05‏/02‏/2023

عقارات اسطنبول: مزايا امتلاك عقار في كادي كوي

أصبحت تركيا مؤخراً مكانا يرغب به المستثمرين من أجل البدء بمشروعهم في الاستثمار في عقارات اسطنبول أو تركيا على وجه العموم، ولربما يجدون صعوبة في اختيار المدن المناسبة لهدفهم في تركيا، ولكن ما هو مؤكد أن مدينة إسطنبول ستكون في أعلى قائمة خياراتهم لما تتميز به من حيث موقعها وغناها واستراتيجيتها وهنا تكون الحيرة في أي مناطق إسطنبول ستكون الأفضل للاستثمار في عقارات اسطنبول؟ في مقالنا هذه سنشرح عن منطقة كادي كوي التي تعتبر من مناطق اسطنبول المهمة للاستثمار العقاري في تركيا.

بم تتميز كادي كوي؟

الموقع:

تقع منطقة كاديكوي في الشطر الآسيوي من مدينة إسطنبول وهو ما يناسب الكثير من المستثمرين الراغبين في الاستثمار في عقارات اسطنبول وخاصة العرب منهم لأنها قريبة من بلدانهم وقريبة إليهم من ناحية العادات والتقاليد، كما أنها تحتوي على الكثير من المواقع السياحية مثل: برج الفتاة ومضيق البوسفور والكثير من المنتزهات والأماكن الجميلة والبديعة. كما أنها محاطة بالكثير من المناطق الحيوية مما يُكسبها الكثير من الأهمية، كل هذه العوامل تلعب دوراً مهماً وفعّالاً في جعل الاستثمار فيها مثمراً.

مقالات ذات صلة:

حياة الرفاهية:

يتجه الأشخاص الذين يفضلون أن يحظوا بعيشة متنعمة بالرفاهية والرقي والتطور إلى منطقة كادي كوي فبحسب خبراء السوق العقاري فإنها ستشهد مع الأيام القادمة ثورة عقارية استثمارية ضخمة وقد لاحت بوادر هذه الثورة حالياً والذي ساعد على ذلك وجود الكثير من المشاريع العقارية التي يخطط لها وجميع عقارات اسطنبول التي توجد في كادي كوي مصممة على طراز عمراني رفيع المستوى تعتمد الحداثة، كما تضم الكثير من الخدمات مثل المواصلات البرية والبحرية في آن معا ووجود الميناء كذلك الذي يعد الشريان الذي تتغذى بفضله المنطقة كما أنها قريبة جداً من مطار صبيحة الدولي، كل ذلك إلى جانب مراكز التسوق والترفيه.

المناطق الأثرية الشهيرة:

يعتبر وجود الأماكن الأثرية بند أساسي في نجاح الاستثمار فيها و من هذه المناطق:

شارع المظلات : يعتبر هذا الشارع في منطقة كاديكوي في إسطنبول ذو روعة فريدة من نوعها حيث أنه مغطى بشكل كامل بالمظلات وستجد المحلات التجارية على كلا جانبي الشارع وبهذا سيكون بإمكانك أن تقوم بجولة تسوق ذات طابع مميز بعيدة عن حرارة الشمس أو مطر الشتاء.
شارع بغداد : يوجد هذا الشارع في القسم الآسيوي من إسطنبول ويشبه شارع الاستقلال في إسطنبول الأوروبية إلى حدٍّ كبير حيث يحتوي الكثير من المحلات التجارية التي تبيع سلعاً متنوعة كالطعام والشراب والملابس والألعاب والهدايا ، كما يضم العديد من المطاعم.
شارع مودا: يتميز هذا الشارع التصميم العقاري والعمراني الفريد، و يحتوي على الكثير من المحلات التجارية والأماكن الترفيهية ويمرّ خط الترام واي من هذا الشارع.
شارع كادي كوي : ويقع على السواحل التي توجد في كادي كوي حيث أن ساحلها يعتبر نظيفاً وجميلا للغاية.
سوق كادي كوي الشعبي : يعرض هذا السوق الكثير من البضائع الشعبية والمنتجات اليدوية .
سوق السمك : يحتوي على انواع عديدة متميزة مختلفة من الأسماك الشهية.

البنية التحتية في كادي كوي:

تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة للغاية في قطاعات النقل والاتصالات والطاقة، وتتميز أيضاً بسكة حديدية متطورة تسهل النقل إلى وسط وشرق أوروبا مما يجعل من هذه المنطقة ذات أفضلية لدى الكثير من الأشخاص.

تعتبر منطقة كادي كوي من المناطق المميزة في كثير من الجوانب والتي تجعل من فكرة الاستثمار العقاري فيها رائدة خاصة أنها منطقة سياحية وهذا يجعل الاستثمار يجني أرباحاً مؤكدة.

يتجاوز عدد سكان منطقة كاديكوي في اسطنبول أكثر من نصف مليون نسمة إلى جانب المئات من الأجانب وبخاصة العرب الذين يقصدونها للإقامة المؤقتة أو الدائمة.

المرافق الخدمية:

إن احتواء منطقة كاديكوي في اسطنبول على عدد كبير من المؤسسات الحكومية وفروع البنوك والشركات والمشافي الحكومية والخاصة والمراكز الطبية والمستوصفات والجامعات والمدارس وتعليم اللغات والتدريب وغيرها من المراكز والمؤسسات يدعم فكرة السكن في عقارات اسطنبول كاديكوي ويزيد من فرصها كمنطقة تناسب مختلف أنواع السكن للعائلات والطلاب والشباب والسياحة.

تعد منطقة كادي كوي في اسطنبول من المناطق الواعدة استثمارياً ومناسبة لكل من يرغب بالعيش الرغيد والرفاهية . وتعتبر مثالا حياً على طراز العمران الحديث والمميز. إذا كنت من الراغبين بشراء عقارات اسطنبول فإن كاديكوي هي المكان الأمثل.

الاستثمار في عقارات اسطنبول كادي كوي:

يفضل العديد من المستثمرين الأجانب والأتراك الاستثمار في عقارات اسطنبول في منطقة كادي كوي تحديدًا وذلك للأسباب التالية:

الخيارات الواسعة للعقارات في تركيا

من أهم الأمور التي تشجع على الاستثمار في عقارات اسطنبول كادي كوي هو الأنواع المختلفة للعقارات والشقق فيها إذ تستطيع أن تجد ما يناسبك لأنها تحتوي على عقارات تناسب كل الأذواق والفئات وبمساحات وأنماط مختلفة أي يمكن إيجاد عقارات فاخرة مثل الفلل والقصور الفخمة على البحر ويمكنك أيضاً إيجاد شقق رخيصة مثل شقق الاستديو أو شقق بالتقسيط أو عقارات قيد الإنشاء.

أسعار العقارات في تركيا:

إن أسعار عقارات اسطنبول أو تركيا بشكل عام تعتبر رخيصة ومناسبة إذا ما تم مقارنتها مع الدول الأوروبية المجاورة بالرغم من أنها تمتلك مواصفات عالية فمثلاً يمكنك أن تقوم بشراء عقار في إسطنبول بمساحة واسعة وإطلالة مميزة بسعر مناسب لا يمكن ايجاده في أي مدينة أوروبية أخرى

الحصول على الإقامة العقارية

مما يشجع على البحث عن عقارات اسطنبول هو أنه بمجرد أن تقوم بشراء عقار في تركيا بقيمة 200 ألف دولار ستحصل على إقامة عقارية وهذا بالتأكيد يعتبر مكسباً كبيراً خاصةً لرجال الأعمال والمستثمرين إذ سيتمكنون من الدخول والخروج من تركيا بحرية دون القلق بخصوص التأشيرة .

الحصول على الجنسية التركية

لعل أهم سبب يشجع على الاستثمار في عقارات اسطنبول هو إمكانية الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري وذلك من خلال شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار على الأقل إما بعقار واحد أو مجموعة من العقارات وهذا بالتأكيد يعتبر فرصة ممتازة للتمتع بميزات الجنسية التركية وحمل جواز السفر التركي والذي يسمح لحامليه بدخول عدد كبير من الدول حول العالم دون الحاجة إلى فيزا.

طبيعة تركيا الساحرة

يرغب الكثير من المستثمرين بشراء بيت في تركيا طمعاً بتضاريسها الجميلة ومناخها المميز ولا سيما المستثمرون الخليجيون والذين تعرف بلادهم بأجوائها الحارة والظروف الجوية الصعبة لذلك يجدون في تركيا ملاذاً آمناً ومناسباً لشراء العقارات والاستثمار.

أهمية تركيا السياحية

تعترف تركيا بكونها بلد سياحي في الدرجة الأولى و إن السياحة في تركيا تعتبر من أهم موارد الاقتصاد التركي وتجذب تركيا سنوياً ملايين السياح وهؤلاء بالطبع يحتاجون إلى مكان للإقامة والسكن ولذلك فإن الاستثمار في عقارات اسطنبول يعتبر خياراً مضموناً لتحقيق الربح السريع من خلال الشقق الفندقية والشقق على البحر والمطاعم والمولات وغيرها من العقارات السياحية.

القرارات الحكومية المساعدة

لقد أصدرت الحكومة التركية العديد من التشريعات والقوانين لتشجيع المستثمرين الأجانب على الاستثمار في تركيا، إذ قامت بتخفيض الضرائب والرسوم المترتبة عليهم بشكل كبير وعاملتهم معاملة الأتراك بالإضافة إلى إصدار وثيقة التقييم العقاري والتي ساهمت بحماية المستثمرين من الاحتيال العقاري بشكل كبير من خلال تثمين العقار من قبل المؤسسات المختصة لمنع خداع المستثمرين من قبل الشركات الوهمية.

المعيشة الرخيصة في تركيا

من الأشياء التي تشجع على شراء عقارات اسطنبول أو تركيا هي معيشتها الرخيصة إذ يتواجد فيها عدد كبير من الأسواق التي تناسب كافة الفئات المجتمعية، كما أن الفواتير المتعلقة بالماء والكهرباء والغاز والانترنت المترتبة على العقار كلها تعتبر معقولة ويمكن دفعها وبذلك ستستطيع تأمين حياة كريمة في تركيا.

نحن جاهزون للإجابة عن جميع استفساراتكم فلا تترددوا بالتواصل معنا عبر الواتس اب، هنا.

أفضل منطقة للاستثمار العقاري في إسطنبول

شقق للبيع في تركيا 2021-2022

الوثائق الضرورية للحصول على الجواز التركي 2021

ابحث عن اجابات هذه الاسئلة قبل شراء الشقق في تركيا

أرخص الشقق في تركيا 2021

أفضل الأماكن لشراء شقة على البحر في إسطنبول

أسعار العقارات في تركيا2021-2022

شقق رخيصة للبيع في إسطنبول 2021

تعرّف على مميزات الجواز التركي

ما هي شروط الحصول على الجنسية التركية 2021-2022

أين يمكن شراء فلل في تركيا تطل على البحر ؟