عقارات اسطنبول: اسنيورت ام بيليك دوزو؟

اسطنبول هي أكثر مدن تركيا التي يتم فيها بيع المنازل فـ عقارات اسطنبول هي الأشهر في تركيا. وتشكل ما يقرب من 22 في المائة من إجمالي مبيعات المنازل السنوية. تستمر مبيعات عقارات اسطنبول الاستثمارية بسرعة في اسطنبول ومنطقة مرمرة. وهي الخيار الأول للمستثمرين المحليين والأجانب. ومركز المشاريع العقارية الكبرى.

يجب ألا يعتمد المستثمرون فقط على أسعار المتر المربع في شراء عقارات اسطنبول، ولكن يجب عليهم أيضًا التفكير في تنمية المنطقة وتطورها ونموها الحضري الذي يصب في مصلحة الاستثمار العقاري على المدى القصير والبعيد.

هنالك العديد من الأحياء في إسطنبول. معظمها لها شيمة موحدة من قدرتها على احتواء المرافق السياحية وجذب المستثمرين والأجانب بشكل كبير، إضافة إلى البنى التحتية الممتازة الي تهتم بلدية إسطنبول بها بشكل مميز والدائم طوال أيام العام.

لكن إن أردنا اختيار عقارات اسطنبول في أحد أحياء إسطنبول عن الأخرى، سيكون هناك شيم إضافية تراعي إن كنت تبحث عن الهدوء أو عن الحياة الصاخبة. عن الاستقرار أو عن استثمار العقارات وتحقيق فائدة مادية منها.

بين مناطق اسطنبول، بيليك دوزو واسنيورت.. ماذا سنجد؟

عقارات اسطنبول منطقة اسنيورت 

اسنيورت من أشهر مناطق اسطنبول بين الأجانب وخاصة العرب، هذه المنطقة مزدحمة بالعرب الراغبين في العثور على عقارات اسطنبول الرخيصة حيث يمكنك بسهولة العثور على هذا الخيار في منطقة اسنيورت.

تقع إسنيورت على خط المترو الحديث وتربطها بمنطقة باشاك شهير، وقد أصبحت جزءًا من مشاريع النقل الحديثة التي طورت منها وجعلتها أكثر جاذبية للباحثين عن العقارات في تركيا. كما تقع في موقع استراتيجي، مع طريق TEM السريع إلى الشمال والطريق السريع E-5 إلى الجنوب، يجعلها سهلة للغاية للوصول. وتقع على بعد 26 كيلومترًا فقط من مطار أتاتورك بإسطنبول، ويبعد مسافة ساعة واحدة بالسيارة عن المطار الثالث الجديد.

تتميز اسنيورت بحدائق جميلة وخدمات اجتماعية ومرافق صحية ومرافق تعليمية وجامعات، كما أنها قريبة من معرض توياب ومنطقة بيليك دوزو.

تغطي المنطقة مساحة 2770 هكتارًا في إسطنبول الأوروبية، وتنبع شعبية إسنيورت من أسعار المنازل الجذابة ولأن المجلس المحلي قام ببناء أربعة مراكز ثقافية وأربعة حدائق.

مقالات ذات صلة:

• الطابو الأزرق و الطابو الأحمر في تركيا
• أخطاء شائعة عند شراء بيوت في تركيا
• الحصول على جواز السفر التركي

عقارات اسطنبول منطقة بيليك دوزو

اكتسبت بيليك دوزو شعبية كبيرة، خاصة مع مجتمعات الطبقة الوسطى والعليا على مدى السنوات العشر الماضية التي قطنتها.

لسنوات خلال الحكم العثماني وبعد تشكيل الجمهورية التركية، كانت مجرد وجهة لقضاء عطلة نهاية الأسبوع، لكن كل ذلك تغير في مطلع القرن حيث توافد الناس لشراء منازل جديدة وحديثة. أدى الاتصال بنظام Metrobus، الذي أتاح للسكان المحليين وصولاً سريعًا وسهلاً إلى المناطق المركزية في إسطنبول، إلى أن جعلها قريبة وذائعة الصيت.

سكان بيليك دوزو لديهم كل شيء على عتبة بابهم ويسهل الوصول إليهم. في الآونة الأخيرة، تم بيع مساكن أكثر فخامة بشكل متزايد في بيليك دوزو. فهي خيار مثالي لأولئك الذين يحبون الجانب الأكثر أناقة من الحياة مع أجواء مريحة.

ما الذي يجعل بيليك دوزو مميزة؟

المنطقة لديها 12.4 كم من الساحل على طول بحر مرمرة والمناطق المجاورة لها مثل أفجيلار وإسنيورت وبيوك شكمجة. المنطقة جيدة التخطيط عند مقارنتها بالمناطق الأخرى. هناك العديد من المجمعات السكنية مع العديد من المرافق بدلاً من المنازل العشوائية.

عادة ما يفضلها العائلات لشراء عقارات اسطنبول وطلاب الجامعات الذين تقع جامعاتهم هنا في بيليك دوزو. الحياة الاجتماعية للمنطقة ليست مفعمة بالحيوية. لذلك، قد تجد بعضا من مراكز التسوق والطرق الساحلية حيث يستمتع سكان المنطقة بوقتهم أو الراحة.

يبدأ النشاط بالرياضات الصباحية على طريق الكورنيش الساحلي حيث يمكنك أيضًا هنا الاستمتاع بغروب الشمس الجميل والاستمرار حتى ساعات متأخرة من الليل.

في المستقبل القريب، من المقرر إنشاء وزارة النقل لمترو بيليك دوزو - باكيركوي. سيتم توصيل هذا الخط أيضًا بخط مترو Yenikapı - İncirli. أي يمكن الوصول للمنطقة من جميع خطوط النقل العام.

ومن Beylikduzu، يقع مطار أتاتورك على بعد 13 كم. هناك طريقان متصلان من بيليك دوزو إلى TEM (الطريق السريع الأوروبي العابر) وHadıköy وEsenyurt.

لماذا أشتري عقارًا في اسطنبول؟

شراء عقارات اسطنبول يتيح العديد من المميزات والفرص للمستثمر المحلي والأجنبي، وهنا بعض الجوانب المهمة التي تجعل هذا الاختيار جذابًا:

موقع اسطنبول الاستراتيجي:

موقع اسطنبول الاستراتيجيًا الفريد الذي يربط بين قارة آسيا وأوروبا، يجعلها نقطة تلاقٍ حضرية وتجارية مهمة. لذلك يحرص الأغلبية من رجال الأعمال والمستثمرين الدوليين أن يكون لهم ملكية في هذه البقة المميزة التي تتوسط العالم وتسيطر على نقاط التجارة فيه. 

تنوع عقارات اسطنبول:

توفر عقارات اسطنبول تشكيلة واسعة ومتنوعة من العقارات، بدءًا من الشقق والبنتهاوس في المناطق الحضرية إلى الفيلات والقصور على البحر والمنازل التقليدية.

تكلفة العيش في اسطنبول:

لو قارنا اسطنبول مع العديد من المدن العالمية الكبيرة الأخرى، تظل تكلفة العيش في اسطنبول معقولة، مما يجعلها خيارًا مغريًا للمستثمرين والمقيمين.

فرص الاستثمار في اسطنبول:

يتيح السوق العقاري في اسطنبول فرص استثمارية متنوعة، لذلك لكونها مدينة عالمية تستقطب السياح والزائرين والمقيمين من جميع أنحاء العالم وعلى مداء العام. يتنوع الاستثمار العقاري في اسطنبول ما بين إعادة البيع، أو من خلال الإيجار السكني أو الاستثمار التجاري، أو غيرهم الكثير.

جمال اسطنبول الطبيعي وتاريخها الثري:

تجمع مدينة اسطنبول بين جمال الطبيعة الساحر والتاريخ الغني، حيث يمكن للمستثمرين الاستمتاع بالمناظر الطبيعية في جميع المدن والولايات التركية وزيارة المعالم التاريخية التي ورثتها تركيا من الحضارات الكثيرة والكبيرة التي كانت على أرضها.

الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية:

 قامت الحكومة التركية مؤخرًا بالعديد من التسهيلات للمستثمرين الأجانب لجذب الاستثمارات الأجنبية للبلاد. ومن ضمن هذه التسهيلات كان قرار الحصول على الجنسية التركية من خلال استثمار عقاري بقيمة 400 ألف دولار. أو الحصول على الإقامة العقارية من خلال استثمار عقاري بقيمة 200 ألف دولار. إضافة إلى العديد من الإعفاءات الضريبية والتسهيلات التي تخص المستثمرين. 

النمو الاقتصادي في اسطنبول:

يشهد اقتصاد تركيا نموًا مستمرًا في جميع القطاعات، خاصةً في الفترة الأخيرة، واسطنبول تلعب دورًا كبيرًا في هذا التطور كونها العاصمة الاقتصادية لتركيا، مما يضمن استمرارية الطلب على العقارات.

تطور البنية التحتية في اسطنبول:

البنية التحتية في اسطنبول هي الأكثر تطورًا وحداثة في تركيا وهي منافسة أيضًا للبنى التحتية في أوروبا، خاصة من ناحية المواصلات العامة والمرافق الاجتماعية والخدماتية. هذا الأمر يعزز جاذبية عقارات اسطنبول بشكل كبير ويجعل الناس يتهافتون للعيش فيها أو شراء العقارات فيها.

في ختام المقال، يمكننا القول أن اسطنبول هي الوجهة الأولى من ناحية الاستثمار العقاري ومناطقها تعتبر الأفضل على مستوى تركيا، إلا أن كل منطقة تحتلف عن الأخرى بخاصية ما. 

 بين بيليكدوزو واسنيورت الفرق ربما ليس بالكبير خاصة ان المنطقتين قريبتين من بعضهما البعض، فإن كنت تبحث عن الاستثمار فإن منطقة اسنيورت سواء المحال التجارية أو المكاتب.. إلى الشقق ضمن المجمعات وإلى البيوت الخاصة مع مساحة محيطة مناسبة، العائد المالي قد يكون كبيرا جدا. وبمجال زمني قصير يمكن أن يكون 5 سنوات.

أما عند شراء عقارات في بيليك دوزو بيليك دوزو ستقضي إجازة ممتعة أو ممكن أن تكون لك إقامة قصيرة مع عائلتك وأصدقائك. هنالك العديد من المرافق والأمكنة التي يمكنك قضاء لإقامتك فيها. . بيليك دوزو جيدة لشراء منزل ضمن إحدى التجمعات السكنية، أو في إحدى أبراج المنطقة. حيث أن التنوع الاجتماعي فيها يزدهر خلال الصيف أو مواسم الأعياد والمواسم السياحية.

تختلف إسطنبول خلال أوقات العام حرفيًا.. تبعا للفصول والمواسم والمهرجانات وأمواج الاستثمار والسفر. ولكن هذا لا يعارض كونها جميلة مستقرة ورائعة.

إذا كنت ترغب بمعرفة المزيد حول عقارات اسطنبول والاستثمار العقاري فيها، لا تتردد في التواصل معنا عبر الواتس أب، هنا. سيقوم الاستشاري العقاري الخاص بشركتنا بالرد عليكم على الفور.

#akarkom  #الجنسية_التركية  #عقارات_للبيع  

#شقق_للبيع  #شراء-عقار