05‏/02‏/2023

فلل للبيع في اسطنبول بأرقى المناطق

إن الاستثمار الناجح او الإقامة الأمثل ربما تتحقق في فكرة البحث عن فلل للبيع في اسطنبول الجانب الاوروبي او الأسيوي وامتلاكها اوالاستثمار فيها، وتشير الدراسات إلى أنَّ اختيار مدينة إسطنبول هو الاختيار الأمثل لأنها تضم آلاف المعالم السياحية التاريخية التي تجذب ملايين الزائرين إليها. بالإضافة إلي الموقع المميز والاستراتيجي للمدينة بين قارتي أوروبا وآسيا. والخطط والمشاريع التنموية التي تقيمها الحكومة التركية في المدينة, ناهيك عن الفلل المميزة والمتنوعة بتنوع المناطق فمدينة إسطنبول كبيرة ومساحاتها شاسعة, لذلك الفلل فيها كثيرة ومتنوعة .

فلل للبيع في اسطنبول

فيما يلي بعض المواقع المميزة في الجانب الأوروبي من إسطنبول، حيث يمكنك البحث فيها عن فلل مناسبة لك سواء بغرض السكن العائلي فيها أو بغرض تأجيرها كمشروع استثماري آمن، لذا يمكنك العثور على فلل للبيع في اسطنبول ضمن المناطق التالية:

مضيق البوسفور حيث توجد تشبه القصور التاريخية المصمَّمة وفقاً لنظام ذي طابع كلاسيكي أوروبي.
منطقة بيليك دوزو، والتي تعد مركزاً جديداً لمدينةِ إسطنبول حيث تتميز الفلل في هذه المنطقة بالإطلالات الرائعة على البحر.
منطقة زكريا كوي، التي تتميز بموقعها الاستراتيجي وسط أحضان الطبيعة الخلابة، وفي الوقت نفسه فهي قريبة من المرافق والخدمات الهامة.
في منطقة بهجة شهير وهي منطقة قريبة من المرافق الاجتماعية ويسهل الوصول إليها من وسط إسطنبول.

وهذه المناطق المذكورة هي على سبيل المثال لا الحصر، فالعروض والمميزات والمواقع الاستراتيجية لايجاد فلل للبيع في إسطنبول كثيرة جداً، والخيارات متعددة أمام المستثمرين .

كما أن القرب والبعد من مركز إسطنبول الأوربية والمناطق التاريخية، والإطلالات البحرية، والمناطقة المدعومة بالمشاريع العملاقة كل ذلك يلعب دوراً أساسياً في اختيار الفيلا في تركيا

من العوامل المحدّدة والمؤثّرة في أسعار الفلل في تركيا

الموقع

حيث يؤثرّ قرب الموقع أو بعده عن مراكز المدن تأثيراً مباشراً في تحديد قيمة الفيلا، حيث أن الفيلا التي تقع في قلب المدينة يكون سعرها أعلى من تلك التي تقع في الضواحي.

وكذلك مجاورة الفيلا للمناطق التاريخيّة والإطلالات البحرية، كلّ هذا يلعب دوراً أساسيّاً في تحديد قيمة الفيلا المُراد تقييمها.

حالة الفيلا

في حال كانت الفيلا قيد الإنشاء فمن المتوقّع عادةً أن يكون سعرها منخفضاً نسبيّاً، الأمر الذي يترك هامشاً أفضل لعائد استثماريّ جيّد بالمقارنة مع الفيلا الجاهزة للسّكن، بالإضافة لترجيح احتماليّة تحسّن الأسعار مستقبلاً.

مساحة الفيلا

تلعب دوراً أساسيّاً كذلك في تحديد اسعار الفيلا، ولكن يجب الانتباه بشأن البروزات والمساحة الصافية والمساحة الكلية والتّقسيم الدّاخلي، وعموماً فكلّما زادت مساحة العقار انخفض سعر وحدته لكلّ متر مربّع والعكس صحيح.

تفاعل العرض والطلب

كأيّة سلعة أُخرى، تتأثّر العقارات بقانون العرض والطلب بحيث تنخفض الأسعار عند توافر العرض وبالمقابل ترتفع عند ندرته.

فلل للبيع في اسطنبول الجانب الاسيوي

يضمّ الجزء الاسيوي من اسطنبول العديد من المقاصد السّياحيّة الفريدة ذات المناظر الخلابة، ويشتهر كذلك بشوارعه العريقة مثل شارع بغداد الذي يعدّ من أهمّ وأشهر الشّوارع ضمن الطرف الاسيوي في اسطنبول، ويوازي من حيث الأهمّيّة شارع الاستقلال الموجود على الجانب الأوروبّيّ من المدينة، حيث يمتدّ من بلدية كاديكوي (قاضي كوي) إلى بلدية مالتبه بمسافة 14 كم تقريباً، وتنتشر فيه افضل مطاعم اسطنبول القسم الاسيوي كما تتوزع المحلات التّجاريّة والأسواق بأنواعها على طول الشّارع، ومن حوله تتنافس مولات اسطنبول الاسيوية بعروضها وبهائها وجودة تصاميمها وبضائعها.

أما اسعار الفلل في اسطنبول الاسيوية فقد دخلت في منافسة حادة مع نظيراتها الأوروبية، نظراً لكون معظم أحياء الجانب الاسيوي في اسطنبول تتميز بطبيعة خضراء ساحرة، ورقي في الخدمات، وهدوء نسبي مقارنة بالشطر الأوروبي، ناهيك عن تعدد الاماكن السياحية في الجزء الاسيوي من اسطنبول.

فلل رخيصة للبيع في اسطنبول

الأماكن الاستراتيجية التي توجد فيها فلل رخيصة للبيع في إسطنبول، وكثير من هذه الفلل ذات إطلالات بحرية ساحرة ورائعة تطل على أماكن حيوية وطبيعية متنوعة في مختلف أحياء المدينة مثل:

بيوك جكمجه، وبهجة شهير، وباشاك شهير.

ختاماً نلاحظ بأن سوق الشراء في تركيا يشهد إقبالاً كبيراً بسبب التسهيلات التي تقوم بها الدولة التركية لجميع المستثمرين والراغبين في شراء الفلل بالإضافة الى ان أسعار الفلل في إسطنبول تعد جيدة قياساً لأسعار الفلل في أوربا، وهذا يزيد من رغبة المستثمرين فيها.

فلل فاخرة على ساحل بحر مرمرة في إسطنبول

نسعى في شركة عقاركم لمرافقة عملائنا في جميع الخطوات المتعلقة بشراء عقار في إسطنبول بشكل خاص و تركيا بشكل عام ، و نحرص دوماً على اختيار الأفضل لهم من بين مجموعة متميزة من العقارات و الشقق في تركيا ، بالإضافة إلى باقة متنوعة من الخدمات: