05‏/02‏/2023

شراء العقارات في اسطنبول بهجة شهير أم باشاك شهير؟

تتميز إسطنبول اليوم بعديد من الأحياء التي باتت مقصدًا للسياح والمستثمرين على حد سواء، فبات زائر إسطنبول لا يكفيه شهر بأكمله حتى يستطيع زيارتها كلها أو على وجه الخصوص زيارة المناطق التي لها خلفية سياحية وعمرانية مذهلة إذا لم تكن كلها.

لا يوجد حي في إسطنبول ليس له قصة، عن سلطان نفي هنا، أو شاعر ناضل هناك، أو أمم قديمة بنت حضاراتها ضمن هذه البقعة. الأمر الذي يجعل الحديث عن عقارات اسطنبول ضمن أحيائها المختلفة ممتعًا ومثيرًا للغاية.

في هذا المقال سنتحدث عن أهم المناطق في إسطنبول حيث أجمل وأرقى عقارات اسطنبول، منطقة باشاك شهير ومنطقة بهجة شهير. سنعرض لك أهم ميزاتهما لتختار أنت في النهاية أين تريد الاستقرار والعيش.

اسطنبول بهجة شهير

من أجمل عقارات اسطنبول، منطقة بهجة شهير. تقع المنطقة في نقطة استراتيجية شمال غرب بحيرة كوتشوك شكمجة، في قلب مدينة اسطنبول التركية، على الجانب الأوروبي من المدينة، وداخل حدود بلدية باشاك شهير.

تم افتتاح بهجة شهير لأول مرة من قبل إدارة الإسكان الجماعي التابعة لرئاسة مجلس الوزراء التركي من خلال بناء سلسلة من المشاريع العقارية الرائدة.

بهجة شهير هي واحدة من 39 بلدية في مدينة اسطنبول الكبيرة، حيث يحدها من الشرق سبارتا كول وأفجلار، ومن قبل أرناوتكوي من الشمال، ويحدها من الغرب والجنوب بويوك شكمجة وإسنيورت. تتميز طبيعة الأرض في بهجة شهير بانتشار التلال والمرتفعات والوديان الصغيرة، مما يضفي عليها جمالًا طبيعيًا أخاذًا. بحيث تتميز عقارات اسطنبول الواقعة ضمن حدودها بالإطلالات الطبيعية الساحرة والخلابة.

تضم المنطقة العديد من المجمعات السكنية الفخمة، والمجهزة بأحدث وسائل الراحة والأمان، وكذلك المرافق الاجتماعية والصحية، والعديد من المحلات التجارية مثل المتاجر والمكاتب والمجمعات التجارية.

مقالات ذات صلة:

الاستثمار في عقارات اسطنبول بهجة شهير

ترتفع القيمة الاستثمارية لعقارات اسطنبول في بهجة شهير عامًا بعد عام. حيث تزداد القيمة الإستراتيجية لبهجة شهير بقربها من أهم المشاريع الحيوية مثل: جسر اسطنبول الثالث وطريق مرمرة السريع بالإضافة إلى المشاريع التي تنوي تركيا افتتاحها في سنوات قليلة مثل قناة اسطنبول الجديدة التي ستقسم الجانب الأوروبي من اسطنبول. كل هذه المشاريع تعمل على رفع قيمة عقارات اسطنبول في منطقة بهجة شهير، بشكل مستمر، وتبشر بمستقبل استثماري فريد من نوعه.

تحظى المنطقة المرتبطة بضاحية باشاك شهير، باهتمام كبير من المستثمرين في قطاع العقارات، حيث تحولت في السنوات الأخيرة إلى مركز مهم لجذب المستثمرين العقاريين. وتشهد المنطقة ارتفاعًا في أسعار العقارات، خاصة المناطق القريبة من البحيرة، ويتوقع المراقبون ارتفاع الأسعار أكثر فأكثر. حيث زادت أسعار عقارات اسطنبول فيها إلى نحو 70 بالمئة، بعد الانتهاء من مشروع خط المترو الذي سيربط المنطقة بالمناطق المركزية المهمة في المدينة.

لعبت المشاريع العقارية الرائدة التي أٌقيمت في المنطقة دورًا مهما في إزدياد أسعار عقاراتها، وبالإضافة إلى هذه المشاريع العقارية عالية الجودة، تواجد مساحات خضراء واسعة، مع هدوء المنطقة. جعلتها من أكثر المناطق تفضيلاً للمستثمرين بسبب إطلالات عقاراتها، فأصبحت من أهم المناطق في اسطنبول. يمكننا القول انه وصل سعر المتر المربع إلى 5 آلاف ليرة تركية بعد أن كان حوالي ألف إلى ألف و500 ليرة تركية.

تحتوي منطقة بهجة شهير على منشأة حديثة لتكرير وتنقية المياه، والتي تستخدم لري المساحات الخضراء، حيث يتم توفير كميات كبيرة من المياه العذبة بهذه الطريقة، لتحقيق توافر دائم للموارد المائية من خلال تكريرها. كما توجد أكبر بحيرة صناعية في تركيا في المنطقة، بحيرة بهجة شهير جوليتي، والتي تمتد على مساحة 300 ألف متر مربع، وتحيط بها مجموعة كبيرة من المطاعم والمقاهي والنوادي والمرافق الاجتماعية الأخرى.

اسطنبول باشاك شهير

تحتل منطقة باشاك شهير عرش أكثر المناطق حيوية في الجزء الأوروبي من مدينة اسطنبول، والذي يتكون من 39 منطقة (بلدية) منتشرة بين القارتين الأوروبية والآسيوية على جانبي المدينة.

تأسست بلدية باشاك شهير عام 2008 بعد انفصالها عن بلدية كوتشوك شكمجة. يحدها من الشمال أرناوتكوي، وإيوب من الشمال الشرقي، والسلطان غازي، وإسنلر من الشرق، وباغشلار، وكوتشوك شكمجة، وأفشلار من الجنوب، وإسنيورت من الجنوب الغربي.

تعد منطقة باشاك شهير واحدة من أكثر البنى التحتية تطوراً في المدينة، وهي منطقة حديثة ذات هيكل حديث وواسع. تشكل البنية التحتية فيها العديد من المشاريع العامة الخدماتية والتعليمية والصحية. فسكان باشاك شهير ينتظرون افتتاح جامعة حكومية في المنطقة. بالإضافة إلى الاستعدادات الجارية لافتتاح العديد من الجامعات الخاصة، بما في ذلك جامعة ابن خلدون الشهيرة، تضم المنطقة أيضًا عددًا كبيرًا من المدارس الخاصة والمدارس الحكومية، من رياض الأطفال حتى المرحلة الثانوية.

من حيث الخدمات الصحية، يوجد في المنطقة عدد كبير من المستشفيات العامة والخاصة، وأهمها أكبر مدينة طبية القارة الأوروبية، مستشفى شام وساكورة بالإضافة إلى مشفى باشاك شهير أكبر مشفى في العالم. وقد أدى افتتاح خط المترو الجديد في المنطقة لزيادة أسعار عقارات اسطنبول فيها بشكل واضح وكبير.

الاستثمار في عقارات اسطنبول باشاك شهير

بالمثل، تشهد عقارات اسطنبول في منطقة باشاك شهير قفزة كبيرة إلى الأمام وذلك بسبب اهتمام الحكومة التركية بهذه المنطقة بشكل كبير جدًا. من أمثلة هذا الاهتمام، قامت الحكومة التركية ببناء ساحة ضخمة في المنطقة، تغطي مساحة 60 ألف متر مربع، أطلق عليها ميدان باشاك شهير، مساحة هذا المربع تساوي ضعف مساحة ميدان تقسيم الشهير. وبذلك اعطى المنطقة اهمية تجارية واستثمارية عالية، مقاربة لأهمية ميدان تقسيم الشهير.

تضم المنطقة أيضًا ثاني أكبر ساحة عرض في اسطنبول وتستخدم للعديد من الأحداث المختلفة على مدار العام. العروض المسرحية والحفلات الموسيقية والمهرجانات والاحتفالات الرمضانية هي أبرز الأحداث. وكما ذكرنا سابقًا بأن افتتاح المدينة الطبية وخط المترو الجديد إليها أدى إلى زيادة أسعار عقارات اسطنبول في المنطقة بشكل عام وحول المستشفى ومحطة المترو بشكل خاص.

بهجة شهير أم باشاك شهير؟

كلا المنطقتين كما لاحظنا لها ميزتها الخاصة بها، ومخدمة بشكل كبير ومذهل من جميع النواحي. لن يساورك أدنى شك باحتمالية عدم راحتك سواء في باشاك شهير أو في بهجة شهير. فلو فرضنا أنك بحاجة لحياة هادئة ساكنة ومتحضرة ومتطورة فعليك ببهجة شهير، ولو فرضنا أنك ترغب في حياة متحضرة ومخدمة مع عائد استثماري عالي فعليك ببشاك شهير. الأفضلية بين المنطقتين يعود للهدف من وراء شراءك عقارات اسطنبول.

إذا أردت أن تعرف المزيد حول عقارات اسطنبول والاستثمار العقاري في تركيا، لا تتردد في التواصل معنا عبر الواتس أب، هنا. سيقوم الاستشاري العقاري الخاص بشركتنا بالتواصل معكم في أسرع فرصة.

#akarkom #الجنسية_التركية #عقارات_للبيع

#شقق_للبيع #شراء-عقار