الاستثمار في تركيا وأنواعه
لابد بأن الموقع الاستراتيجي لتركيا يعد أحد أهم عوامل الجذب التي قد تدفع الناس للإستثمار العقاري في تركيا أو أي شكل آخر من أنواع الاستثمار. حيث تشكل تركيا جسراً هاماً وصلة وصل ما بين قارتي آسيا و أوروبا مما يجعلها محط أنظار للكثيرين. وبالمقابل أيضاً نلاحظ بأن الإنخفاض الواضح في الإستثمارت في كل من أميركا و وأوروبا قابله ارتفاع ووازدياد في الاستثمارات في تركيا مما جعلها من الدول الأبرز في هذا المجال، لذلك تعتبر تركيا ثالث أكثر الدول ربحية في العالم.
تتمتع المدن التركية بازدهار ونمو اقتصادي كبيرين ولا سيما أبرز هذه المدن وهي مدينة اسطنبول، حيث تشهد في الآونة الأخيرة ازدهاراً على جميع القطاعات، وهذا مايرفع اسهم الاستثمار العقاري في تركيا بصورة عامة، ومدينة اسطنبول بصورة خاصة.
أهم أنواع الاستثمار في تركيا:
- الاستثمار العقاري
- الاستثمار الزراعي
- الاستثمار السياحي
- الاستثمار الصناعي
- الاستثمار الزراعي
تعتبر هذه الاستثمارات الأبرز في تركيا والأكثر ازدهاراً ونمواً حيث تشهد جميع هذه القطاعات تطوراً كبيراً ومتسارعاً على المستويين الإقليمي والدولي. ولكل نوع من هذه الاستثمارات مزاياه الخاصة به.
مقالات ذات صلة:
ما هي شروط الحصول على الجنسية التركية
أسئلة شائعة عند شراء بيت في تركيا
أنواع السياحة في تركيا
الاستثمار العقاري وأنواعه:
في سياق الاستثمار في تركيا، يبرز الاستثمار العقاري في تركيا من أبرز المجالات المثيرة للاهتمام. تشهد تركيا تطويرًا مستدامًا في سوق العقارات، حيث يتمتع المستثمرون بفرص متعددة في امتلاك العقارات السكنية والتجارية. يعود ذلك إلى النمو السكاني المستمر والتحسينات المستمرة التي تقوم بها الحكومة التركية في البنية التحتية. بالإضافة إلى التسهيلات التي تقوم بها الحكومة التركية لصالح المستثمرين الأجانب.
الجدير بالذكر أنه على الصعيد العقاري تم تصنيف تركيا كواحدة من أفضل الدول لامتلاك عقار فيها. حيث تم تصنيفها بأنها الدولة التاسعة الأكثر زيارة في العالم لتحقيق أهداف تتعلق بالعقارات والاستثمارات، حيث يشهد سوق العقارات في تركيا انتعاشاً ملحوظاً وتطوراً كبيراً تشهد له الأرقام والإحصائيات، لاسيما بأن الانتعاش في الاستثمارات العقارية يصحبه مقومات تساهم في هذا الانتعاش أبرزها قطاع السياحة الذي يساهم بشكل كبير في تحسين الاستثمارت العقارية وتسليط الضوء عليها.
وتشمل الاستثمارت العقارية في تركيا جميع انواع الاستثمارات مثل:
- الشقق السكنية
- الفنادق
- المولات
- المحلات
- المنتجعات
- المستشفيات
ما هي مخاطر الاستثمار؟
الاستثمار بصورته العامة يحوي مخاطر عديدة، ويمكننا القول بأن الاستثمار العقاري في تركيا له مخاطره قد تكون بليغة لأن الاستثمار في تركيا في المجالات العقارية يتطلب رؤوس أموال ضخمة ومبالغ مالية كبيرة فهذا النوع من الاستثمار يجلب المجازفة أحيانا.
فمستثمري الأبراج على سبيل المثال يستوجب عليهم إيجار المكاتب بأسرع وقت ممكن وهذا الأمر يتطلب وقتاً وصبراً وتنازلات أحيانا في قيمة الإيجار الشهرية أو الترويج لعروض مغرية لاجتذاب المستأجرين إليهم حيث يكون شغلهم الشاغل تعويض التكاليف الباهظة التي وضعوها في استثمار هذا البرج.
والجدير بالذكر بأنه من الصعب بيع العقار لأن الطلب على العقارات التجارية كشراء أو تملك ليس كثيفًا أو رائجاً بما يكفي.
اذا كنت تريد الاستثمار في العقارات السكنية سيتوجب عليك التعامل بشكل مباشر مع المستأجرين وإيجاد الحلول لهم وتوفير مايلزم. وقد تواجهك أيضًا مشاكل في تأخير تسديد الآجار في وقته المحدد أو فسخ العقد بشكل مفاجئ قبل مدته المتفق عليها. ومن الممكن أيضا أن يحدث لك بعض الأضرار في الشقق أو العقارات المستأجرة فيتوجب عليك القيام بإصلاحات وصيانات وتسديد تكاليف إضافية.
هل الاستثمار العقاري في تركيا مناسب ولماذا؟
نعم بالتأكيد، الاستثمار العقاري في تركيا يعتبر مناسب. فكما ذكرنا سابقاً تركيا المكان الأنسب لعالم الاستثمارات بمختلف أنواعه. وفيما يلي أهم الأسباب التي تجعل منها مكانًا مناسبًا للاستثمار العقاري:
استقرار تركيا الاقتصادي: تركيا تتمتع بأداء اقتصادي قوي ومستقر، فقد مرت عليها العديد من الأزمات الاقتصادية لكنها تقوم لتصبح أقوى مما مضى. مما يوفر بيئة ملائمة للاستثمارات العقارية. فاقتصاد تركيا مهما واجه من هوائق يبقى ثابتًا من بين أقوى الاقتصادات في العالم.
التنوع في العقارات التركية: يوفر سوق العقارات في تركيا تشكيلة واسعة من الخيارات، بدءًا من الشقق إلى الفيلات والمشاريع التجارية، مما يلبي احتياجات مستثمرين مختلفين.
أسعار عقارات معقولة: في مقارنة مع العديد من الأسواق العقارية الأخرى، سواء في أوروبا أو أمركيا، تعتبر الأسعار في تركيا معقولة، مما يتيح للمستثمرين الوصول إلى فرص استثمارية ميسرة.
قوانين مشجعة على الاستثمار الأجنبي: فرضت الحكومة التركية سياسات تشجيعية لجذب المستثمرين الأجانب، بما في ذلك إمكانية الحصول على إقامة عقارية عند شراء عقار بقيمة معينة، أو الحصول على الجنسية التركية عند شراء عقار بقيمة معينة أيضًا.
نمو سكاني مستدام: يشهد النمو السكاني المستمر في تركيا توسعًا في الطلب على السكن، مما يدعم استمرار الطلب على العقارات.
بنية تحتية متقدمة: تتمتع تركيا بتطور مستمر في بنيتها التحتية، سواء من حيث وسائل المواصلات، أو الطرق السريعة، أو المطارات، أو المرافق التعليمية، والصحية، والترفيهية، مما يعزز جاذبية العقارات في مناطق مختلفة.
فرص الحصول على الجنسية: يمكن للمستثمرين الأجانب الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري في تركيا وذلك من خلال شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار أو أكثر.
ماهي اهم شركات الاستثمار العقاري في تركيا؟
- شركة داماس العقارية
- شركة امتلاك العقارية
- شركة ماج العقارية
- شركة الفاتح للاستثمار العقاري
- شركة تبسم العقارية
مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا
كل المؤشرات تدل على أن السوق العقاري في تركيا في إزدياد ونمو مستمر وهذا ما يبشر بمستقبل آمن ومزدهر لـ الاستثمار العقاري في تركيا. ويتوقع خبراء اقتصاديون بأن المستقبل القريب لتركيا في تطور وتزايد مستمرين بسبب الجهود التي تبذلها الدولة على جميع الأصعدة وخصيصا في المجالات العقارية من خلال تسهيل الإجراءات والخطوات لجميع المستثمرين مما قد يؤدي الى اشتداد المنافسة وتحسن سوق العمل وتزايد الأرباح بشكل كبير.
وكما يبتين لنا تركيا هي أحد أهم وأبرز وأفضل الخيارات التي يجب أن يقصدها اي مستثمر او رجل اعمال يريد ان يوصل مشروعه الى قمة النجاح والازدهار وان يحقق مكاسب وعائدات مالية كبيرة، فتركيا هي الخيار الأنسب لما تقدمه من تحسينات مستمرة ومسابقة للزمن، ومواكبة على جميع الأصعدة لاسيما في الجانبين العقاري والاستثماري.
في ختام استكشاف مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا، يظهر بوضوح أن هذا السوق يحمل إمكانيات هائلة للمستثمرين. مع استمرار تنوع العروض العقارية وتحسين البنية التحتية، يبقى تركيا وجهة مغرية لمن يسعىون لتحقيق عوائد جيدة على استثماراتهم.
مع توقعات مستمرة لتحسين الظروف القانونية والاقتصادية في تركيا، من المتوقع أن يبقى الاستثمار العقاري في تركيا خيارًا مواتيًا للمستثمرين الباحثين عن فرص نمو مستدام وعائدات عالية على المدى القريب. في نهاية المطاف، يعكس مستقبل هذا السوق تواصل تقدم تركيا في مجال الاستثمار العقاري في تركيا ويمهد الطريق لفرص استثمارية مشرقة.
إذا كنت ترغب بمعرفة المزيد فيما يخص الاستثمار العقاري في تركيا أو أي نوع استثمار آخر، لا تتردد في التواصل معنا عبر الواتس أب، هنا. سيقوم الخبير العقاري الخاص بشركتنا بالرد عليكم في أقرب وقت.
#akarkom #الجنسية_التركية #عقارات_للبيع
#شقق_للبيع #شراء-عقار
