كيف أعرف أن هذا العقار هو الأنسب لي ؟

عندما يرغب المستثمر بالتملك العقاري في تركيا، يبحث في عدة خيارات كثيرة ومفتوحة أمامه، ليتناسب خصائص العقار وميزاته مع احتياجاته وقدراته الشرائية، ويعود ذلك على عدة عوامل تتعلق بالعقار ذاته، والموقع والخدمات المتاحة، ونوع العقار والهدف من الاستثمار بتملك عقار في تركيا، عقار يجمع بين ما يحلم به ويتمناه، من موقع وإطلالة وميزات ورفاهية، وبين السعر المناسب.

ومن خلال الاستعانة بخبراء العقارات لدى شركة عقاركم، الذين يتميزون بالخبرة العقارية الطويلة استطعنا دراسة وفهم احتياجات العميل بدقة، ونقدم فيما يلي سرداً لأهم النقاط الواجب مراعاتها لتقودكم للعقار الأقرب والأنسب لكم:

أولاً: التركيز على المنطقة الواقع فيها المشروع أو العقار:

عليك أولاً أن تجيب على عدة تساؤلات كالتالي:

• هل تريد المنطقة في وسط المدينة؟
• هل تحب مركز المدينة الصاخب المزدحم؟
• أم تفضل الشراء في الضواحي الجديدة؟ المنظمة بشكل رائع، هادئة ومخدومة بشكل جيد.
• هل تفضل السكن في المشاريع على البحر مباشرة، واحتساء فنجان القهوة وأنت تتمتع بالإطلالات البحرية الجميلة؟
• أم تفضل السكن بالقرب من الغابات التي تنتشر على أطراف المدن التركية؟
• هل تبحث عن استثمار عائلي قريب من المواصلات والمرافق الخدمية؟

من خلال الإجابة عن التساؤلات السابقة، يمكن التوصل لتحديد مكان استثماري يتناسب مع رغباتكم وبالقرب من أهدافكم المحددة مسبقاً، حتى لا تتعرضوا للتشتت بين المناطق الاستثمارية ذات الخدمات القوية، والاستفادة من الفرص والعروض المتاحة في تلك المناطق.

 مقالات ذات صلة :

• أهم 10 مناطق تحظى باهتمام الأجانب عند شراء العقارات في تركيا
• تأسيس الشركات في تركيا: للأجانب
• البطاقة التركوازية التركية، امتيازات شاملة للمستثمرين

فمثلاً إذا كنت ترغب أن تجمع بين السياحة والاستثمار يمكنك اختيار المناطق المطلة على البحر أو الغابات أو المناطق الأثرية، وإذا كنت تبحث عن الاستثمار العائلي يمكنك البحث عن المناطق المخدمة بالمدارس والجامعات والخدمات الترفيهية ومراكز التسوق والمولات، أما في حال كان الدافع وراء الشراء هو استثمار رأس المال، فبإمكانكم الشراء بالقرب من الجامعات لضمان تأجير الشقة، و الحصول على عائد استثماري عالي من الايجار أو البيع.

ثانياً : تحديد الغاية من شراء العقار:

أي الإجابة عن التساؤل ما الهدف الذي يدفعني لتملك هذا العقار دون غيره؟

لكل مشروع عقاري في أي مكان مزايا ونواقص، والميزات في بعض الأحيان قد تكون عيوباً بالنسبة للبعض الأخر، مثلاً ازدحام المشروع ومنطقته، أو وجوده في ضاحية جديدة وكل بحسب احتياجاته ومتطلباته، والهدف من وراء الاستثمار إن كان سكني أو تجاري. 

لذلك من أهم ما يؤكد أننا نسير على الطريق الصحيح في اختيار العقار الملائم هو تحديد طلبك من المشروع من ناحية:

1. الموقع.
2. القرب من المواصلات والخدمات.
3. مساحة الشقة.
4. حالة المشروع.
5. نوع التشطيب.
6. الحدائق وملاعب الأطفال.

قد تتغير هذه الأولويات من مستثمر لآخر، حسب الهدف والغاية من الاستثمار، لكنها غالباً تتلاءم مع أغلب الحالات، لأن المناطق المخدمة هي الأكثر طلباً واقبالاً، لسهولة التنقل والحصول على الخدمات والترفيه في أقل وقت وجهد، لأن المستثمر في نهاية الأمر يبحث عن راحته المادية والنفسية، من خلال ملاءمة المشروع والموقع الذي يرغب فيه بالتملك لاحتياجاته ورغباته.

ثالثاً: شكل العقار الذي ترغبه:

هل ترغب في تملك عقار جاهز؟ أم قيد الإنشاء؟

عند تحديد العقار الذي يتناسب مع وضعك الحالي وقدراتك الشرائية، سوف تتمكن من الاختيار بين إن كنت ترغب في شراء شقة مشطبة تشطيب كامل في حال إذا كنت تريده في الحال، أم تستثمر في مشروع قيد الإنشاء لتتمكن من الاستفادة من عوائده الاستثمارية بشكل اكبر، ويكون لك لمساتك الخاصة في تصميمه وتوزيع عناصره، مع ما يتلائم مع متطلباتك واحتياجاتك الاستثمارية.

وقد يرغب البعض الآخر في شراء أرض فارغة وإنشاء مشروعه السكني بنفسه، ولكن ذلك يتطلب معرفة إذا كانت هذه الأرض حاصلة على ترخيص بناء حكومي أو إمكانية استصداراها لاحقاً، فمن المعروف أن هناك مناطق تحظر الحكومة البناء فيها لكونها أراضٍ زراعية أو قريبة من مواقع عسكرية.

أيضاً يجب تحديد الهدف من هذا الاستثمار إن كان سكني خاص، أم تجاري كالتأجير السياحي والسنوية ومكاتب تجارية ومحال.

مقارنة العرض بالميزانية:

كيف أعرف أن هذا العقار هو الأنسب لي؟

إذ أنك قد ترى كل ما تتمناه في مشروع واحد ولكن يبقى الفيصل في الخيار هو الميزانية والدفعات، يعني قد تجد الخيار المناسب لاستثمارك والخدمات المحيطة، ويتناسب مع احتياجات عائلتك من خدمات تعليمية وترفيهية وصحية وغيرها، لكن يبقى أمامك العائق هو السقف السعري الذي تمتلكه مقابل المعروض في السوق العقاري، وطرق التسديد عبر دفعة واحدة أو أقساط موزعة حسب الشركة المعلنة عن المشروع.

لذا من الضروري دراسة السوق دراسة جيدة من حيث العرض والطلب، ومتطلباتك وأهدافك الاستثمارية، والبحث بشكل مكثف عن المناطق والمواقع، وكذلك اللجوء إلى شركات إستثمارية موثوقة والتأكد من مصداقيتها كي لا تتعرض للتضليل والخداع.

إحصاءات مبيعات المساكن مارس 2020:

حسب موقع الإحصاء التركي "TUIK" تم بيع 108,670 منزلاً في تركيا في مارس 2020، وارتفعت مبيعات المساكن في جميع أنحاء تركيا بنسبة 3.4٪ في مارس 2020 مقارنة بالشهر نفسه من العام السابق وأصبحت 108670 منزلًا.

 في مبيعات المنازل حصلت اسطنبول على أعلى حصة مع 19,846 من مبيعات المنازل و 18.3٪. وفقًا لعدد المبيعات، تبعتها أنقرة بعدد 12,409 من مبيعات المنازل وحصة 11.4٪، وإزمير مع 7,131 من مبيعات المنازل وحصة 6.6٪.

 أما المحافظات التي سجلت أقل عدد من مبيعات المنازل فكانت هكاري بسبعة منازل، وأردهان بعشرة منازل، وبايبورت بـ 37 منزلاً على التوالي.

إن تحديد النقاط السابقة بدقة كفيل بجعل عقارك القادم أنسب ما يكون لك ولتطلعاتك المستقبلية، للحصول على تفاصيل واسعة حول العروض العقارية في تركيا، واستشارة الخبراء العقاريين في شركتنا لضمان حصولك على أفضل خيار، تواصل معنا عبر وسائل التواصل المتاحة للتمكن من الحصول على الاستشارات العقارية المجانية من قبل فريقنا العقاري المختص لمساعدتك في الحصول على خيارك الأمثل.

المصداقية والأمانة والسرعة هي عنواننا، لا تتردد بزيارة شركتنا في الواقع أو أون لاين! وطلب الخدمات المختلفة في أي وقت تريد، نحن جاهزون للإجابة عن جميع استفساراتكم فلا تترددوا بالتواصل معنا عبر الواتس بالضغط هنا

تحرير فريق عقاركم الدولية ©

#akarkom #الجنسية_التركية #عقارات_للبيع  

#شقق_للبيع  #شراء-عقار