مواصفات العقار المثالي في تركيا: دليل شامل
يرغب العديد من الأشخاص بشراء عقارات في تركيا نظرًا للميزات الكثيرة التي تتمتع بها تركيا دون غيرها من الدول بالإضافة إلى التسهيلات والتخفيضات الضريبية التي أقرتها الحكومة التركية تجاه المستثمرين الأجانب. والأهم من ذلك كله هو فرصة الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري. وبالنظر إلى تركيا عن قرب وإلى العقارات في تركيا، فإن عملية اختيار العقار الصحيح، هي عملية معقدة وغير سهلة أبدًا، فهي للبعض إدخار العمر الذي يرغب في الاحتفاظ به في مكان لا يندم عليه لاحقًا. كما أن تنوع وتعدد شركات الإنشاء التركية جعل الأمر محيرًا للبعض، فمعظم الشركات تتنافس في الجودة والتصميمات والمتانة. والسؤال هنا كيف يمكن أن أحكم على العقارات في تركيا بأنها جيدة أم لا؟ و ما هي المواصفات التي تجعل العقارات في تركيا مثالية؟ هذا ما سنتعرف عليه في هذا المقال.
-موقع العقارات في تركيا:
إن من أكثر العوامل التي تؤثر على العقارات في تركيا ولعب دورًا في تحديد أهميتها هو موقع العقار. فالعقار المثالي هو الذي يمتلك الموقع الأفضل في المدينة، إذ يوجد العديد من المناطق المعروفة بأهميتها الاستثمارية وبخدماتها المميزة وبالطبع فإن وجود العقار في مثل هذه المناطق سيزيد من سعره ومن أهميته.
فمثلا في مدينة إسطنبول كلما اقترب العقار من مركز المدينة كلما زاد سعره، ذلك لأن الطلب على مركز المدينة لا يتوقف أبدًا خاصة في مدينة حيوية وتعتبر مركز أعمال دولي مثل اسطنبول. على سبيل المثال تمتلك العقارات الواقعة في ساريير وكيتهانة أهمية كبيرة بسبب موقعها الاستراتيجي ووقوعها في قلب اسطنبول المالي والاستثماري.
كما تعتبر عقارات باشاك شهير، مهمة جدًا مؤخرًا خاصةً بعد افتتاح مستشفى شام وساكورة والذي يعتبر أكبر مدينة طبية في أوروبا. أما مناطق مثل كوتشوك تشكمجة فقد ظهرت أهميتها بعد الإعلان عن مشروع قناة اسطنبول الجديدة الذي سيعتبر مشروع القرن فور تنفيذه.
مقالات ذات صلة:
-إطلالات العقارات في تركيا:
انتبه على الإطلالة التي يتمتع بها العقار عند بحثك عن عقارات في تركيا إذ أن العقار المثالي هو الذي يمتلك إطلالة جميلة حيث تؤثر الإطلالة بشكل كبير على أسعار العقارات في تركيا وإن أفضل الإطلالات تكون من نصيب الشقق ذات الإطلالة البحرية، وهنا لا يجب أن ننسى بأن مدينة اسطنبول على سبيل المثال تطل على بحرين وهما بحر مرمرة والبحر الأسود. ثم بعد ذلك تأتي الشقق التي تطل على الغابات والحدائق الخضراء مثل غابات البلغراد وغيرها والتي تتسم بالهدوء والابتعاد عن الضجيج. أما الشقق التي تطل على الشوارع المزدحمة فهي الأقل تفضيلًا نتيجة الازدحام الكبير والهواء الملوث. إلا أن هناك من يرغب بها إذا كانت قريبة من المواصلات والمرافق والخدمات العامة مثل طلاب الجامعات على سبيل المثال.
-القرب من المواصلات العامة:
حتى يكون العقار في تركيا مثاليًا لا بد له أن يكون قريبا من وسائل و خطوط المواصلات في المدينة، و تتنوع وسائل المواصلات في تركيا بين البرية والبحرية والجوية من باصات ومترو أنفاق ودولمش وقوارب وتاكسي وطائرات وبالطبع فإن القرب من خطوط المواصلات يعني حياة أسهل إذ لا تحتاج للمشي مسافات طويلة أو القلق بشأن الوصول إلى مكان عملك أو دراستك، خاصًة أن اسطنبول تعاني من ازدحام السيارات خاصة في فترة الصباح أو الظهر أو المساء مما يعطل على البعض الوصول في الوقت المناسب لمواعيدهم. الأمر الذي يجعل القرب من وسائل المواصلات مهم جدًا في اسطنبول، على سبيل المثال، ولا غنى عنه.
-القرب من المراكز الخدمية:
إذا كنت تبحث عن عقارات في تركيا يجب عليك التأكد من أن منطقتها تحتوي على مراكز خدمات رئيسية ونقصد بذلك المدارس، والجامعات، والمراكز الصحية بالإضافة إلى الأسواق و مراكز البلديات و غيرها لأن ذلك يعني مواصلات أقل و تكاليف أقل. فمن يرغب بالانتقال للعيش في تركيا مع عائلته الأفضل له اختيار عقار في منطقة مخدمة سواء بخدمات حكومية أو غيرها، لأن ذلك الأمر سيوفر عليه وعلى أطفال مسافات وجهد وتعب كبير خاصة فيما يخص المستشفيات والمدارس.
-القرب من المراكز الترفيهية والسياحية:
إن ما يعطي أهمية استثمارية للعقار في تركيا هو أن يكون قريبًا من المواقع السياحية إذ من المعروف أن السياحة في تركيا تلعب دورًا كبيرًا في دعم اقتصاد البلاد و يتهافت عدد كبير من السياح إلى تركيا سنويًا و لذلك فإن الراغبين بالاستثمار العقاري في تركيا يجب عليهم أن يختاروا موقع العقار بالقرب من المراكز السياحية لتحقيق أرباح سريعة ووفيرة ويمكن الاستفادة من العقارات السكنية أو العقارات التجارية كذلك كالمتاجر والمطاعم والمولات. وهنا يجدر التنويه بأن فرصة العثور على عقار بالقرب من الأماكن السياحية تقل يومًا بعد يوم نظرًا لتهافت المستثمرين عليها مهما كان سعرها، لذلك إذا كان الهدف من شراء العقار في تركيا هو الاستثمار العقاري وتحقيق الأرباح على المدى القريب، فخيار العقار القريب من الأماكن السياحية هو الأنسب.
-مواصفات العقار الداخلية :
تختلف المواصفات المثالية فيما يتعلق بالعقار من الداخل بحسب الهدف من هذا العقار و بحسب ذوق الشخص كذلك الأمر و لكن يوجد بعض النقاط الثابتة إذ أن جودة مواد البناء ستؤثر بشكل كبير على العقار بالإضافة إلى نوع الطلاء وجودة التشطيبات وطريقة تقسيم البيت ونوعية البلاط، كما أن المساحة الكبيرة تكون عادة مرغوبة دون أن نذكر أهمية وجود مرافق إضافية مثل المصعد وكراج السيارات وحديقة خارجية إذ أن كل هذه التفاصيل ستزيد من قيمة العقار.
و هنا لا بد من الإشارة إلى أنه من الضروري أن تقوم بشراء ما يناسبك و ما يناسب احتياجاتك واحتياجات أسرتك والذي ليس بالضرورة أن يكون الأفضل أو الأجمل ولهذا فإن الخطوة الأولى من خطوات شراء عقار في تركيا هي أن تحدد الهدف من شراء العقار والميزانية التي تستطيع أن تدفعها ومن ثم تبدأ رحلة البحث بشكل منظم وبالتأكيد ستجد غايتك في نهاية المطاف. فتركيا بلد كبير وتحتوي على عقارات تناسب جميع الأذواق والحاجات الاجتماعية والمهنية.
لمعرفة المزيد عن كل ما يخص العقارات في تركيا تواصل معنا عبر الواتس أب من هنا، سوف يقوم مستشارنا العقاري بالرد عليك في أسرع وقت ممكن.
تحرير فريق عقاركم الدولية ©
#akarkom #الجنسية_التركية #عقارات_للبيع
#شقق_للبيع #شراء-عقار
