05‏/02‏/2023

عقارات تركيا: تعرف على مزايا الشقق الذكية

الشقق الذكية في تركيا هي عبارة عن نوع من أنواع عقارات تركيا وهي الشقق التي تستخدم فيها التقنيات الحديثة ويتم دمج التكنولوجيا مع العمارة في آن واحد بحيث تكون مثالياً حياً على التأثير الكبير والحيز الذي قد باتت التقنيات الحديثة تشغله في عالمنا هذا فالشقق الذكية في تركيا مؤتمتة وبشكل كلي وإن مصطلح مؤتمتة يعني بأنها مصممة بحيث يتم فيها الاعتماد بشكل كامل على التكنولوجيا في كل ما يتعلق بمرافق الشقة أي أنك من خلال اختيار الشقق الذكية في تركيا سوف تحصل على فرصة حصرية للتحكم بكل شيء أو قسم موجود في الشقة الخاصة بك وذلك فقط من خلال ضغطة زر وعندما نقول كل شيء فإننا نعني ذلك حرفياً بما في ذلك درجة الإضاءة وعمل صنابير المياه في الشقة وتشغيل وإغلاق الأدوات في المنزل سواءً الالكترونية كانت أم الكهربائية من شاشات مسطحة ومكيفات التبريد وحتى وصولاً إلى أبواب الغرف في الشقة ويمتد الأمر ليشمل غلق وفتح الستائر والنوافذ وأدوات المطبخ والتحكم بدرجة حرارة الشقة كلها بنفس الوقت أو ضبط درجة حرارة كل غرفة فيها على حدى وفقاً لما يناسبك.

و لا ينتهي الأمر هنا إذ إن الشقق الذكية في عقارات تركيا تشتمل أيضاً على شبكة خاصة بالمعلومات وتعمل هذه الشبكة المتكاملة على تنبيه سكان الشقة وبالتالي حمايتهم من التعرض للإصابة بالأمراض ومن خطر انقطاع التيار الكهربائي عن الشقة كما أنها تعمل على توفير أفضل أجواء العمل من أجل خدمات المنزل مثل تنشيط غلق نوافذ الشقة بشكل تلقائي لدى بدء أجهزة التكييف والتبريد بالعمل أي باختصار إن الشقق الذكية في تركيا تعمل على خدمتك وكأنها فندق مختص بتلبية كافة احتياجاتك حتى دون أن تقوم بنطقها أو طلب تنفيذها بل بمجرد التفكير بها.

مزايا السكن ضمن الشقق الذكية في تركيا

تعمل الشقق الذكية في تركيا على توفير الكثير من الخدمات المميزة للغاية و التي تتواجد و بشكل حصري لديها و تغيب عن مختلف بقية الأنواع العادية من عقارات تركيا ومن أهم مزايا السكن ضمن الشقق الذكية في تركيا نذكر كلاً من ما يلي:

مقالات ذات صلة:

تحكم آلي بكل أجزاء الشقق الذكية في تركيا

أولاً إن الميزة الأهم التي تجعل من الشقق الذكية ملفتة للانتباه بشكل كبير من بين عقارات تركيا المختلفة هو أنها اوتوماتيكية بشكل كلي فهي تتيح إمكانية فتح أبواب الشقة من خلال الاعتماد على كرت خاص أو بصمة أصبع مسبقة الإدخال إلى نظام التحكم الخاص بالشقة أي يتم إدخالها إي قاعدة بيانات شبكة معلومات الشقة إضافة إلى ذلك فإنها تسمح للمالك بالقيام بالتحكم بكل الأجهزة الموجودة في الشقة وعن بعد أيضاً مثل أجهزة التبريد والتكييف بشكل الكتروني من خارج المنزل ويتم تزويد الشقق الذكية في تركيا بإضاءة تعمل على الحساسات أي يتم تشغيل الأنوار في الغرفة أو مختلف أجزاء الشقة عند الدخول إليها بشكل تلقائي وتتضمن أيضاً مكبرات للصوت وتوجد في كل الغرف .

أمان مطلق توفره الشقق الذكية في تركيا

تزود الشقق الذكية على غرار الأنواع الأخرى من عقارات تركيا بكاميرات من أجل المراقبة ضمن غرف الأطفال و جميع الغرف الباقية مع تزويد المنزل بالتدفئة والتهوية وتكييف هواء الشقة ويتم تأمين عمل هذه الخدمات على أكمل وجه وبأكثر طريقة اقتصادية ممكنة بحيث يتم توفير استهلاك الطاقة لأقصى درجة ممكنة ويتم الاهتمام بشكل كبير بناحية الأمان في الشقق الذكية في تركيا إذ إن الأبواب تغلق بشكل اوتوماتيكي و كذلك النوافذ يتم فتحها وغلقها عند حلول الليل والنهار وتمنح الشقق الذكية في تركيا ميزة أخرى إلى المالك من خلال تقديمها خاصية التحكم عن بعد عبر الرسائل القصيرة إذ يقوم المالك بإرسال رسالة نصية إلى شبكة معلومات الشقة التي تقوم بدورها بإرسال تنبيه نصي إلى المالك لدى ملاحظة وجود أي خلل أو عطل ما مثل وجود أطعمة فاسدة في ثلاجة الشقة أو وجود أي خرق أمني أو محاولة للدخول دون تسجيل مسبق.

أهم التفاصيل المالية التي تتعلق بشراء الشقق الذكية في تركيا:

رسوم سند الملكية (الطابو):

في تركيا، تنفذ المديرية العامة لسجل الأراضي والمسح العقاري إجراءات تحويل سندات الملكية عند شراء عقارات تركيا. ويجب أن يكون كل من المشتري والبائع حاضرين ما لم يمنح أي من الطرفين توكيلًا رسميًا.

يتم دفع ضريبة نقل الملكية وهي 4% أو 1% من القيمة المعلنة للعقارات في دائرة سندات الملكية، كضريبة النقل. كما أن هناك العديد من التكاليف والضرائب البسيطة في هذا الصدد والتي تتمثل بالتالي:

ترجمة جواز السفر في كاتب العدل
ترجمة وثيقة العنوان في كاتب العدل لفتح حساب مصرفي
المترجم المحلف
التوكيل الرسمي (في حال وجوده)
الحصول على الرقم الضريبي
الصور
ضريبة السجل العقاري
بالإضافة إلى ذلك، تتقاضى إدارة السجل العقاري ومديرية السجل العقاري رسوم الخدمة- و تدفع لمرة واحدة فقط و قيمتها حوالي 150 دولار.

ضريبة العقار

يتم دفع ضريبة الملكية، بعد شراء عقارات تركيا، كل عام وهي 0.2% في البلديات المدنية و 0.1% في المناطق غير الحضرية. معدل الضريبة على العقارات التجارية 0.4% في المناطق الحضرية و 0.2% في المناطق غير الحضرية.

يتم استخدام هذه الضرائب من قبل الحكومة من أجل تحسين مجرى الماء والمجاري، وتوفير العناصر الامنية و خدمات الإطفاء والاحتياجات اللازمة التي تراها الحكومة ضرورية في الدولة. ونسطيع القول بعد ذكر هذه الضرائب على عقارات تركيا أنها لا شئ مقابل الضرائب في كندا وأمركيا وأوروبا أو حتى دول الخليج.

التأمين على العقارات والزلازل

تأمين الزلازل (DASK) هو تأمين إلزامي عند شراء عقارات تركيا ويتم حسابه على أساس المتر المربع. المخاطر التي قد تنشأ من الحريق أو الإنفجار أو التسونامي أو الانهيارات الأرضية خلال وبعد وقوع الزلزال تخضع للتأمين الزلزالي. تتراوح الرسوم ما بين 150 ليرة تركي إلى 250 ليرة تركي (اعتمادا على المتر المربع).

يوفر التأمين على عقارات تركيا الحماية ضد معظم المخاطر على الممتلكات، مثل الحريق والسرقة وبعض الأضرار الناجمة عن الطقس. ويشمل ذلك أشكال التأمين المتخصصة مثل التأمين ضد الحرائق، والتأمين ضد الفيضانات، والتأمين ضد الزلازل، والتأمين على المنزل. يوفر التأمين على العقارات السداد المالي لصاحب العقار في مثل هذه الحالات.

الحصول على اشتراكات الكهرباء والماء

تختلف رسوم الاشتراك في الكهرباء والمياه الخاصة بـ عقارات تركيا من مقاطعة إلى أخرى.

رسوم اشتراك الكهرباء:

عند الاشتراك للمرة الأول، فستدفع ما بين 200 ليرة تركية و 8500 ليرة تركية لاشتراك الكهرباء ورسوم الإيداع الإضافية عند شراء أو الانتقال إلى أحد عقارات تركيا. رسوم التحويل هي بقدر مبلغ الإيداع. وجب التنويه أن هذا المبلغ مسترد.

رسوم الإشتراك بالمياه:

عند الاشتراك للمرة الأولى، يتوجب عليك دفع 775 ليرة تركية مقابل رسوم الاشتراك ورسوم إيداع إضافية.رسوم الاشتراك بالمياه لاول مرة تعتبر مستردة أيضًا. رسوم التحويل هي بقدر مبلغ الإيداع بالإضافة إلى DASK في حال انتهاء مدته.

نحن جاهزون للإجابة عن جميع استفساراتكم فلا تترددوا بالتواصل معنا عبر الواتس اب، هنا.

#akarkom #الجنسية_التركية #عقارات_للبيع

#شقق_للبيع #شراء-عقار