتقديم تجربة سكن متكاملة لساكنيها. إنها ليست مجرد نوع من عقارات اسطنبول، بل هي مجتمعات حيوية تضم مرافق فاخرة، ومساحات خضراء متنوعة وطبيعية ساحرة، وخدمات متكاملة تسهل حياة السكان.
في هذا المقال، سنتحدث عن عقارات اسطنبول تحديدًا المجمعات السكنية، مستعرضين مزاياها وتأثيرها على نمط الحياة في مدينة القارتين والاستثمار في هذا البلد الذي يجمع بين التاريخ الغني والحضارة الحديثة.
المجمعات السكنية في اسطنبول
المجمعات السكنية هي نوع من أنواع عقارات اسطنبول، يتألف المجمع السكني من مجموعة من العقارات المحاطة بسور وله بوابات أمن وحراسة، وتتوفر فيه كل الخدمات التي تحتاج لها كساكن ويختلف نوع الخدمات المقدمة في المجمعات السكنية وفقاً لسعر العقارات في المجمع والشركة المنفذة للمشروع السكني فهناك مجمعات مؤلفة من شقق فقط ومجمعات أخرى فلل فقط وهناك مجمعات مختلطة بين أنواع الشقق السكنية والفلل
تكثر المجمعات السكنية في عقارات اسطنبول ببنية متطورة وحديثة وتتميز بأنظمتها الحديثة ومرافقها العديدة التي تخلق بيئة آمنة وراقية يعد السكن فيها وضمنها متعة بحد ذاتها.
وتتوزع المجمعات السكنية في الأطراف أكثر منها في مركز المدينة كمنطقة باشاك شهير واسنيورت وأيوب وهالكالي وبيليك دوزو وبهشة شهير في القسم الأوروبي من المدينة وكاديكوي وجادة بغداد في القسم الآسيوي منها وغيرها من المناطق الكبيرة والحديثة من المدينة.
تعتبر المجمعات السكنية في عقارات اسطنبول الخيار المثالي للسكن أو الاستثمار بسبب الميزات المتوفرة فيها مثل كاميرات المراقبة والحراسة والخدمات الأخرى التي تلبي وتراعي احتياجات العائلة المختلفة ويبين الخبراء في مجال العقارات أن أفضل استثمار في عقارات اسطنبول هو ضمن المجمعات السكنية والتي يسعى الكثير من المستثمرين إليها مؤخراً، لأن العقار الواقع ضمن مجمع سكني يعد أجدى للربح وأكثر سهولة في البيع عند الحاجة لازدياد الرغبة باقتناء هذا النوع من الشقق.
مقالات ذات صلة:
- الاستثمار العقاري في تركيا طريقك للحصول على الجنسية التركية
- نصائح هامة قبل السفر إلى تركيا
- حقوق المستثمرين العرب و الأجانب في تركيا
أنواع العقارات الموجودة في المجمعات السكنية:
تتنوع عقارات اسطنبول الواقعة ضمن المجمعات السكنية ما بين أنواع وأنماط مختلفة نذكر منها:
- الشقق العادية: و هذه لا تختلف عن الشقق الموجودة ضمن بناء عادي و بالطبع تمتلك إطلالات و مساحات مختلفة.
- شقق دوبلكس: و هي عبارة عن شقق مكونة من طابقين مناسبة أكثر للعائلات الكبيرة و محبي الرفاهية.
- شقق البنتهاوس: تتوضع هذه الشقق في الطوابق الأخيرة من المجمع السكني و تتميز بامتلاكها إطلالة ساحرة و مسبحاً خاصاً بها.
- شقق التاون هاوس: و هي عبارة عن فيلا ضمن المجمع تمتلك حديقة ملحقة بها
إيجابيات السكن في المجمعات السكنية
يتواجد في كل بناء ومجمع سكني موظفين وإداريين مهامهم إدارة الأمور في المجمع بأفضل الطرق الممكنة وتأمين كل ما قد يلزم للمجمع. بالإضافة الى وجود حراس وطاقم أمني مخصص لحماية المجمع. وهذه الأمور قد تكون أحد أهم الأسباب التي تجذب وتعزز من رغبة المشتري أو من يود الإقامة في المجمعات السكنية. فهناك الكثير من الأشخاص الذي يكون شغلهم الشاغل الشعور بالأمان والراحة والحماية. ويعدُّ هذا من الأمور المريحة التي تُعزِّز جانب الطمأنينة لمن يرغب بشراء عقارات اسطنبول.
أما بالنسبة الى المساحة، فالمساحة التي يتطلع لها المشتري لايمكن اأن تتوافر في مراكز المدينة وأن توافرت فهي تكون بأسعار مرتفعة جداُ لذلك غالباً ما تكون المجمعات السكنية في مناطق جانبية وهادئة، وهو ما يؤثر في أسعار الشقق في اسطنبول ويجعلها أكثر مناسبةً وأرخص من مثيلاتها التي في المدينة لذلك ممن يبحث عن مساحات سكنية كبيرة تراه دائماً ما يلجئ إلى المجمعات السكنية، فهي توفر المساحات المطلوبة والواسعة ضمن أسعار مشجعة ومنخفضة بالمقارنة مع أماكن السكن التي تكون ضمن مركز المدينة. كما أن وجود المجمعات في المناطق الجانبية ضمن عقارات اسطنبول يعني مزيداً من السكينة والراحة، وسكناً بعيداً عن ضجيج المدينة وازدحامها المزعج.
ولايقل من أهمية المجمعات السكنية في حال بعدها عن مركز المدينة حيث إنها غالباً ما تصلُ إليها وسائل المواصلات العامة التي تربطها بالمراكز الحيويَّة من المدينة.
وأما عن المستثمرين الذين يشغِّلون رؤوس أموالهم في مجالات وأنواع الاستثمار العقاري المتعددة، فإنهم يجدون مُبتغاهم في الاستثمار ضمن مجمعات عقارات اسطنبول السكنية؛ لأنها لا تخلو في غالب الأمر أن تكون قريبة من المجمعات التجارية الحديثة، حيث المحلات والصالات المتنوعة للمجالات الاستثمارية المتعددة.
وأما من يستثمر في العقارات بهدف تأجيرها، فيأتي الاستثمار في مجمعات عقارات اسطنبول السكنية خياراً جيداً؛ لأن هذا الصنف من العقارات أو الشقق يزداد الطلب عليه بكثرة، ولأن قيمة إيجار البيوت في المجمعات ترتفع بشكل مستمر بالرغم من وقوع اغلبها بعيدًا عن مركز المدينة كما ذكرنا سابقًا. أما على على صعيد السياحة فإن بعض السائحين يرغبون في استئجار البيوت ضمن المجمعات؛ لتَوَفُّر عامل الأمان ووجود المرافق الخدمية المهمة، وخصوصاً الشقق المفروشة من عقارات اسطنبول، وهو ما يدعم خيار الاستثمار في الشقق ضمن المجمعات السكنية بهدف تأجيرها. الجدير بالذكر، تتوفر غالباً في مجمعات اسطنبول السكنية عروض متنوعة لشراء الشقق بالتقسيط وبخيارات متعددة.
أما عن المرافق الترفيهية في المجمعات السكنية في إسطنبول فتحتوي المجمعات على صالات خاصة للرياضة بالإضافة إلى ملاعب خاصة للعب كرة القدم أو السلو و التنس ويتواجد أيضاً مساحات خضراء للعب الأطفال و حدائق مناسبة للتنزه و قضاء الوقت مع العائلة كما يتوافر أيضاً مسابح داخلية و خارجية و لا نستطيع أن ننس المطاعم و المقاهي و محلات الوجبات السريعة الجاهزة لتلبية طلباتكم متى احتجتم ذلك.
عيوب السكن في المجمعات السكنية
على الرغم من الفوائد المتعددة التي تقدمها عقارات اسطنبول ضمن المجمعات السكنية، إلا أنه يمكن الإشارة أيضًا إلى بعض العيوب التي قد تواجه السكان ضمن هذه المجتمعات. من بين هذه العيوب، يأتي في المقدمة قضية التكلفة والسعر. يمكن أن تكون أسعار عقارات اسطنبول داخل المجمعات السكنية أعلى مما هو عليه في بعض الأحيان مقارنةً بـ عقارات اسطنبول خارج المجمعات، مما قد يشكل تحديًا للأفراد ذوي الميزانيات المحدودة.
علاوة على ذلك، يمكن أن يكون هناك بعض التقييدات على حرية التخصيص والتعديل في الوحدة السكنية ضمن هذه المجمعات، مما قد يقلل من قدرة السكان على تخصيص مساحاتهم السكنية حسب احتياجاتهم الخاصة بهم.
يجب التنويه أيضًا بأن هناك عائدات شهرية لـ عقارات اسطنبول الموجودة ضمن المجمعات السكنية وذلك مقابل جميع الخدمات الموجودة، وعلى الرغم من أن هذه العائدات قد تشكل مصاريف شهرية لصاحب العقار إلا أنها تعتبر بسيطة مقارنةً بعائدات العقارات في المجمعات السكنية في دول الخليج مثلًا.
هذه العيوب تشير إلى أهمية دراسة جميع جوانب قرار شراء عقار في اسطنبول بعناية قبل اتخاذه، لضمان تلبية توقعات واحتياجات صاحب العقار بشكل شامل.
إذا كنت ترغب في معرفة المزيد حول الاستثمار العقاري في اسطنبول، لا تتردد في التواصل معنا عبر الواتس أب، هنا. سيقوم الاستشاري العقاري الخاص بشركة عقاركم الدولية بالتواصل معكم في أسرع فرصة.
#akarkom #الجنسية_التركية #عقارات_للبيع
#شقق_للبيع #شراء-عقار
