أسعار العقارات في تركيا 2024
هناك جملة من المعلومات والتفاصيل التي يجب البحث حولها ومعرفتها عندما تكون مقدماً على شراء عقارات تركيا ومن أبرز ما يجب الإطلاع عليه هو أسعار عقارات تركيا فهل هي مناسبة؟ هل متوافقة مع ميزاتها؟ ما هي حالة عقارات تركيا للعام الحالي 2024 ؟ هل هي إلى صعود أم أنها تشهد استقرار؟ وما مدى صحة شراء عقار في تركيا في الوقت الراهن؟ الكثير من التفاصيل حول هذا الموضوع يمكنك معرفتها من خلال المقال التالي.
أسعار العقارات في تركيا في 2024
منذ مطلع العام الحالي وأسعار عقارات تركيا تسجل ارتفاعاً في أسعارها وهذه إشارة واضحة إلى تعافي القطاع العقاري وتحسنه بعدما شهده من ركود في عام 2020 نتيجة أزمة كورونا التي أوقفت الحركة العقارية وحدت من استمرار الحركة الاستثمارية، وهذه أبرز الأسباب التي أدت إلى ارتفاع أسعار في هذا العام:
- ازدياد عدد المشاريع التنموية والاستراتيجية في تركيا يسهم في ارتفاع أسعار عقارات تركيا بنسبة ملحوظة ويكون أثرها كبيراً على المناطق القريبة منها. من أمثلة هذه المشاريع: قناة اسطنبول الجديدة، المركز المالي الجديد، ومستشفى شام وساكورة في باشاك شهير.
- افتتاح مشاريع جديدة في البنى التحتية مثل خطوط المترو الجديدة التي تم افتتاحها في منطقة باشاك شهير وغيرها. اضافةً إلى افتتاح مرافق جديدة مثل ميدان باشاك شهير الذي اصبح ينافس ميدان تقسيم الشهير. الأمر الذي أدى إلى ارتفاع أسعار جميع العقارات المحيطة بها.
- أزمات سياسية في الدول المجاورة أدت إلى انتقال الكثيرين للعيش في تركيا مثل الحرب الروسية الأوكرانية، الحرب في السودان وغيرها، مما أدى إلى إقبال كبير على الوحدات السكنية.
- أدت الحرب الروسية الأوكرانية إلى سعي العديد من رجال الأعمال والأثرياء الروس إلى البحث عن جواز سفر جديد وكانت تركيا هي الملجئ الأول لهم للحصول جنسية أخرى من خلال الاستثمار في عقارات تركيا.
- تزايد التعداد السكاني في البلاد مما يجعل كبيراً على العقارات فإن تركيا تستقبل في كل عام أعدادا كبيرة من الوافدين الأجانب إليها حيث إن الدولة التركية بالنسبة إليهم مكاناً يلبي حاجتهم في السياحة والدراسة والعمل.
- تتميز تركيا بأنها ذات طابع سياحي بناءً على كل ما تملكه من مزارات سياحية مهمة وصروح تاريخية مميزة هذا إلى جانب ما تملكه من منتزهات وحدائق متعددة.
- تشهد تركيا اليوم العديد من مشاريع التحول الحضري التي من شأنها أن ترفع من أسعار العقارات عامة.
- حسب إحصائيات صادرة عن جهات رسمية في تركيا فإن الشقق السكنية كانت الأكثر مبيعاً للعقارات بين الأنواع العقارية الأخرى.
مقالات ذات صلة:
- مزايا السكن في شقق فندقية في اسطنبول
- ريف إسطنبول خيار استثماري مميز
- لماذا يتوجه اليمنيين إلى الاستثمار العقاري في تركيا
إزدياد الطلب على عقارات تركيا الأسباب والتداعيات
الاقتصاد المتطور:
لقد أثبت الاقتصاد التركي خلال الأعوام الأخيرة مدى القوى التي يتمتع بها بعدما عانى منه من ركود في عام 2020 وقد وُصف بأنه ديناميكياً من خلال ما حققه من قفزات ونموٍّ متفوقاً بذلك على العديد من اقتصاديات العالم. في هذا السياق من الجدير بالذكر أن تركيا تتميز باستقرارها سياسياً واجتماعياً. وهذا يعتبر من أهم الأسباب التي جعلت المستثمرين يشعرون بالأمان حين يستثمرون في عقارات تركيا.
البنية التحتية المميزة:
تركيا واحدة من أهم الدول حول العالم في بنيتها التحتية حيث إن الحكومة التركية توليها عناية فائقة لثقتها التامة في انعكاسها الإيجابي على كافة القطاعات في البلاد وبشكل خاص عقارات تركيا.
تشهد تركيا اليوم وجود عدد كبير من المشاريع التنموية والاستراتيجية المهمة التي تستحوذ على مكانة عالمية ومن أبرزها مطار إسطنبول الجديد الذي يحقق الأرقام القياسية كل عام، وأخرها كان حصوله على أفضل مطار في أوروبا للعام 2023، ولا ننسى أيضًا انه صاحب المركز الأول عالمياً من حيث المساحة. وهناك أيضًا الطرق السريعة وشبكة المواصلات المتكاملة التي تنافس شبكات المواصلات الأوروبية. هذا إلى جانب أنها بصدد تشييد مشروع العصر قناة إسطنبول المائية الجديدة.
كل هذه الأسباب وغيرها تعمل بشكل مستمر على ارتفاع عقارات تركيا بشكل كبير ومتواصل. لذلك نقول دائمًا إن فاتك شراء عقارات تركيا بالأمس فلا تتردد اليوم، لأن الغد لن يكون بصالحك بل بصالح من اشترى مسبقًا.
أسعار العقارات المناسبة:
على الرغم من أن عقارات تركيا تسجل علوَّ في أسعارها إلا أنها ما تزال أقل من أسعار العقارات التي توجد في الاتحاد الأوروبي أو في الولايات المتحدة الأمريكية هذا إلى جانب أنها تتميز بالجودة والفخامة والتصاميم الهندسية المميزة بالإضافة إلى أنها مقاومة للزلازل.
التسهيلات الحكومية:
لم تتأخر الحكومة التركية عن تقديم الكثير من التسهيلات للمستثمرين الأجانب الراغبين بشراء عقار في تركيا وفي إزالة جميع العوائق والعثرات من طريقهم والتي تسبب لهم الأرق، ومن أبرز ما قدمته هو التخفيضات الضريبية والإجراءات اليسيرة لإتمام عملية التملك.
الجنسية التركية:
لقد أصبح بإمكان الأجانب الحصول على الجنسية التركية من خلال تملك العقارات في تركيا على ألا يقل ثمن العقار أو مجموع ثمن العقارات إن كان يملك أكثر من واحد عن أربعمئة ألف دولار أمريكي مع التعهد بعدم بيعه قبل مرور ثلاث سنوات من تاريخ شرائه. وفي هذا السياق من الجدير بالذكر أن الحكومة التركية عملت على جعل المبلغ المذكور على ما هو عليه في الوقت الحالي بعد أن كان فيما مضى مليون دولار أمريكي. وكانت هذه الميزة أحد أهم الأسباب التي دفعت الكثيرين لشراء عقارات تركيا خاصةً الروسيين الذين يرغبون في جواز أخر غير الجواز الروسي لتسهيل حركتهم في السفر.
الإقامة العقارية:
هناك الكثير من المستثمرين أو رجال الأعمال الذين لا يرغبون في الحصول على جواز سفر آخر في وقت عاجل أو لا يمتلكون سعر العقار الذي يؤهلهم للحصول على الجنسية. وكانت التسهيلات الحكومية التركية بالحصول على الإقامة العقارية في تركيا في صالحهم بشكل كبير. وذلك من خلال شراء عقار من عقارات تركيا بقيمة 200 ألف دولار في أي ولاية تركية بشرط ألا يتم بيعه لمدة ثلاث سنوات. يذكر انه يمكن للمستثمر التقديم للحصول على الجنسية التركية بعد مرور خمس سنوات على حصوله لى الإقامة العقارية.
الموقع الجغرافي:
تتميز تركيا بأنها تحتل موقعاً جغرافياً مميزاً تتوسط من خلاله ثلاثة من قارات العالم وتُشرف على أهم البحار مثل البحر الأسود، البحر الأبيض المتوسط، بحر مرمرة، وبحر إيجه. هذا إلى جانب أنها تمتد ضمن اثنتين من قارات العالم، استناداً على ذلك فقد باتت ملتقىًّ لرجال الأعمال وأصحاب رؤوس الأموال والتجار.
أسباب عديدة جعلت من أسعار عقارات تركيا تأخذ المنحنى الصاعد وحسب الكثير من خبراء العقار فإنه من المتوقع أن في الأيام المقبلة أن تسجل مزيداً من الارتفاع وبذلك تكون فرصة استثمارية مميزة.
إذا كنت ترغب بمعرفة المزيد حول عقارات تركيا في اسطنبول لا تتردد بالتواصل معنا عن طريق الواتس أب، هنا. سيقوم الاستشاري العقاري بالتواصل معكم فورًا.
#akarkom #الجنسية_التركية #عقارات_للبيع
#شقق_للبيع #شراء-عقار
