ما هي الشروط التي يجب توافرها في العقار للحصول على الجنسية التركية؟
عندما وضعت تركيا قوانين الحصول على الجنسية التركية حددت الأوراق المطلوبة من أجل الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في تركيا، وقدمت التسهيلات للقادمين إلي تركيا بهدف الحصول علي الجنسية التركية، وينص قانون الجنسية التركية الجديد أن يحصل الأجنبي علي الجنسية التركية مقابل شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار فما فوق بعد أن خفّض المبلغ الذي كان مليون دولار في القانون القديم، و هذا ما جعل الحكومة تتلقى أعداد كبيرة من الطلبات للحصول علي الجنسية وفقا للقانون المعدّل.
ماهي الأوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية؟
نسخة من الطابو أي سند ملكية العقار.
الحصول على تقرير تقييم العقار ساري الصلاحية ، ويتم استخراجه من إحدى مؤسسات التقييم المرخصة لدى الحكومة التركية في مدة أقصاها ثلاثة أيام ولا يزيد عن ذلك، و تستمر صلاحية هذا التقرير لمدة 90 يوم أي ثلاثة أشهر.
تقديم الأوراق والإيصالات الأصلية التي تم دفعها من الحساب المصرفي للمشتري، على أن تكون هذه الإيصالات مختومة بختم حي من قبل المصرف المرسل و أن تكون موقعة من الموظف المسؤول عن تلك العملية.
تسليم النسخة الأصلية أيضا من إيصالات القبض المصرفية الصادرة من حساب البائع، وتكون كذلك مختومة بختم حي من المصرف، حيث أن هذه الإيصالات هي ما يثبت أن قيمة العقار قد دفعت بالكامل ليتم تحويل ملكية العقار من البائع إلى المشتري لدى الجهات الحكومية التركية.
تقديم نسختين عن الوكالة الخاصة والتي يقوم المستثمر بتوكيلها للمحامي المسؤول عن تقديم ومتابعة ملف الحصول على الجنسية التركية ومميزات الجنسية التركية له ولعائلته، و يجدر بالذكر أن تنظم الوكالة عن طريق كاتب بالعدل أي النوتر.
في حال رغب الشخص إضافة زوجة / زوج المستثمر إلى ملف طلب الجنسية فعليه في هذه الحالة أن يقوم بتقديم وكالة مشابهة لكل أحد من الزوجين، كما يمكن في بعض الحالات أن يتم دمجها وتنظيمها في وكالة مشتركة واحدة للعميل وزوجته.
يجب إرفاق جوزات السفر على أن تكون مترجمة الى اللغة التركية لكل شخص من أفراد العائلة، الزوج/ الزوجة/ الأولاد دون سن ال 18 ولابد أن يصادق عليها من قبل كاتب العدل بعد الترجمة.
مقالات ذات صلة:
- عقارات اسطنبول: شقق للبيع اسطنبول تقسيم
- مشكلات قد تواجهك عند شراء شقة في إسطنبول
- عقارات اسطنبول: كيفية شراء شقة
الأوراق المطلوبة من صاحب العقار للحصول على الجنسية التركية له ولعائلته:
إستمارة طلب الحصول على الجنسية التركية “العقارية” يجب كتابة الطلب بأحرف لاتينية كبيرة واضحة بشكل دقيق كي لا تكون البيانات ناقصة ، و من ثم يجب التوقيع على الطلب من قبل صاحب العقار أو وكيله القانوني.
يجب أن نرفق موافقة الأم على منح أبنائها الذين تقل أعمارهم عن 18 عاماً الجنسية التركية مع الأوراق في حال تقدم الزوج بطلب الجنسية له ولأولاده فقط دون الزوجة وذلك إذا كان الزوج ليس لديه الرغبة في أن تحصل الزوجة على الجنسية أوفي حال كانت الزوجة مطلقة، ، أما في حال تقدم الزوجين معا للحصول على الجنسية التركية لهم ولأبنائهم فلا حاجة لتلك الموافقة.
تقديم وثيقة تبين حالة الشخص الاجتماعية فيما إذا كان عازباً ، أما في حال كان متزوجا فعليه أن يقدم وثيقة عقد الزواج.
شهادة الميلاد أو إخراج قيد مدني أو أي وثيقة توضح تاريخ ميلاد المتقدم لطلب الحصول على الجنسية.
دفتر العائلة أو وثيقة بيان عائلي.
صورتين شخصية بيو مترية واضحة وحديثة لكل أفراد العائلة.
أما بالنسبة للعقار:
يجب أن يكون العقار له سند ملكية قانوني إما سند الارتفاق الطابقي أو الطابو حتى وإن كان مايزال قيد الإنشاء.
أن يكون سعر العقار أكثر من 400 ألف دولار أمريكي.
تسديد ثمن العقار بموجب حوالة بنكية (تحويل مصرفي) من مصرف خارج تركيا أو داخلها.
تسجيل العقار نظامياً في دائرة الطابو (السجل العقاري)، سواء كان العقار جاهزاً، أو لا يزال قيد الإنشاء.
أن يتم شراء عقار في تركيا من شخص تركي الجنسية أو شركة إنشاء تركية.
كما يشترط الحصول على تقرير التقييم العقاري من شركة تقييم عقارية معتمدة من الحكومة التركية.
نحن جاهزون للإجابة عن جميع استفساراتكم فلا تترددوا بالتواصل معنا عبر الواتس اب، هنا.
#akarkom #الجنسية_التركية #عقارات_للبيع
#شقق_للبيع #شراء-عقار
