شراء العقارات في تركيا عبر الانترنت .. هل هو ممكن؟
استمرت التحديات التي تواجه جميع مرافق الحياة الاقتصادية في ظل جائحة فيروس كورونا المستجد الذي أصاب العالم كله لفترة طويلة. وقد عمل ذلك على ضرب الاقتصادي العالمي بجميع مجالاته. وقد كان للقطاع العقاري من هذه الضربة نصيب حيث أدت الإغلاقات التي تمت في جميع أنحاء العالم إلى التأثير سلبًا عليه. ولذلك كان لابد من ابتكار أدوات ووسائل جديدة لتسويق وبيع العقارات في ظل الوضع السئ الذي كان يمر به العالم بشكل عام، وتركيا كجزء من العالم.
وقد تأثرت عقارات تركيا شأنها شأن أي سوق عقاري في العالم وفي هذه المعركة الاقتصادية الحاسمة، ظهر دور الإنترنت والمنصات الإلكترونية كمنصات للتسويق والبيع في قطاع العقارات في تركيا، حيث لجأت إليه العديد من الشركات العقارية القائمة كحل فعال من أجل استكمال عمليات التسويق والبيع.
ولإعادة جذب العملاء بعد أن عطل فيروس كورونا العديد من عمليات الاستثمار المباشر بين مالكي العقارات أو الشركات العقارية أو العملاء أو المشترين، لم يكن هناك مخرج سوى البحث عن طريقة تناسب جمهور العميل وتسهل عليهم الأمر.
مقالات ذات صلة:
المنصات الالكترونية والانترنت
في هذه المعركة الاقتصادية الحاسمة، ظهر الإنترنت والمنصات الإلكترونية كمنصات للتسويق وبيع عقارات تركيا. وقد لجأ إليه العديد من الشركات العقارية القائمة كحل فعال لإتمام عمليات التسويق وإعادة جذب العملاء، بعد تعطل العديد من عمليات الاستثمار المباشر بفعل فيروس كورونا. لم يكن هناك خيار سوى البحث عن استراتيجية تلبي معايير العميل وتسهل عليه الحصول على عقار بين مالكي العقارات أو الشركات العقارية أو العملاء أو المشترين. لعبت صفحات التسويق عبر الإنترنت ووسائل التواصل الاجتماعي دورًا مهمًا في اكتساب وخدمة العملاء في هذه الحالة.
شراء منزل في تركيا عن طريق الانترنت
وفي ذلك الوقت كان شراء العقارات في تركيا عبر الإنترنت، أمر بسيط جدًا، كل ما كان عليك هو الانتقل إلى المنصات الإلكترونية أو المواقع العقارية لشركات العقارات ذات السمعة الطيبة، حيث يمكنك هناك اختيار العقار الذي يناسب ميزانيتك من مجموعة عقارات تركيا التي تنافس في جمالها وتصاميمها العقارات الأوروبية، ثم ملء نموذج معين يسمح لموظفي الشركة العقارية بالتواصل معك لخدمة وتلبية. وقد كانت هذه الطريقة فعالة جدًا بسبب الحجر الصحي والإغلاق الذين تم فرضهم على أغلب سكان العالم.
ما هو دور الوكيل في مثل هذه الحالة؟
لقد كان دور الوكيل العقاري هو إكمال عملية الشراء وإرسال نسخة من جواز سفرك بعد اختيار العقار المناسب وتأكيد عملية الشراء. وكانت الشركة العقارية تقوم بعد ذلك بإرسال عقد الشراء وتوقيعه. ثم يتم إرسال العقد إلى كاتب العدل التركي. حتى يتم تصديقها في تركيا (ضمانًا لحقوق المشتري). ثم يقوم المشتري بتحويل مبلغ العقار من حسابه المصرفي إلى حساب الشركة العقارية لإتمام عملية التملك، مع ضمان نقل العقار من المالك إليك بطريقة سريعة وبسيطة، وسلسة.
إجراءات شراء العقارات في تركيا عبر الإنترنت
كما تحدثنا سابقًا أن هذا النوع من الإجراءات كان يتم أثناء فرض الإغلاق والحجر الصحي على دول العالم للحد من إنتشار فيروس كورونا. وهنا نذكر الإجراءات التي كانت تُتبع عند شراء عقارات عن طريق الإنترنت:
أولاً، يتم تحديد نوع العقار الذي يُرغب في شراءه عبر الإنترنت من عقارات تركيا. ويتم تحديد التفاصيل من خلال النظر في مختلف المناطق والمواصفات المتوفرة في الأسواق ومقارنة العروض المختلفة المتاحة للمشتري. أخيرًا، يتم تحديد القدرات الشرائية التي يمكن تحملها، سواء كان بإمكان المشتري دفع المبلغ الإجمالي نقدًا أو كان يسعى للحصول على قرض عقاري.
محامي ووكيل عقارات
بعد تقديم العديد من الخيارات من ضمن عقارات تركيا ما بين الشقق بأنماطها المختلفة، الفلل، البيوت، البنتهاوس وغيرها. يقوم فريق المبيعات بترتيب جولة افتراضية لزيارة المشروع أو العقار. عندما يختار المشتري وكيل العقارات، فهو يزوده بجميع التفاصيل المتعلقة بالممتلكات التي تقع ضمن مجال اهتمامه. يبدأ الفريق القانوني في إنشاء الأوراق والمستندات القانونية ذات الصلة للشقة أو العقار. يتم منح المشتري عقود الشراء للتوقيع عليها بعد إرسال نسخة من جواز سفره.
ملكية العقارات
للتشجيع على شراء عقارات تركيا عبر الانترنت اتخذت الحكومة التركية في ذلك الوقت خطوات للحفاظ على تقدم عملية ملكية العقارات ومنع تعطلها بسبب الظروف الصحية الصعبة التي كان يمر بها العالم. ومن ضمن هذه التسهيلات أنه كان يمكن إكمال جميع المعاملات المتعلقة بمديرية السجل العقاري عبر الإنترنت. حول استخدام نظام كان يسمى WEB TAPU لإجراء المعاملات.
هذه التكنولوجيا، التي تم إطلاقها في مارس 2020، كانت تسعى إلى تنفيذ جميع معاملات قسم الطابو عبر الإنترنت. ومن خلالها تم تطوير النظام للسماح لأصحاب العقارات بتبادل المعلومات حول ممتلكاتهم مع مستشارهم العقاري لتسريع بيع العقارات ولجميع العملاء - وخاصة الأجانب - الذين يرغبون في العثور على عقارات للبيع في تركيا عبر الإنترنت.
تجربة عقارات تركيا في فترة كورونا
بعد أن تأثر الاقتصاد التركي بجائحة كورونا مثله مثل باقي الدول، اتخذت تركيا عدة إجراءات لتعزيز قطاع العقارات والتشجيع على استمرار عمليات البيع خلال الجائحة. بعض السياسات والإجراءات التي تم اتخاذها تشمل:
تسهيلات ائتمانية:
- قدمت الحكومة التركية تسهيلات ائتمانية للمشترين العقاريين، مثل تخفيض أسعار الفائدة الرئيسية لتحفيز التمويل العقاري.
تسهيلات ضريبية: تم تقديم تسهيلات ضريبية لتخفيف العبء المالي على المشترين والمستثمرين في العقارات.
تعزيز السياحة العقارية:
تم الترويج للاستثمارات العقارية من قبل المستثمرين الأجانب من خلال تسهيلات في إجراءات الشراء والتأشيرات.
التسويق الرقمي:
زيادة الترويج الرقمي للعقارات عبر الإنترنت ووسائل التواصل الاجتماعي للوصول إلى جمهور أوسع.
التحفيز الحكومي:
توفير حوافز حكومية للمطورين العقاريين لتشجيعهم على استمرار المشاريع العقارية.
تسهيلات في شروط الدفع:
تم تقديم خيارات دفع مرنة للمشترين لتسهيل عملية الشراء.
تعزيز الثقة:
اتخذت الحكومة إجراءات لضمان أمان الصفقات العقارية ولضمان استمرار الثقة في سوق العقارات.
تعزيز الصفقات عبر الإنترنت:
تحفيز استخدام منصات البيع عبر الإنترنت والتقنيات الرقمية لإتمام صفقات العقارات.
وفي نهاية المطاف، تظهر هذه السياسات والإجراءات التي اتخذتها تركيا لتعزيز قطاع العقارات خلال فترة الجائحة أهميتها الكبيرة في تحقيق استقرار السوق وتخفيف تأثيرات التحديات الاقتصادية العالمية في ذلك الوقت. وذلك من خلال الاساليب التي تحدثنا عنها سابقًا، من خلال توفير تسهيلات ائتمانية، وتحفيز السياحة العقارية، وتقديم تسهيلات ضريبية، نجحت الحكومة في تعزيز الثقة في سوق عقارات تركيا وتشجيع على استمرار عمليات البيع.
تعكس هذه الجهود التفاني في دعم القطاع العقاري كجزء حيوي من الاقتصاد، يؤثر على باقي نواحي الاقتصاد. حيث أثبتت السياسات المناسبة فعاليتها في تعزيز الاستثمار وتحفيز الطلب على العقارات. ومن المتوقع أن تستمر الجهود المستدامة في هذا الاتجاه لتعزيز نمو القطاع العقاري في تركيا حتى السنوات المقبلة، وتحقيق استقرار اقتصادي يعود بالنفع على المستثمرين والمجتمع على حد سواء.
إذا كنت ترغب في معرفة المزيد عن قطاع العقارات التركية والاستثمار العقاري والحصول على الجنسية التركية، لا تتردد في التواصل معنا عن طريق الواتس أب، هنا. سنقوم بالرد على استفساراتكم على الفور.
كافة المعلومات التي تهمك عن الجنسية التركية 2021-2022
أفضل منطقة للاستثمار العقاري في إسطنبول
الوثائق الضرورية للحصول على الجواز التركي 2021
ابحث عن اجابات هذه الاسئلة قبل شراء الشقق في تركيا
أفضل الأماكن لشراء شقة على البحر في إسطنبول
أسعار العقارات في تركيا2021-2022
شقق رخيصة للبيع في إسطنبول 2021
تعرّف على مميزات الجواز التركي
ما هي شروط الحصول على الجنسية التركية 2021-2022
أين يمكن شراء فلل في تركيا تطل على البحر ؟
أنجح أشكال الاستثمار العقاري في تركيا 2021
أسئلة شائعة حول الجنسية التركية 2021-2022
#akarkom #الجنسية_التركية #عقارات_للبيع
#شقق_للبيع #شراء-عقار
