تأثير السياحة في تركيا على قطاع العقارات
تعد السياحة في تركيا عاملاً أساسياً مهماً في دعم الاقتصاد التركي والاستثمار العقاري، حيث يقع الاعتماد الأكبر على عاتقها فأبواب تركيا المفتوحة على مدار العام كافية لاستقبال السياح الداخليين والأجانب من جميع أنحاء العالم.
وكل فصل من فصول السنة يتميز بميزة ومقومات خاصة للسياحة، لكن الموسم الأكثر ذروة وحيوية واكتظاظ بالسياح هو موسم الصيف حيث أنه فصل الإجازات والعطلات العائلية والاصطياف حيث يقوم الناس بالرحلات السياحية والجولات المتنوعة ويقومون بزيارة المرافق الحيوية والسياحية والكثير من الأنشطة السياحية لقضاء أوقات ممتعة. بحيث تتجهز المنتجعات السياحية في كل عام ما بين الشهر الخامس والتاسع لاستقبال توافد السياح الأجانب إليها، وتتحضر لتلبية كافة احتياجاتهم للاستمتاع بعطلتهم السياحية.
السياحة في تركيا 2023 بالأرقام:
حسب بيان نشرته وزارة الثقافة والسياحة التركية في شهر ديسمبر من العام 2023، ارتفع عدد السياح الذين زاروا تركيا خلال الفترة من بداية يناير إلى نهاية نوفمبر 2023 بنسبة 11.82% مقارنة بالفترة نفسها من العام الذي يسبقه. وأوضحت الوزارة أن تركيا استقبلت خلال الفترة المذكورة 52 مليونا و742 ألفا و526 زائرا. وقد تصدّر الروس قائمة السياح الأجانب الأكثر زيارة لتركيا خلال الأشهر الـ11 الأولى من العام 2023، تلاهم الألمان في المرتبة الثانية، ثم مواطنو المملكة المتحدة في المرتبة الثالثة، ثم البلغار فالإيرانيون على التوالي.
الجدير بالذكر أن عائدات تركيا من قطاع السياحة في عام 2022 بلغت نحو 46.28 مليار دولار، وفق هيئة الإحصاء التركية. وكانت وزارة الخزانة والمالية التركية قد وضعت هدف استقبال 60 مليون سائح أجنبي للعام 2023، وزيادة عائدات السياحة إلى 56 مليار دولار خلاله. كما أن البلاد تهدف لاستقبال 90 مليون سائح عام 2028، ورفع عائدات السياحة إلى 100 مليار دولار.
مقالات ذات صلة:
ما تأثير السياحة على الاقتصاد التركي:
تعد السياحة في تركيا من القطاعات الحيوية والاساسية التي تلعب دورًا كبيرًا في دعم الاقتصاد التركي وتحفيز نموه. بحيث تشهد تركيا وفود أعداد كبيرة من السياح سنويًا، ومن جميع أنحاء العالم. ويعزى ذلك إلى تنوع المعالم السياحية والثقافية التي تقدمها البلاد. إضافةً إلى اهتمام الحكومة التركية الكبير في هذا الجانب لأهميته الكبيرة وانعكاس تأثيره بشكل إيجابي على مختلف جوانب الاقتصاد التركي.
أحد أبرز التأثيرات الاقتصادية هو زيادة الإيرادات، حيث ينفق السياح الوافدون أموالًا هائلة في الفنادق، والمطاعم، والمحلات، ومولات التسوق، وأنشطة الترفيه. تزيد هذه النفقات من دوران عجلة الأموال في الاقتصاد المحلي وتعزز القطاعات المختلفة، مثل الصناعة، التجارة، الحرف وغيرها. كما تسهم السياحة في تركيا في توفير فرص عمل مباشرة وغير مباشرة في القطاعات المرتبطة، مثل النقل، والخدمات، والصناعات اليدوية.
إضافةً إلى ذلك، تعمل السياحة في تركيا على تعزيز صورة البلاد كوجهة استثمارية وسياحية مميزة، مما يجذب إليها المزيد من الاستثمارات الأجنبية ويدعم التنمية الاقتصادية. كما تسهم السياحة في تحسين الميزان التجاري للبلاد من خلال تحسين تدفق العملات الأجنبية فيها.
بشكل عام، يُظهر التأثير الإيجابي والمباشر للسياحة على الاقتصاد التركي أهمية هذا القطاع كمحرك حيوي وأساسي للنمو والتنمية.
الترابط الوثيق بين السياحة والاستثمار العقاري:
يؤثر القطاع العقاري على السياحة في تركيا في عدة نواحٍي، خاصة ناحية وجود المشترين والمستثمرين الأجانب، واطلاعهم عن كثب على سوق العقارات في تركيا، والتعرف على تفاصيل التملك العقاري بشكل مفصل.
لهذا فإنّ زيادة عدد السياح تؤدي تلقائياً إلى زيادة عدد المبيعات العقارية للأجانب في تركيا، حيث يتناسب هذا الخطان طرداً مع بعضهما، ولقد لوحظ ذلك جليّاً في فترة انتشار فيروس كورونا في تركيا، و قبل عام 2020 فقد انتشرت بشكل كبير فكرة "السياحة العقارية" لا سيما بعد التسهيلات المقدمة للأجانب للحصول على الإقامة العقارية في تركيا أو الحصول على الجنسية التركية عن طريق التملك العقاري.
ونقصد بالسياحة العقارية هنا: شراء السائح للعقارات بغرض سكني أو تجاري في غير بلده الأم، والقيام باستثمارها والانتفاع من العوائد الشهرية والسنوية منها. ويمكن للسائح أن يستخدم منزله للاستثمار في الفترات التي لا يتواجد فيها في تركيا، كتأجيره، وعند قيامه بزيارة تركيا في الموسم السياحي يقيم في منزله لقضاء رحلته السياحية.
تأثير السياحة على القطاع العقاري:
تتسارع وتيرة التطور في القطاع السياحي في تركيا بشكل كبير وذلك بسبب اهتمام الحكومة التركية الملحوظ. الأمر الذي يفتح آفاقًا جديدة وفرصًا استثمارية واسعة النطاق. يعتبر القطاع العقاري أحد القطاعات الرئيسية التي تتأثر بشكل مباشر وكبير بسبب النمو السياحي المتسارع. تحولت تركيا إلى وجهة سياحية مفضلة للكثيرين مؤخرًا، وهو ما ينعكس بشكل واضح على الطلب على العقارات في هذا البلد الفريد.
بناءً على ذلك، سنقوم باستكشاف كيف أثرت السياحة في تركيا على القطاع العقاري، حيث يشهد السوق تحولات ملموسة نتيجة للطلب المتزايد على العقارات. سنلقي نظرة على تأثير هذا الطلب على أنواع العقارات، وكيف يشكل السياح المستثمرين عاملًا مهمًا في تحفيز النشاط العقاري في تركيا. ويكون على الشكل التالي:
الارتفاع في الطلب على العقارات:
هناك علاقة طردية بين بين زيادة السياحة في تركيا وزيادة الطلب على العقارات. فكلما زاد عدد السياح القادمين للبلاد كلما زاد الطلب على العقارات بأنواعها المختلفة، سواء كانت شقق فندقية، شاليهات، فلل، أو حتى على الأوتيلات والفنادق.
الاستثمار العقاري للسياح:
يفضل المستثمرون عادةً أن يروا العقار الذي يريدون شراءه بأم أعينهم وتفقده وتفقد المناطق المحيطة به، وهذا الأفضل حتى لا يقع المستثمر نتيجة الخداع أو الاحتيال. وبما أن تركيا بلد سياحي، يقوم المستثمر بضرب عصفورين بحجر واحد، بحيث يستمتع بإجازته الصيفية مع عائلته ويشاهد ما يحلو له من عقارات.
التنوع في أنواع العقارات المطلوبة:
كلما أختلفت جنسيات السياح واختلفت أذواقهم كلما زادت أنواع العقارات في السوق، فالبعض يفضل الإطلالات البحرية، والبعض يفضل الاطلالات على الغابات. والبعض لديه عائلة صغيرة والبعض الاخر لديه عائلة كبيرة. هناك من يرغب بشراء شقة لإعادة تأجيرها وهناك من يرغب بشراء عقار تجاري. وقد أدى هذا التنوع الكبير إلى زيادة التنوع في السوق التركي لتجد فيه ما تبحث عنه.
تأثير الزيادة في الإقامة السياحية:
أدى التنوع في العقارات التركية إلى زيادة مدة مكوث السياح في تركيا ذلك لتوفر العديد من أنواع وأنماط الشقق الفندقية والشقق المفروشة والفلل المفروشة والشاليهات وغيرها وتوفر هذا النوع من العقارات مهم جدًا للسائح الذي يخطط لأقامة أطول لأنه يعتبر أوفر من الأوتيلات والفنادق.
إن أسعار العقارات في تركيا المنخفضة نسبياً قياساً بالعقارات الأوروبية والأمريكية و تكاليف السياحة المنخفضة في تركيا ساعدت على رواج فكرة السياحة العقارية بشكل واسع خلال السنوات الأخيرة. وبعد التسهيلات التي قدمتها الحكومة التركية للسياح تستمر السياحة العقارية في تركيا وتساهم في دعم الاقتصاد التركي ايضاً.
إن كان لديك أي استفسار فيما يخص السياحة العقارية في تركيا أو أنواع العقارات في تركيا، لا تتردد في التواصل معنا عبر الواتس أب، هنا. سيقوم الخبير العقاري بالرد عليك في أسرع وقت ممكن.
#akarkom #الجنسية_التركية #عقارات_للبيع
#شقق_للبيع #شراء-عقار
