05‏/02‏/2023

عقارات تركيا: مدن تركية تجذب أنظار المستثمرين العقاريين

في بحث جديد تم إدراج أفضل خمس وعشرين سوقًا للاستثمار العقاري في العالم، احتلت عقارات تركيا المرتبة الرابعة عشر، متجاوزة دولًا مثل إسبانيا والبرتغال واليونان بفضل أسعارها المعقولة وتوقعات النمو وسوق السياحة المستقر.

وللتوضيح أكثر حول سوق عقارات تركيا، فقد زادت مبيعات عقارات تركيا للأجانب بشكل كبير بعد قانون المعاملة بالمثل الذي تم إطلاقه في عام 2013، مما ساهم في قطاع العقارات في البلاد، والذي برز في الصدارة كواحد من الأسواق الرائدة على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط. جعلت هذه القوانين واللوائح الدولة أكثر قدرة على المنافسة وجعلتها أيضًا في وضع جيد.

تجاوز الدخل الناتج من المبيعات الأجنبية أكثر من 6 مليارات دولار في تركيا منذ تطبيق قانون المعاملة بالمثل، وبث حياة جديدة في هذا القطاع. وأصبحت مبيعات عقارات تركيا للأجانب في زيادة كل عام مع تنوع الطلب.

المدن الكبيرة في تركيا

العديد من المدن التركية قفزت اليوم للتصنيف العالمي سواء بالسياحة أو بسوق عقارات تركيا المستقر والمميز. سنستعرض لكم أهم هذه المدن في تركيا:

مقالات ذات صلة:

اسطنبول

مركز جميع الاستثمارات التجارية، تحتفظ اسطنبول دائمًا بمكانتها الأولى بين أكثر المدن تطوراً في العالم. يبلغ عدد سكانها 15 مليون نسمة، ويُقبل نسيجها التاريخي وجمالها كواحدة من المدن الكبرى. لكونها واحدة من أرقى منصات الاستثمار، فإن كل استثمار يتم إجراؤه في أي منطقة في اسطنبول يزيد من قيمته. ومع ذلك، وفقًا لتقارير عقارات تركيا، تشمل المناطق الأكثر ربحية وقيمة؛ بشكتاش، ساريير، بكيركوي، بيبيك، ليفينت، و ليفازيم، و اكتلار وهي مواقع تحقق أعلى ربح.

باهجلي إيفلر و بكركوي يشيليورت هي المناطق التي تقدم عددًا كبيرًا من الزيادة السنوية حوالي 27%. ترابيا في ساريير و جونيشلي في باجيلار و كوتشوك تشكمجه و فاتح، أحياء كوجاتيبيه في بايرم باشا و معمار سينان في بيوك تشكمجه هي أيضًا مواقع تحقق ربحًا بنسبة 22%.

معدل الدخل المحتمل للمخازن في هذه المواقع وكذلك في مناطق أخرى في اسطنبول مرتفع للغاية. من الآمن القول إن أفضل الفرص للاستثمار موجودة في اسطنبول.

الجدير بالذكر ان المناطق الموجودة حول المشاريع الاستراتيجية الجديدة مثل كوتشوك تشكمجة وأفجيلار القريبات من مشروع قناة اسطنبول الجديدة، وأتاشهير وعمرانية القريبات من المركز المالي الجديد من أكثر المناطق طلبًا للاستثمار في عقارات تركيا

موغلا بودروم

خارج اسطنبول، يوجد 15 حيًا آخر بأعلى معدلات مبيعات عقارات تركيا وسعر تأجير المتر المربع. تقع هذه الأحياء في مدينتي إزمير وموغلا، وهي مثالية لمستثمري السياحة، وهي اكتشاف نادر لمستثمري البناء.

تتمتع موغلا بموقع مذهل بين البحر الأبيض المتوسط وبحر إيجه، وتظل واحدة من أكثر المدن السياحية نجاحًا مع مارماريس وفتحيه وبودروم والعديد من المناطق الأكثر جمالًا.

مع الاستثمارات الأخيرة في المنطقة، تعد منطقة أورتاكنت في بودروم في المرتبة الأولى بما يتماشى مع معدل تغير الأسعار السنوي بنسبة 20.6%. منطقة Datca İskele في منطقة Mugla وKonacik في بودروم تحقق أيضًا أرباحًا بمعدل 14%. بينما كانت أسعار المتر المربع حوالي 6.421 ليرة تركية في أورتاكنت، كانت 5.274 ليرة تركية في كوناجيك و4.241 ليرة تركية في إسكيلي.

إزمير

إزمير هي واحدة من المدن السياحية الهامة التي يبلغ عدد سكانها 4.28 مليون نسمة ولكن يصبح ضعف هذا العدد خلال فصل الصيف. من أنسب المواقع للاستثمار في عقارات تركيا مع المدن القديمة والجمال الطبيعي والشواطئ وأنشطة المدينة المتنوعة.

وفقًا للتقارير العقارية، فإن بعض الأحياء التي ذكرناها سابقًا تقع في إزمير. تشمل هذه الأحياء مافيشهير المتصلة بكارسياكا، وأحياء أتاكنت وبوستانلي، ونارليدير - ينيكالي، وحي نارلي وإيليكا.

أحياء Kazimdirik وGuzelbahce وYali بـ Bornova. تتراوح معدلات التغير السنوي في الأسعار فيها بين 13.3% و26.8%. وتعد مشاريع الإسكان الجماعي الرائعة ومشاريع العقارات التجارية الفاخرة أدوات بارزة للاستثمار في إزمير. بصرف النظر عن تلك المشاريع الفندقية ذات الخمس نجوم والمتاجر والشواطئ المطلة على البحر، فإن استثمارات متاجر جراند مول ذات طلب عالي في إزمير.

باليكسير

تعتبر مدينة باليكسير من أهم مدن مرمرة وبحر إيجة في تركيا والتي تلفت الانتباه مع تزايد عدد سكانها. باليكسير لها شاطئ على كل من البحار. اكتسبت باليكسير أهمية أكبر منذ الإعلان عن أن جسر مضيق كاناكالي سيكون فوق باليكسير. في المدينة التي تطورت من حيث الصناعة، تتلقى أيضًا قدرًا كبيرًا من الاستثمارات في عقارات تركيا خاصة في المنطقة الصناعية المنظمة.

هناك أيضًا جهود كبيرة قام بها مكتب التجارة في باليكسير لجذب المزيد من المستثمرين إلى المنطقة. توصف باليكسير بأنها مدينة منفتحة للغاية على التنمية وتكتسب أهمية من حيث الخدمات اللوجستية. تشتهر منطقة ادرميت بكونها منطقة مناسبة جدًا للاستثمارات السياحية.

تعتبر باليكسير أيضًا مثالية جدًا لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستثمار في السياحة الموسمية والسياحة العلاجية. مع وجود 22 جزيرة، احتلت المدينة العظيمة مكانة هامة بين مدن الاستثمار التجاري في تركيا بجودتها.

تيكيرداغ

تعد مدينة تيكيرداغ من أقرب المدن إلى اسطنبول، وهي مدينة مثالية للاستثمار في عقارات تركيا على المدى الطويل والقصير

مجالات الاستثمار المحتملة في تكيرداغ مدرجة على النحو التالي: الغذاء والزراعة والتربية والسياحة والخدمات والتعليم والنسيج وغيرها من القطاعات.

الجانب الأكثر ربحية للاستثمار في تكيرداغ هو قربها من الحدود التركية الأوروبية. نظرًا لكونها جسرًا بين أوروبا وآسيا، تعد تيكيرداغ واحدة من المدن التي تنشئ اتصالًا بكل من الطرق السريعة والسكك الحديدية.

كونها غنية جدًا بالعديد من الأراضي الزراعية، تكتسب Tekirdag أيضًا قيمة أكبر بجمالها الطبيعي وشواطئها ذات التحف التاريخية الجاذبة للاستثمارات السياحية.

أنقرة

تعد أنقرة عاصمة الجمهورية التركية من المدن التي لها أهمية كبيرة بين مدن الاستثمار التجاري في تركيا. تقدم مدينة أنقرة العديد من الجامعات والمناطق الصناعية. توجد أيضًا أهم المنظمات العامة والوزارات والمؤسسات الدولية في أنقرة.

تحتل أنقرة المرتبة الأولى بين "المدن الأكثر ملاءمة للعيش في تركيا" منذ عام 2008، وهي واحدة من أفضل الفرص للاستثمار في قطاع البناء. خاصة في منطقة جانكايا هناك العديد من المشاريع السكنية ومشاريع المحلات التجارية للاستثمار. كونها أيضًا واحدة من أبرز المدن في صناعة الدفاع، تعد أنقرة مناسبة أيضًا للاستثمار في قطاعات التعليم والخدمات والسياحة والغذاء.

أهم ميزة في أنقرة هي سهولة التنقل إلى أي مكان في تركيا وبالتالي في أوروبا وآسيا، في فترة زمنية قصيرة.

أخيرًا.. إن الاستثمار العقاري، هو أحد أنواع الاستثمار التي تحقق أكبر قدر من الربح. أثناء اختيار هذا النوع من الاستثمار، هناك بعض الأمور التي يجب الانتباه إليها. يجب مراعاة شروط منطقة الاستثمار وإمكانياتها بشكل خاص، ويجب تقييم موقع العقار. تؤكد الأبحاث التي أجريت في مواقع الاستثمارات العقارية على الحاجة إلى الاهتمام بالتطورات الاقتصادية للمدن.

بشكل عام، يجب التنويه لأهمية البحث عن الخصائص التي تحقق ربحًا مرتفعًا، مع فحص التحليلات والتقييمات. حيث أن في بعض المدن في تركيا، يكون دخل ربح المنازل مرتفعًا. في مدن أخرى، توفر الاستثمارات التجارية في تركيا، فرصة لتحقيق المزيد من الأرباح.

إذا أردت أن تعرف المزيد حول الاستثمار العقاري في تركيا، لا تتردد في التواصل معنا عبر الواتس أب، هنا. سيقوم الاستشاري العقاري الخاص بشركة عقاركم الدولية بالتواصل معكم في أسرع فرصة.

#akarkom #الجنسية_التركية #عقارات_للبيع

#شقق_للبيع #شراء-عقار