كن مستثمراً عقارياً ناجحاً

موضوع الاستثمار يشغل الكثير ممن لديهم الطموح لتحقيقه والوصول اليه أو للذين يسعون الى الربح المادي بأكبر قدر ممكن سنوياً ومتزايد بصورة مستمرة في العقارات في تركيا وبلأخص اسطنبول وان كنت ممن لديهم ذلك الطموح لتحقيق تلك الرغبة ربما عليك في البداية الحصول على نصائح عامة عن الموضوع أو يمكنك اعتبارها القواعد الذهبية للاستثمار العقاري في اسطنبول .

مقالات ذات صلة :

• استمتع بالرفاهية ضمن العقارات الفاخرة في إسطنبول

• أنواع جواز السفر التركي و ميزات كل منها

• أيهما أفضل للسكن وللاستثمار بهجة شهير أم بيليك دوزو

ما هي نقطة البداية ؟

كبداية انطلاق للخوض في موضوع الاستثمار في تركيا عليك ان تعرف ان الاستثمار في العقار متزايد متنامي بصورة كبيرة عن طريق تأجيرها ” لعوائل او طلاب او شركات خاصة ..” بعقود معينة وبصورة ثابته التزايد سنوياً .. او حتى عن طريق أعادة بيعها

لا يوجد عقار لا يمكن الربح منه لكن تختلف نسبة الربح من عقار الى اخر من منطقة الى أخرى حسب كل مواصفات ومميزات كل منطقة وبالطبع هناك قواعد ذهبية مرنة تخص اختيار العقار المناسب منها:

-عليك دوما معرفة تلك المناطق المعينة التي تختص بالمشاريع الاستثمارية لها خصائص معينة تجعلها عرضة للتنامي الاستثماري سنوياً وبذلك تظمن زيادة نسبة ارباحك على عقارك بكل الاحوال ومثل تلك المناطق في اسطنبول “باسن اكسبرس و باشاك شهير ومسلك وغيرها “

-ان يكون للمشروع موقع مميز كأن يكون قريب من مركز المدينة او يتواجد بالقرب من محطات المترو والمرتوبس الرئيسية في اسطنبول اوبالقرب من الجامعات والمرافق العامة مثل المدارس والمولات والمستشفيات وغيرها 

-يجب التفكير بالمناطق الجديدة التي تحتوي على اعمار جديد فالاسعار فيها يكون متزايد سنوياً بكل الاحوال لذا اجعل هذا التزايد لصالحك 

-التفكر بعقارات تكون قريبة على مشاريع اخرى غير عقارية قيد الأنشاء لضمان التزايد فمثلا في اسطنبول العقارات القريبة من ” القناة الجديدة – المطار الجديد – المدينة الطبية الحديثة – خطوط المترو الجديدة – الخ ..” كلها تساعد العقار على زيادة قيمته الاستثمارية والسوقية بنسبة لاتقل عن 15% من قيمة العقار كحد أدنى بمجرد أفتتاح هذه المشاريع الاخرى.

-لا تغفل عن دور الجامعات المنتشرة في اسطنبول التي لها تاثير كبير بأرتفاع قيمة العقار لصالح صاحب العقار وتزداد نسبة الاستثمار فيها بالاظافة الى زيادة قيمة العقار.

-لاتفوت عليك اهمية شراء عقار قيد الانشاء فبمجرد ما يتم انهاء العقار ليصبح جاهزاً للسكن سترتفع قيمته بما لا يقل عن 25% لذلك ومجدداً أجعل قيمة ارتفاع العقار لصالحك لذا يفضل بالعادة شراء العقارات قيد الانشاء لضمان الربح.

لذلك نلاحظ قيمة العقارات الجاهزة تكون أعلى بكثير عن العقارات القيد الانشاء.

-لا تنسى ابدا دور العقارات ذات الاطلالات البحرية بصورة مباشرة او غير مباشرة لما لها من اهمية كبيرة لشريحة كبيرة من الناس بالتالي الربح السنوي من الاستثمار فيها مضمون بنسبة اكبر من غيرها وتعتبر مواقعها مميزة عن غيرها 

قد تسأل لماذا اسعار العقارات الاستثمارية اكبر نسبياً من اسعار العقارات السكنية ؟

لعدة امور اهمها:

-العقار الاستثماري عادة يكون بمنطقة معينة مميزة جداً تكون وجهة للكثير من المهتمين من شركات طلاب مثلا لذا تكون محط اهتمام كبير والاستثمار فيها مضمون

-ان لها مواصفات كعقار اكثر امتيازا للمهتمين بموضوع الاستثمار قد لا تتوفر جميعها في العقارات السكنية

-ان المناطق التي تقام فيها العقارات الاستثمارية تكون مميزة جدا حديثة ومحط اهتمام الاجانب بصورة خاصة

-نسبة الربح السنوي فيها كشيء ثابت في العقارات الاستثمارية عن العادية يكون ما بين 6% الى 8% كنسبة مؤية ثابتة او تصل حتى 10% للعقارات التي لها خصائص مميزة عن غيرها مثل قربها من القناة الجديدة او العقارات المعروضة للتأجير السياحي 

تقدم لكم شركة عقاركم العقارية الدولية جميع ما تطلبونه من خدمات عقارية، في حيز الاستثمارات العقارية ضمن مختلف المدن والولايات التركية، ونعتمد بالعمل على فريقنا المدرب والمؤهل وصاحب الخبرة المديدة في المجال، وعلى شبكة العلاقات الغنية والعميقة مع جميع وكالات العقارات والمؤسسات المعنية بمواضيع الاستثمارات العقارية عامة كانت أم خاصة في تركيا وغيرها من الدول الصديقة.

نقدم لكم خدماتنا في مجال شراء عقارات في تركيا على ثلاث مراحل، قبل شراء العقار وبعد شراء العقار وأثناء شراء العقار في تركيا، كما أننا نوافيكم بأحدث العروض العقارية في تركيا التي تتماشى مع رغباتكم والمواصفات التي ترغبون بها، بما في ذلك من عروض عقارية وعقارات مناسبة للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري وشراء العقارات في تركيا خلال فترة زمنية قياسية تقدر بتسعين يوماً.

المصداقية والأمانة والسرعة هي عنواننا، لا تتردد بزيارة شركتنا في الواقع أو أون لاين، وطلب الخدمات المختلفة في أي وقت تريد.

نحن جاهزون للإجابة عن جميع استفساراتكم فلا تترددوا بالتواصل معنا عبر الواتس اب اضغط هنا 

تحرير فريق عقاركم الدولية ©

#akarkom  #الجنسية_التركية  #عقارات_للبيع  

#شقق_للبيع  #شراء-عقار